«Город Счастья» в Домодедово и его официальный сайт

В 22 километрах от МКАДа, на окраине города Домодедово возводится микрорайон эконом-класса ЖК «Город Счастья». Согласно информации на официальном сайте «Города Счастья» в Домодедово, микрорайон спроектирован как город в городе: внутри комплекса будет все необходимое для комфортной жизни, и жильцам домов не придется покидать свой район для реализации каждодневных потребностей.

Компания «Лидер-Групп», занимающаяся строительством данного объекта, работает на рынке довольно давно, все ее предложения отличаются выгодными ценами. Но вот со сроками сдачи все не так благополучно: на счету застройщика уже есть несколько задержек от пары месяцев до года.

О жилом комплексе

ЖК «Город Счастья» будет состоять из 19 домов, возведенных по монолитно-кирпичной технологии. Высота строений – 17 этажей. В каждом из них будут установлены бесшумные лифты, на придомовой территории оборудованы паркинги. Первые два этажа отведены под нежилые помещения, квартиры расположатся со 2-го по 17-й этаж.

Покупатели смогут недорого купить в Домодедово однокомнатную квартиру, студию, «евро-двушку» или «трешку». Высота потолка – 2,8 м, отделка черновая. На окнах установят стеклопакеты, в общих зонах будет произведена качественная отделка по дизайн-проекту с применением высококачественных материалов. На выбор предоставляется несколько вариантов планировок, в том числе, «евро-стандарт». Стоит отметить, что отделка отсутствует полностью: выравнивать стены и делать стяжку пола новоселам придется своими силами.

Инфраструктура

На придомовой территории разместятся детская и спортивная площадки, будет проведено озеленение, посажены деревья и обустроены пешеходные зоны. Также в проекте есть собственная школа с футбольным полем, рассчитанная на 600 школьников, детский сад, магазины, офисы, коммерческие организации. Под предприятия сферы бытовых услуг, супермаркеты, отделения банков и салоны красоты будут выделены помещения на первых этажах домов.

Для автовладельцев оборудуют наземные парковки с удобными выездами, которые расположатся на удалении от детских зон, что обеспечит высокую безопасность маленьких жильцов.

Комплекс разместился в районе с хорошо развитой инфраструктурой. Поблизости есть не только школы и детсады, но и центры раннего развития детей. В самом Домодедово достаточно торговых центров, развлекательных заведений и достопримечательностей, в число которых входят Никитские пещеры, храмы, музеи.

Транспортная доступность

От ЖК «Город Счастья» до МКАДа – 22 километра. Этот микрорайон отлично подойдет тем, кто не часто посещает столицу. До ближайшей станции метро, Домодедовской, 30 минут на общественном транспорте. Добраться до нее можно на 505-м автобусе от остановки «Магазин», которая расположена в 10-ти минутах ходьбы от квартала.

Хотя квартал и относится к Домодедово, с «цивилизацией» его разделяет 5-7 км лесополосы. Доехать сюда без собственного авто довольно трудно и долго. Железнодорожная станция «Взлетная» расположена в двух километрах от микрорайона. Электричка довезет прямо до Павелецкого вокзала.

Автомобилистов порадует непосредственная близость трассы М-4. От дороги до крайних корпусов не более 50 метров. Застройщик обещает собственный выезд на магистраль, что существенно сократит время в пути до Москвы.

Полезно знать: До аэропорта «Домодедово» – 7 км, что, несомненно, тоже удобно: если возникнет необходимость лететь в отпуск, не придется стоять в пробках по пути из Москвы или тратиться на аэроэкспресс. Бояться шума самолетов не стоит: ЖК находится за пределами слышимости, самолеты просто красиво и абсолютно бесшумно пролетают мимо.

Экологическая обстановка

Микрорайон расположен на достаточном удалении от столицы, по другую сторону от трассы М-4 солидный по размерам лесной массив. Однако, парков в пешей доступности нет, а значит, озеленение района остается на совести застройщика. С другой стороны квартала район с малоэтажной застройкой и промзона. Трасса М-4 расположена слишком близко. Она является источником, как шумовых, так и атмосферных загрязнений. Из плюсов – пруд «Нефтяник» всего в 250 метрах от домов.

В целом, судя по отзывам на форуме официального сайта ЖК «Город Счастья» в Домодедово, экологическая обстановка скорее хорошая: множество деревьев благотворно влияют на качество воздуха, крупные предприятия, выбрасывающие  в окружающую среду продукты отходов, поблизости отсутствуют. Собственники не высказывают недовольства.

Информация о застройщике

Возведением комплекса занимается компания «Лидер-Групп», которая начала свою работу на строительном рынке еще в 90-х годах, по сути, с момента появления строительной отрасли в стране. Изначально девелопер возводил коммерческие объекты, но потом переквалифицировался на строительство бюджетных жилых кварталов.

