Грядет увеличение роста себестоимости возводимых новостроек. В связи с этим девелоперы намерены вывести на рынок новые квартиры по слишком высоким ценам, что приведет к повешению стоимости первичного жилья.
Согласно экспертному мнению, это приведет к отказу от новостроек, потому как покупательская способность граждан остается на прежнем уровне.
По данным на май текущего года цена на новое жилье в нашей стране выросла до 70,2 тысяч рублей за каждый квадратный метр, что на 10,8% выше, чем в прошлом году и на 0,6% увеличилось по сравнению с апрелем. Это обусловлено не только внесением изменений в правила участия в строительстве дольщиков, но и началом лета.
В минувшем месяце самая выраженная динамика цен на первичные дома и квартиры в них оказалась в Екатеринбурге и Краснодаре, где цены по сравнению с апрелем выросли на 2,75% и 1,64% соответственно. Почти 50% объема спроса на первичное жилье занимают однокомнатные варианты, при этом, спрос начинает превышать текущее предложение.
По данным аналитиков фирмы «Талан», девелоперы предлагают на рынке проекты по завышенной стоимости, чтобы в нее сразу внести будущее повышение издержек, которое возникнет после актуализации корректировок в законодательстве. По прогнозу специалистов, при таком же течении рыночной ситуации цены могут вырасти на 7-10%, что приведет к снижению покупательского спроса, а это, в свою очередь, — к замедлению появления на рынке новостроек.
С увеличением цен снижается потребность покупателя, в результате этого страдают люди, отдавая предпочтение вторичному жилью или же вовсе откладывают приобретение «на попозже». По результатам прогнозов напрашивается вывод, что на будущий год подорожание не только замедлится, но и возможно вообще остановится.
Подготовлено по материалам © Источника
