Московский является одним из наиболее развитых районов Санкт-Петербурга. Определяющими отраслями являются пищевая промышленность и машиностроение. На территории района располагаются три парка и множество небольших скверов, поэтому экологическая обстановка считается благоприятной.
Активное строительство
Район очень привлекает молодые семьи с детьми, так как здесь находится множество образовательных и медицинских учреждений, подростково-молодежных клубов, библиотеки, спортивные центры и других объектов для проведения досуга.
За последние пять лет население Московского района увеличилось на 30 тысяч человек, и тенденция к росту продолжается. Это спровоцировало активное строительство жилья. На сегодняшний день насчитывается 33 новых ЖК в Московском районе СПб. Часть из них уже введены в эксплуатацию, еще 12 планируется сдать до конца 2018 года.
Стоимость недвижимости в новостройке в первую очередь зависит от класса жилого комплекса. Так, однокомнатная квартира в доме бизнес-класса стоит от 5,5 миллионов рублей, а в комфорт-классе от 3,5 миллионов.
Новостройки бизнес-класса
Наиболее статусной новостройкой является ЖК «Богемия». Дом сочетает в себе черты четырех эпох, парадные оформлены в стиле ампир. В подъездах смонтированы лифты премиум класса. Территория комплекса закрыта от посторонних, а дом оборудован многоуровневой системой безопасности. Некоторые из просторных квартир имеют выход на террасу или мансарду.
Справка: В ЖК «Богемия» спроектированы квартиры с шестью жилыми комнатами, площадью 224 кв. метра. Стоит эта недвижимость от 44 миллионов рублей.
До конца текущего года будут сданы четыре жилых комплекса бизнес-класса:
- «Кремлевские звезды»;
- «Москва»;
- «Дом на Киевской»;
- «Богемия».
Дома бизнес-класса не являются жильём, доступным для массового сегмента. Большинство граждан выбирают недвижимость в новостройках класса «комфорт» или «эконом». По качеству строительства они ничуть не хуже.
Жильё комфорт-класса
В жилых комплексах предусмотрены все условия для комфортного проживания граждан. Во дворах установлены детские площадки, оборудованы зоны отдыха со скамейками. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг и открытые гостевые стоянки. Но есть между ЖК и ряд существенных отличий.
В 2018 году будут сданы пять новостроек в Московском районе СПб от застройщика:
- «BauHaus»;
- «Сириус»;
- «4YOU»;
- «Две столицы»;
- «Триумф Парк».
ЖК «BauHaus»
Главным принципом строительства «Баухауз» является сочетание эстетичности и функциональности. Отличительная особенность недвижимости – простые и органичные планировки, а также шестиметровые потолки на последних этажах.
Комплекс состоит из двух башен, высотой 25 этажей. Территория двора свободна от машин и огорожена от посторонних. Коммерческие объекты, расположенные на первых этажах, имеют отдельный вход со стороны улицы.
Площадь жилья от 35,6 до 89,5 кв. метров, количество жилых комнат – от одной до трех, стоимость жилья от 4,8 до 20,4 миллионов рублей.
ЖК «Сириус»
Два кирпично-монолитных корпуса, высотой до 21 этажа, возводятся на территории бывшего мясокомбината «Самсон». Французские окна, просторные кухни, отопительные трубы в полу, дизайнерская отделка мест общего пользования – главные отличия ЖК «Сириус» от других новостроек.
Закрытая территория находится под круглосуточным видеонаблюдением, а к услугам жителей – консьерж-сервис.
В комплексе спроектированы студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, площадью до 86 кв. метров. Есть возможность приобрести недвижимость с отделкой и без неё, а также объединить несколько жилых помещений в одну квартиру.
ЖК «4YOU»
Проект предусматривает строительство четырех монолитно-кирпичных корпусов, высотой 18 этажей. Огороженная по периметру территория находится под круглосуточным видеонаблюдением. Въезд осуществляется по пропускам.
Важно знать: В ЖК «4YOU» установлено несколько видеокамер, которые ведут online трансляцию строительства. Наблюдать возведение объекта в режиме реального времени можно на сайте застройщика 4u-spb.ru/construction-progress/live/?utm_source=cian&utm_medium=kartochka_cian&utm_campaign=8781.
Стоимость и площади жилья приведены в таблице.
Тип квартир | Площадь от (кв. м) | Цена от (млн. рублей) |
Студия | 24 | 2,63 |
Однокомнатная | 32 | 3,6 |
Двухкомнатная | 48 | 4,91 |
Трехкомнатная | 56 | 5,45 |
На первых этажах будут размещены коммерческие площади под магазины, отделения банков, аптечные пункты и другие объекты.
ЖК «Две столицы»
Более двадцати различных вариантов планировочных решений будут представлены покупателям в четырех монолитных корпусах жилого комплекса «Две столицы». Здесь есть компактные студии от 22,9 кв. метров по цене от 2,4 млн. рублей, и просторные двухкомнатные квартиры «евро» формата, площадью до 94,5 кв. метров, стоимостью от 5 млн. рублей.
Также запланировано строительство объектов инфраструктуры. Здесь возведут:
- детские сады;
- школы;
- торгово-выставочный комплекс;
- гостиницу;
- бизнес-центр;
- поликлинику.
Балконы и лоджии имеют витражное остекление, а входные группы и места общего пользования – дизайнерское оформление.
ЖК «Триумф Парк»
Наиболее масштабная застройка включает в себя семь монолитно-кирпичных корпусов, высотой до 25 этажей. Купить квартиру в Московском районе СПб от застройщика в ЖК «Триумф Парк» можно с чистовой отделкой, «под чистовую» отделку или без неё. Чистовая отделка включает следующие виды работ:
- оклейка стен обоями;
- облицовка кафелем стен и пола в санузле;
- окраска потолков;
- установка входных и межкомнатных дверей;
- укладка ламината.
В новостройке спроектированы квартиры от студий, площадью от 24,3 кв. метров, до четырехкомнатных, площадью от 102,8 кв. метров.
Самое выгодное предложение
На сегодняшний день наименьшая цена на недвижимость в строящихся жилых комплексах комфорт-класса представлена в ЖК «ЦДС Московский». Купить квартиру в новостройке СПб Московский район можно по цене от 2,2 миллиона рублей за студию. «Однушка» стоит от 2,73 миллиона рублей.
ЖК «ЦДС Московский» состоит из двух монолитно-кирпичных корпусов, высотой 15 этажей, и объектов собственной инфраструктуры.
Внимание: окончание строительства жилого комплекса запланировано на 4 квартал 2019 года.
Из объектов инфраструктуры здесь построят:
- поликлинику;
- школу;
- детский сад;
- торговый центр.
Во всех жилых помещениях предусмотрены просторные балконы или лоджии от 3 кв. метров, а в некоторых кладовые и гардеробные помещения.
Приобрести недвижимость в ЖК «ЦДС Московский» можно несколькими способами:
- 100% оплата;
- ипотека от 6% годовых;
- военная ипотека;
- материнский капитал;
- в рассрочку до двух лет.
Посмотреть все новостройки Московского района Санкт-Петербурга можно на специализированных сайтах в интернете, таких как, spb.cian.ru. А узнать более подробную информацию о жилом комплексе, ознакомиться с планировками квартир, а также узнать об акциях и скидках на жильё можно на официальных сайтах застройщиков или в офисах продаж.