Новости и аналитика        13 декабря 2022        0

Что станет главной заменой околонулевой ставки по ипотеке?

Застройщики начали отказываться от «околонулевой ипотеки», выбирая новые программы из-за ужесточения мер Центробанка. Эксперты поделились, какую альтернативу могут предложить девелоперы. 

Сейчас около 30% девелоперов отказались от «околонулевой ипотеки». Девелоперы запускают траншевую ипотеку, трейд-ин, различные виды рассрочек, отсроченные платежи, отмечает директор управления новостроек «Инком-Недвижимости» Владимир Кочетков, пишет «РИА.Недвижимость».

Конечно, по словам специалистов, главной альтернативой станет траншевая ипотека. Плюс продукта в минимальных расходах заёмщика на этапе строительства ипотечной квартиры. По замыслу разработчиков первый транш по жилищному займу, который идет в рамках ипотеки от банка к застройщику, совсем небольшой, к примеру, 100 рублей.

Этот вид кредитования, как и «околонулевая ипотека», уже привлек внимание Центробанка. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина считает, что эта схема также содержит риски для покупателей и застройщиков. Регулятор будет принимать решения по регулированию по мере необходимости.

О подводных камнях данной программы мы подробно говорим в статье.

Ранее Минстрой также назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке. Ведомство допускает ставки по ипотеке в 3-4%, пишет РБК.


«Плохо ли околонулевые ставки? Да, плохо, это правда. Но мы предлагали и писали в Центральный банк, что сейчас мы вместе с застройщиками потихонечку-потихонечку выйдем на немного другие ставки, как раз 3-4-5%. Околонулевые – да, это не обсуждается, здесь объективна понятна обеспокоенность ЦБ. Но ставки не могут быть 10-12% по определению», – считает замглавы Минстроя России Никита Стасишин.

В итоге, многие приходят к мнению, что возможность субсидирования ипотеки должна быть, но не по очень низкой ставке. Однако прямых мер против ипотеки от застройщиков со сверхнизкими ставками принято не было.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.