Организация открылась в Санкт-Петербурге, именно там находятся первые законченные объекты, самый масштабный из которых – бизнес-центр класса А «Лидер Тауэр», сданный в 2013 году. Но, в основном, компания строит жилые кварталы в городской черте и области. Так, в Ленинградской области успешно сданы уже 5 комплексов, еще 11 – на этапе строительства. В Подмосковье на сегодняшний день нет завершенных проектов, 5 комплексов находятся на разных стадиях строительных работ.

Репутация застройщика положительная: в его портфеле множество сданных квадратных метров, соответствующих всем строительным нормативам, компания давно и успешно развивается на рынке.

Важно: Несмотря на положительный имидж, случаи просрочки сроков сдачи на полгода-год для «Лидер-Групп» не редкость. Некоторые пайщики, приобретшие недвижимость по договору ЖСК, долго дожидались ключей от жилплощади.

Степень готовности, цены на квартиры и условия покупки

На сегодняшний день часть корпусов уже сдана, ввод в эксплуатацию оставшихся домов запланирован на 1-й квартал 2018 года. Все квартиры продаются по договору долевого участия. Застройщик сотрудничает со многими банками, что дает потенциальному покупателю возможность выбрать наиболее интересное предложение по ипотеке. Подробную информацию об условиях кредитов можно получить на официальном сайте. Здесь же есть калькулятор, который поможет рассчитать ежемесячный платеж и определиться с расходами по кредиту.

Купить квартиру в новостройке в Домодедово можно по следующим ценам:

• студии – 24,6 м2 – 1600-2150 тыс. руб.;
• 1-комн. – 25-35,3 м2 – 1600-2789 тыс. руб.;
• 2-комн. – 50,2-56,2 м2 – 3195-4100 тыс. руб.;
• 3-комн. – 75,3 м2 – 4518 тыс. руб.

Тем, кто вносит всю стоимость квартиры сразу, предоставляется скидка. Также девелопер принимает в счет оплаты материнский капитал.

Официальный сайт квартала

Официальный сайт ЖК «Город Счастья» (мой-город-счастья.рф) содержит всю необходимую информацию о комплексе. Здесь можно прочитать описание проекта, ознакомиться с документацией, выбрать подходящую планировку, посмотреть фотографии в галерее.

Также на официальном сайте «Города Счастья» в Домодедово есть видео с веб-камеры, где в режиме реального времени можно наблюдать за происходящим на строительной площадке. В разделе «Расположение» можно просчитать маршрут до ближайшего метро или МКАДа на электричке или собственном авто.

Раздел «Инфраструктура» имеет интерактивную карту с отмеченными на ней магазинами, больницами, образовательными и спортивными учреждениями.

К сведению: Пообщаться с теми, кто уже успел приобрести квартиру, задать интересующие вопросы можно на форуме дольщиков ЖК «Город Счастья» в Домодедово (www.жк-город-счастья.рф/forum/recent). Здесь публикуется актуальная информация о ходе строительства и оформлении документов, новоселы делятся впечатлениями и рекомендациями.

Итоги: плюсы и минусы квартала

У квартала есть как преимущества, так и недостатки. Причем, первые могут переходить во вторые. К положительным моментам можно отнести:

• наличие поблизости пруда, хорошую экологическую обстановку;
• проектом микрорайона запланированы собственный детский сад и общеобразовательная школа. К моменту завершения строительства у квартала будет все необходимое для комфортной жизни, включая магазины, кафе и отделения банков;
• близость крупной автомагистрали М-4, на которую построят собственный выезд.

Есть и минусы:

• хорошая транспортная доступность в виде проходящей под боком М-4 является не только преимуществом, но и недостатком: постоянный шум и выхлопные газы отрицательно влияют на комфортность проживания;
• квартал расположился на пустыре, о хорошей инфраструктуре можно будет говорить только после сдачи всех корпусов и нежилых объектов, когда магазины и другие учреждения, наконец, обустроятся на месте;
• до ближайших торговых центров и других благ цивилизации довольно далеко: обжитые районы Домодедово находятся в 5 км от комплекса;
• отсутствует крытая парковка для автомобилей.

Подводя итоги, можно сказать, что это неплохой жилой квартал эконом-класса, расположенный в 22 км от МКАДа и непосредственной близости от домодедовского аэропорта. На данный момент новоиспеченным жильцам придется водить детей в отдаленные школы и детские сады, а в выходные проводить по полчаса в общественном транспорте, чтобы добраться до ближайшего крупного торгового центра. Но это временные проблемы: уже через пару лет ЖК обрастет собственной инфраструктурой и станет вполне приятным местом для жизни в Подмосковье.