Новости и аналитика        04 апреля 2023        0

Обратная миграция: почему москвичи переезжают в регионы

Но в последнее время все чаще проявляется тенденция переезда жителей столицы в небольшие регионы. Казалось бы, зачем делать шаг назад, находясь в одном из лучших мегаполисов планеты (по крайней мере еще год назад так говорилось в рейтинге ООН)? Причин много: это и СВО, и релокация крупных компаний, и желание жить комфортно за относительно небольшой прайс. Давайте разбираться, будет интересно.

Алтaй

Не так давно брокер коммерческой и элитной недвижимости в Алтайском крае и основатель компании «Алтайская Элита» Олег Гильгенберг отметил возросшее число заявок на покупку недвижимости в регионе от жителей Москвы, Питера и крупных городов севера России. По его словам, если до СВО такой показатель не поднимался выше 1-2 заявок в месяц, то сейчас достигает порядка 3 заявок в неделю. Да и «ЦИАН» утверждает, что ценник на ИЖС в Горном Алтае подрос в два раза. А член Союза риэлторов Барнаула и Алтая Ирина Снитко утверждает, что за последний год спрос на недвижимость в регионе вырос вдвое, причем 80% сделок касаются земельных участков.

По мнению экспертов, основной причиной переезда стала СВО — в случае эскалации конфликта люди хотят иметь «запасной вариант». При этом мелочиться москвичи не собираются и интересуются, в основном, землей под элитную застройку, либо элитными коттеджами. Как отмечают риэлторы, большинство покупателей составляют граждане с доходами выше среднего. Ведь, несмотря на рост цен, жить в комфортной недвижимости на Алтае гораздо дешевле, чем в Подмосковье. Кроме того, риэлторы утверждают, что среди потенциальных клиентов есть целые московские компании, рассматривающие релокацию своих сотрудников.

Сибирь

Обратный процесс наблюдается и в Сибири. Например, эксперты отмечают выросшее число бывших жителей Москвы и Санкт-Петербурга среди покупателей квартир в Новосибирске. А холдинг «РусГидро» не так давно объявил о решении перевезти в Красноярск свою штаб-квартиру уже в 2024 году. После чего в СК «Сибиряк» похвастались, что компания уже приобрела только у них порядка 200 квартир. Также, как известно, в Красноярск переехала штаб-квартира компании «Полюс», но об их покупках недвижимости на сегодняшний день ничего не известно.

Читайте также:  Стоимость строительства жилых небоскребов возле площади Гагарина – 25 млрд рублей

Однако тут эксперты расходятся во мнении, почему москвичей так заинтересовала Сибирь. Главной причиной принято считать тот факт, что Новосибирск и Красноярск — крупные и развитые города со всеми прелестями комфортной жизни. При этом тут меньше пробок, а объекты инфраструктуры гораздо ближе за счет меньшей площади города. Есть покупатели, переезжающие из-за политической обстановки или жизненных проблем, также не в последнюю очередь на спрос среди москвичей влияют низкие цены на недвижимость в регионе. Некоторые и вовсе приобретают недвижимость «на всякий случай», как в случае с алтайскими перебежчиками.

Калининград и Санкт-Петербург

Не остался в стороне и Калининград. Туда только в 2021 году, еще до СВО, переехало порядка 22 тысяч россиян, большинство которых перебирались из Москвы и Санкт-Петербурга. Большая часть из них — из-за пандемии и климата. После начала СВО спрос из других городов несколько ослаб из-за санкционной блокады, которая, по мнению экспертов, снизила привлекательность региона. Но, несмотря на то, что 90% покупателей жилья в Калининграде — это местные жители, среди региональных клиентов первенство держат именно жители Москвы и Питера. Главная причина переезда в Калининград — это природа и экология. Также эксперты отмечают, что многие жители мегаполисов, до санкций планировавшие переезд сюда, теперь рассматривают в качестве новой обители Краснодарский край.

Недавно мы писали материал о том, почему москвичи переезжают в Санкт-Петербург. В частности, это и инвестиционные вложения с учетом темпов роста питерского жилья, и покупка, так сказать, «для души». Кроме того, Петербург — туристический город с крупной инфраструктурой и высоким потенциалом. Тут менее плотный автомобильный трафик (в сравнении со столицей) и большое число доступных мест для отдыха, включая Карелию и берег Финского залива.

Читайте также:  Доля новых премиальных проектов с отделкой увеличилась в 2 раза

Вывод

Конечно, внезапная пандемия коронавируса и последующая за ней СВО заставили многих граждан переосмыслить жизненные ценности и задуматься о будущем. Даже некоторые москвичи осознали, что постоянная гонка в шумном мегаполисе не может продолжаться вечно и приняли решение о переезде в более спокойное окружение. Этому поспособствовал массовый переход на удаленку многих сотрудников столичных компаний в период пандемии, резкие геополитические изменения, желание сменить бурный поток на размеренный ритм.

Сложно прогнозировать, как дальше будут развиваться события, так как подобная тенденция будет зависеть напрямую от политической и экономической ситуации в России. Но есть вероятность, что отток столичного населения в регионы вполне может и увеличиться. Это, в свою очередь, приведет как к росту цен на недвижимость, так и к развитию строительства и инфраструктуры в непопулярных локациях нашей страны.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.