Жилой комплекс «Орехово-Борисово» — это комфортное первичное жилье. Именно такой слоган первым бросается в глаза. Кроме многообещающего названия, на официальном сайте застройщика ЖК «Орехово-Борисово» можно ознакомиться с планировками, ценами, выбрать этаж и сразу подать заявку на покупку недвижимости. Интерфейс интуитивно понятен, разобраться с функционалом ресурса сможет каждый.
Краткий обзор официального сайта
При переходе на официальный сайт, www.rg-orehovoborisovo.ru, покупателю сразу предлагают выгодно купить жилье по цене 120 000 за квадратный метр. Если предложение заинтересовало, можно оставить свой номер и вам перезвонят.
Подсказка: На сайте есть очень удобная функция — посмотреть апартаменты в 3D формате (360 градусов).
Кроме того, можно многое узнать о проекте:
- ознакомиться с генеральным планом;
- посмотреть свежие фото и видео со строительной площадки;
- почитать новости.
Все, кто следит за новостями, знают, что компания-застройщик часто проводит акции, где главный приз — скидка на покупку недвижимости. Практически каждый месяц организовывают выставки-ярмарки.
Информация о жилом комплексе
Прежде чем принять решение о покупке, необходимо больше узнать о жилом комплексе. На официальном сайте можно выбрать подходящую планировку апартаментов, этаж. Сдача запланирована на 1 квартал 2019 года. Проект предусматривает строительство корпусов переменной этажности: самый низкий этаж 11, самый высокий 27.
Параметры дома:
Класс | Эконом |
Тип | Панельный |
Сколько всего домов | 3 |
Сколько квартир сейчас в продаже | 13 |
Над строительством работает компания «РГ-Девелопмент», основанная в 2013 году. Инвестиционно-девелоперская организация практикует строительство жилой и коммерческой недвижимости в Московской области. Проделывает полный цикл работ — начиная от выбора земли под застройку и заканчивая введением объекта в эксплуатацию.
Расположение, инфраструктура
Новый жилой комплекс расположен в Москве, на улице Генерала Белова 28, в районе Орехово-Борисово Южное, недалеко от Каширского шоссе. Рядом три станции метро:
- Домодедовская в 10 минутах ходьбы;
- Зябликово в 6 минутах на транспорте;
- Красногвардейская в 8-9 минутах езды.
Собственная инфраструктура включает детский сад, многоуровневый гостевой паркинг, спортивные площадки. Проводится благоустройство и озеленение территории, а также обустройство зон отдыха.
Ценовая политика
Цены на официальном сайте ЖК «Орехово-Борисово» указаны за конкретный объект. Стоимость зависит от этажности, количества комнат — чем больше квартира, тем дешевле квадратный метр. Самые дорогие для покупателя «однушки». Студии в новом комплексе не предусмотрены.
Цены и планировки указаны в таблице:
Количество комнат | Общая площадь квартиры, м² | Стоимость квартиры в рублях | Стоимость квадратного метра в рублях |
1 | от 32.65 | 5 100 050 — 6 960 000 | 156 203 |
2 | от 57.1 | 7 780 000 — 9 980 000 | 136 252 |
3 | от 75.86 | 9 890 000 — 12 530 000 | 130 371 |
4 | от 99.45 | 12 820 000 — 13 610 000 | 128 908 |
В продаже есть квартиры разных планировок, ознакомиться с ними можно на официальном сайте.
Важно: Стоимость квадратного метра в ЖК «Орехово-Борисово» от 126 000 до 190 000 рублей.
Планировки
Застройщик предлагает удобные и функциональные планировки с просторными кухнями. В апартаментах большие окна, чтобы в помещение попадало много света.
Рассмотрим планировку на примере «однушки» на 9 этаже. Стоимость объекта 6 025 480 рублей, общая площадь 32.6 м². Соответственно цена квадратного метра 184 800 рублей. Квартира идеально подойдет для молодой пары без детей или с одним ребенком, заядлых холостяков и всем кому нужна «однушка»:
- комната 15.7 м²;
- кухня 12 м²;
- санузел совмещенный;
- балкона нет.
