В январе застройщики активизировались и запустили сразу же шесть новых проектов жилья и один — апартаментов. Хотя два проекта – это реконструкция старых зданий. «ПИК» и «Гранель» завили о новых концепциях нового уровня комфорта в ЖК Vangarden и «Ильинойс». ГК «Инград» возобновила продажи в ЖК «Филатов луг».
Столичные новички января, от 3,9 млн рублей
ГК «ПИК» (рейтинг А+) приступила к реализации в Москве двух новых проектов. На юге столицы на улице Газопровод в Чертаново компания открыла продажи ЖК «Ютаново», в рамках которого будет построено семь домов. Первыми в продажу поступили корпуса 1, 2, 3, 7 на 750 квартир с чистовой отделкой. Площади квартир – от 20 до 86,5 кв. м. Высота потолков – 2,68 м. Первая очередь должна быть введена в эксплуатацию в середине 2024 года. Стоимость жилья начинается от 5,8 млн рублей.
Второй проект от «ПИК» – ЖК Vangarden (любимая тема «садов» теперь в латинице). В этом случае вообще много иностранных слов: фасады спроектировало голландское архитектурное бюро de Architekten Cie, а благоустройство – британское бюро Gillespies. Понятно, что если в проекте участвуют иностранцы, то должно быть круто. Ну или для красного словца. ЖК Vangarden будет построен на территории промзоны в районе Очаково-Матвеевское. В январе вышли в продажу квартиры площадью от 23 до 79,3 кв. м. Стоимость квартир с предчистовой отделкой начинается от 9,88 млн рублей. Закончить строительные работы запланировано в I квартале 2024 года.
Девелоперская компания Sminex вывела на рынок квартиры в «Чистые Пруды (Sminex)», в Потаповском переулке, в центре Москвы. Под элитное жилье будет реконструирован особняк, построенный в 1915 году. В обновленном особняке появится 31 квартира, в том числе двухуровневые пентхаусы с каминами и террасами, из некоторых открывается вид на Кремль. Парковка на подземном уровне рассчитана на 45 автомобилей. Придомовую территорию займет сад с фонтаном, патио и лавочками (да-да, именно с лавочками, какая прелесть). Площадь квартир – от 59 до 387 кв. м. Высота потолков – от 3,9 до 5,4 м. Цена – от 89,7 млн рублей. Завершение проекта запланировано на II квартал 2025 года.
Самое дешевое предложение января находится на севере Москвы, на ул. Клары Цеткин – апарт-отель «КларНет» (дискриминация Клар). Некто (нигде не упоминается название компании) проведет редевелопмент офисного здания под апартаменты площадью от 13 до 29 кв. м. Окончание проекта запланировано на лето этого года. Всего в 6-7 этажном здании появится 246 апартаментов. Минимальная цена – 3,9 млн рублей.
Подмосковные новинки, от 4 млн рублей
В январе три новых проекта пополнили подмосковную копилку недвижимости. Так, Группа «Самолет» (рейтинг A) приступила к реализации (открылось бронирование) квартир в ЖК «Пятницкие Луга», который строится в городском округе Солнечногорск Подмосковья. В проект войдут несколько корпусов высотой 11-12 этажей, две школы на 2450 учащихся, четыре садика на 1200 мест, поликлиники, торговые точки на первых этажах домов. Ввод в эксплуатацию корпусов №№1.1 и 1.2 – IV квартал 2023 года. Цена – от 4,7 млн рублей.
Компания «Гранель» (рейтинг В) в январе приступила к реализации сразу двух немаленьких проектов в Подмосковье. В самом конце января компания вывела на рынок ЖК «Ильинойс» («американский штат» получился от адреса ЖК: Ильинcкий тупик) в подмосковном Красногорске, в 4 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Проект (а застройщик позиционирует его как «пилотный проект новых стандартов жилья») предусматривает строительство двух детсадов на 450 мест. Количество домов не уточняется. В продаже корпус 1, в котором запланировано 1058 квартир с высотой потолков 2,7 м. Площадь квартир – от 23 кв. м. Ближайший ввод в эксплуатацию – III квартал 2023 года. Цена – от 5,5 млн рублей.
Еще один проект от «Гранель» – ЖК «Аникеевский», который реализуется в Красногорске, вблизи деревни Николо-Урюпино, между Новорижским и Волоколамским шоссе. В рамках ЖК предполагается строительство 10 жилых домов высотой 4-6 этажей, с зелеными благоустроенными дворами, закрытыми от машин. В начале января было открыто предварительное бронирование. Площадь квартир – от 30 кв. м. Минимальная цена – 4 млн рублей. Ввод – I квартал 2024 года.
Новые очереди января, от 3,2 млн рублей, «Филатов луг» снова в продаже
Такое ощущение, что «старички» постепенно заканчиваются. Новых очередей в январе немного. ГК «ПИК» вывела на рынок квартиры в корпусе 1.3 ЖК «Кронштадтский 9» в Головинском районе Москвы. Высота корпуса – 32 этажа. Площади квартир – от 23,2 до 84,9 кв. м. Заселение – до 31 июля 2024 года. Минимальная цена – 9 млн рублей.
В Подмосковье ГК «ПИК» запустила продажи квартир в корпусе 15 ЖК «Ильинские луга», который реализуется рядом с п. Ильинское-Усово, в 10 км от столицы по Новорижскому шоссе, в Красногорском районе. Высота корпуса – 9 этажей. Площади квартир – от 20 до 77,3 кв. м. Высота потолков – 2,62 метра. Ввод – до конца 2023 года. Минимальная цена – 4,1 млн рублей.
ГК «Гранель» приступила к продажам квартир в корпусе №3 ЖК «Императорские Мытищи», который реализуется рядом с деревней Погорелки Мытищинского района Московской области. В 6-этажном доме запланирована 461 квартира площадью от 22,2 до 57,2 кв. м. Минимальная цена за квартиру без отделки – 3,2 млн рублей. Ввод в эксплуатацию – I квартал 2024 года.
Еще одна важная новость, пришедшая в январе. ГК «Инград» (рейтинг В+) возобновила продажи в четырех корпусах ЖК «Филатов луг» (рейтинг В-ВВ) в Новой Москве, ввод в эксплуатацию которых затянулся на два года из-за судебных разбирательств с Росавиацией. Ввод в эксплуатацию и заселение начались в декабре 2021 года. Первые четыре корпуса включают более 2 тыс. квартир, в продаже осталось не более 60 квартир. Минимальная цена – 7 млн рублей.
Подготовлено по материалам © Источника
