Рaменки от XIV века и до наших дней
Район Раменки расположен к Юго-Западу от центра Москвы и был включён в состав столицы в 1958 году. Но одноимённая деревня гораздо древнее и упоминается ещё с 1389 года.
Само название произошло от слова «раменье». По словарю Даля — это лес, соседний с полями, с пашней. Деревень и сёл с таким названием на карте России можно найти десятки.
Долгое время Раменки оставались небольшой деревней с нескольким сотнями жителей, а большую часть территории занимали огороды и поля. Массовая застройка района началась лишь в 50-60-е годы прошлого века.
Сегодня в Раменках проживает порядка 143 тыс. человек. Это один из самых крупных районов Москвы и занимает 5-е место с площадью в 18,5 км². В Раменках находятся сразу несколько знаковых мест столицы:
-
Главное здание МГУ и ботанический сад МГУ. -
Парк «Воробьёвы горы». -
Киностудия «Мосфильм».
А ещё здесь любят селиться дипломаты. В Раменках расположены посольства 16 государств.
Расположение и транспортная доступность
Район вытянут с севера на юг вдоль Мичуринского проспекта. С востока его границы идут по проспекту Вернадского, с запада по железной дороге. На севере Раменки «утыкаются» в Москву-реку и ТТК, а на юге в ул. Лобачевского.
Несмотря на внушительные размеры, эта локация довольно удобна для передвижения на общественном транспорте. Здесь находятся сразу 5 станций метро и ещё 3 расположены в шаговой доступности от границ района.
То же самое можно сказать и про автомобилистов. При отсутствии пробок в центр хоть до Москва-Сити, хоть до Кремля ехать всего 15-20 минут. До съезда на МКАД — 12 минут.
Экология
Раменки могут похвастаться наличием сразу нескольких особо охраняемых природных зон. Это заказники «Воробьёвы горы», «Долина реки Сетунь» и «Долина реки Раменки».
Ещё немало зелёных зон находятся вокруг МГУ: ботанический сад, большой и малый газоны университета, несколько засаженных деревьями скверов. Довольно большие парки разбиты перед Мосфильмом и посольством КНР.
Около четверти всей территории Раменок — это лесопарковые зоны.
Промышленных предприятий здесь почти нет. Единственное серое пятно на карте Раменок — это гаражные кооперативы между Раменским бульваром и парком 50-летия Октября. Хотя большие размеры этого массива породили немало городских легенд.
Самая популярная — под гаражами находится подземный город Раменки-43, относящийся к секретной линии подземки под названием Метро-2.
Инфраструктура
Как и в других районах Москвы, с уже давно сформированной застройкой, в Раменках нет проблем с инфраструктурой. Дети могут получить лучшее образование в России, буквально не покидая родных улиц. Здесь работают более 20 школ и ещё больше детских садов. В их числе и университетская гимназия МГУ.
Высшее образование можно получить в самом знаменитом МГУ или в находящемся неподалёку ИМЭС — институте международных экономических связей.
Всё в порядке здесь и со спортом. Работают несколько десятков физкультурно-оздоровительных объектов: различных фитнес-центров, бассейнов, спортивных залов и школ. А ещё в Раменках популярны аристократические виды спорта. Шесть площадок с теннисными кортами и один гольф-клуб в этом районе — яркое тому доказательство.
Жильё
Квартиры в Раменках стоят существенно дороже, чем в среднем по Москве. На момент написания статьи, квадратный метр жилья в столице оценивался в 296,8 тыс. рублей. В Раменках этот показатель — 456 тыс. рублей, что сравнимо с ценами на недвижимость в Замоскворечье (данные по вторичному рынку с портала realtymag).
Этот район довольно востребован у московских девелоперов. На данный момент на novostroy.ru размещены 42 жилых комплекса в этой локации. Многие из них ещё строятся. Самые доступные предложения в ЖК «Инноватор». Здесь за лот площадью 21 кв. м просят 9,8 млн рублей.
Больше всего новостроек возводится в южной и западной части Раменок. В основном это высотки от 10 до 50 этажей бизнес- и премиум-класса.
Название ЖК |
Застройщик |
Стоимость квартир, млн рублей |
West Garden |
Интеко |
от 17,14 |
Событие |
Донстрой |
от 10,91 |
Инноватор |
Мосинжпроект |
от 9,8 |
Крылья |
Группа Эталон |
от 21,98 |
Река |
Донстрой |
от 38,15 |
Will Towers |
|
от 11,49 |
Настоящее |
СЗ «НИИМосстрой», АО |
от 18,79 |
Hide |
MR Group |
от 18,91 |
На вторичном рынке выбор больше и разнообразней: от девятиэтажек, построенных в 60-е годы, до недавно сданных новостроек. Цены начинаются от 9,8 млн рублей за 30 кв. м. Всего, по данным ЦИАН, на вторичном рынке в Раменках представлено свыше 1800 лотов.
Итоги
Раменки с уверенностью можно назвать одним из самых привлекательных районов для жизни в Москве. Эта локация сочетает в себе близость к центру и хорошую транспортную инфраструктуру с обилием зелёных зон и мест для прогулок.
Минус в таком положении дел только один — цены на жильё выше, чем во многих других районах Москвы. Девелоперы возводят здесь дома в ценовом сегменте от бизнес-класса и выше. Ориентируясь прежде всего на клиентов, которым важна близость к административному и деловому центру города. А это бизнесмены, топ-менеджеры и чиновники, которые готовы платить за комфорт.
Если же покупателю не принципиальна близость к центру, то он может найти не менее комфортные районы для проживания, но с гораздо более низкой стоимостью квартир.
Подготовлено по материалам © Источника