Новости и аналитика        03 февраля 2023        0

За три года цены на студии в Москве увеличились на 70%

C 2020 года стоимость на студии в московских новостройках заметно росла, при этом метраж сокращался. Эксперты РБК-Недвижимость проанализировали, как за три года менялся рынок. 

Цена на студии в Москве за три года выросла от 9,2% до 69%. Для покупки студии в столице сейчас нужно не менее 8 млн, хотя раньше хватило бы и 5 млн рублей. Цена за «квадрат» же с 2020 года увеличилась на 72,7%. К началу 2023 года она достигла 355,2 тыс. руб. 

Параллельно площадь квартир уменьшилась на 10% – до 24,5 «квадратов». Девелоперы стали чаще выводить и микролоты, миниатюрной площадью 9-10 кв. м.

Для сравнения вот еще одна аналитика. Согласно расчетам компании «Метриум», за последние три года средняя площадь студий в столичных новостройках сократилась еще больше – на 10,3%, до 24,5 кв. м.

Чем это обусловлено? Конечно же, увеличением спроса на такие микроквартиры и снижением платежеспособности населения. Небольшие студии – ходовой товар на рынке жилья и наиболее выгодный для населения.

«Цены на первичное жилье в Москве за это время выросли на 43,5%, а реальные доходы россиян, напротив, снизились. В результате застройщикам для поддержания спроса приходится предлагать более компактное жилье», – пояснила Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум» корреспонденту РБК.

Когда стремительно растет цена и наблюдаются сложности в экономике, это неизменно сопровождается сокращением жилплощади. Это, кстати, как считают эксперты, характерно вообще для разных форматов жилья.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.