Если интересует более просторный вариант однокомнатной, обратите внимание на квартиру 39.4 м²:
- площадь комнаты 17,7;
- кухни — 10,3;
- санузла — 3,6 .
Как только заходишь в дом, попадаешь в продолговатый коридор, площадью 6.2 м². С комнаты — балкон. Цена такой квартиры 6 965 920 рублей. Отличный вариант для семьи с детьми.
Интересно: В «однушках» площадью 40 м² есть лоджии.
Если интересует комфортабельное жилье, оптимальный вариант «двушка» площадью 57 м² и больше. Комнаты раздельные, есть лоджия, просторная кухня.
Покупка в ипотеку
Цены на квартиры в ЖК «Орехово-Борисово» не самые дорогие в столице и приемлемы для большинства москвичей. Но не каждый может сразу рассчитаться за жилье. Если интересует ипотечное кредитование, его с удовольствием предоставят такие банки:
- ВТБ;
- ВТБ Банк Москвы;
- Возрождение банк;
- СМП Банк и другие.
Ипотека предоставляется на выгодных условиях. Кроме того, застройщик практикует оплату частями. Это очень удобно, можно внести всю сумму не сразу, а разделить на несколько платежей.
Прочитайте в таблице, на каких условиях предлагают ипотечное кредитование разные банки:
Название банка | Процентная ставка, % | Первый взнос (процент от суммы квартиры), % | На сколько лет можно оформить кредит? |
Совкомбанк | 8.4 | минимум 10 | 30 |
ТрансКапитал Банк | 9.2 | 20 | 25 |
РоссельхозБанк | 9.05 | от 20 | 30 |
ВТБ | 8.9 | 10 | 30 |
Банк Россия | 9 | 0 | 25 |
Промсвязь | 8.9 | 10 | 25 |
Возрождение | 9.2 | 0 | 30 |
Связь Банк | 10.9 | 15 | 30 |
СНГБ | 9 | 0 | 30 |
Абсолют | 9.24 | 20 | 30 |
Газпромбанк | 9 | 10 | 30 |
Райффайзен | 9.5 | 10 | 25 |
Отзывы и мнения о комплексе
Поскольку на строительной площадке работает онлайн-камера, у пользователей есть возможность с помощью официального сайта, www.rg-orehovoborisovo.ru, контролировать темпы застройки. На сегодняшний день дом полностью построен, стоят окна, активно ведутся работы по благоустройству территории и отделке.
Застройщик зарекомендовал себя с лучшей стороны, он дорожит безупречной репутацией, поэтому все работы проводятся качественно. Строительные нормы соблюдены, поэтому дольщики могут не переживать о комфорте. Должное внимание уделено безопасности.
Пользователи поставили комплексу «Орехово-Борисово» высокие оценки, общий балл 4.8 из 6, выставляли в следующих номинациях:
- Экологичность.
- Цена квадратного метра.
- Архитектура.
- Инфраструктура.
- Расположение.
- Транспортная доступность.
Низкие оценки были выставлены в разделе «цена». Многие считают, что это дорого и можно немного снизить стоимость, хотя бы на 5 000 — 10 000 за квадратный метр. Большинство квартир распродано. Прогнозы риелторов оптимистичные: до окончания стройки раскупят все объекты.
Архитектура нравится дольщикам — ненавязчивая, в сдержанных тонах, со временем не надоест. Наивысшие оценки получило расположение комплекса и транспортная доступность. Сюда можно добираться на метро, маршрутных такси и собственном автомобиле с Каширского шоссе. Пробки в этом районе редкое явление.
Из недостатков пользователи отметили материал стен — панели не самое лучшее решение, а цена соответствует монолиту. Недостаток панелей — плохая звукоизоляция. Но идеальных домов нет, как и людей, каждый выбирает для себя лучшее на рынке недвижимости.