Рынок новостроек в Саратове развивается согласно требованиям современного времени. Внедряются новые технологии. В зависимости от уровня комфорта разнится и цена на новостройки в Саратове от застройщика. 5 простых советов помогут сориентироваться среди всех предложений и выбрать оптимальное.
- Установить для себя максимально допустимую сумму.
- Выбрать желаемый район.
- Сравнить предложения с удовлетворяющими параметрами
- Убедиться в надежности компании
- Постараться получить скидку и приобрести квартиру, в которой будет жить счастье.
Цены на квартиры в новостройках от застройщика в Саратове колеблются на уровне 20 – 45 тыс. руб. за квадратный метр. Самым дешевым является строение эконом-класса, для его возведения используются готовые панели. Это ускоряет процесс возведения, но есть и свои недостатки (ощутимая слышимость соседей, например).
Цены на новостройки в Саратове от застройщика в рекламных проспектах и на официальных сайтах жилых комплексов могут отличаться от стоимости в договоре купли-продажи. Точные сведения предоставляют менеджеры в офисе продаж при учете всех факторов, влияющих на конечную стоимость. Ключевые факторы, влияющие на цену:
- Участие квартиры в акции или специальном предложении.
- Сумма первоначального взноса. (При полной оплате возможно предоставление скидки.
- Удаленность дома от центра города.
- Класс комфорта строения.
- Наличие видеокамер, паркинга, ограждения по периметру территории.
- Количество квартир на площадке и количество этажей в доме.
Обратите внимание! Продажа квартир в новостройках Саратова осуществляется как напрямую от застройщика, так и через риэлтерские агентства. Чаще всего, сделка, заключенная напрямую, выгоднее для покупателя.
Обзор предложений по Новостройкам Саратова
Самые надежные компании в Саратове:
- «Стройинтерсервис». Компания основана в 2000 году. Работа ведется сразу в нескольких направлениях: возведение домов с нуля, отделочные работы на крупных объектах, возведение промышленных и коммерческих сооружений;
- «УМ-24». Стаж более 50 лет, объекты возводятся не только на территории города, но и по всему району. Дома отличаются дополнительным утеплением, хорошо продуманным обустройством придомовой территории, сочетание в 1 доме квартир разного уровня комфорта. Все работы выполняются в короткий срок;
- «Шэлдом». Ни по одному из возводимых ЖК задержек не было. Первая компания в городе, использовавшая каркасно-монолитную технологию возведения домов. Чтобы не зависеть от сторонних подрядчик в объединение входит несколько ключевых подразделений, в их числе бетоносмесительный комплекс, цех металлоконструкций и собственный автопарк;
- «Саратовоблжилстрой». Лидер строительного рынка Саратова. Без посредников занимается всеми этапами возведения ЖК. Возводимые дома одни из самых крупных во всем районе. Работа многократно отмечалась грамотами, наградами и титулами. Работа ведется одновременно над 6 объектами;
- «Жемчужина». Старейшина строительного рынка. Постоянно внедряют новые технологии и материалы в процесс возведения. Большое внимание уделяется повышению квалификации всех сотрудников компании
- «Лепта». Оказывает услуги как по возведению, так и по реализации недвижимости в городе. Богатый опыт, профессиональные специалисты. В работе 2 объекта с квартирами по привлекательным ценам. Дизайн разрабатывался индивидуально для каждого строения.
Полезная информация! Перечисленные компании занимают первые позиции в рейтинге надежности по Саратову.
Объекты, реализуемые застройщиками
Сразу несколько объектов реализует компания «Шелдом». Имея огромный опыт работы в этой сфере (более 70 лет) наработан определенный стиль в работе. Особое внимание уделяется соблюдению сроков. Отмечается оптимальное сочетание качества строения и цены, хорошо продумана организация придомовой территории. Сейчас на разных этапах готовности 9 жилых комплексов. Большой портфель завершенных объектов жилой и коммерческой недвижимости. Официальный сайт www.shaldom.com.
ЖК «Ямайка» от «ФораМонолит». Окончание строительства назначено на 2020 год. Уже есть сданные секции. Дома возведены по кирпично-монолитной технологии. При входе жильцов и посетителей встречает консьерж, помимо этого, территория огорожена и оснащена охранными системами. Паркинг подземный. Комплекс располагается в центре города. Архитекторы выбрали европейский стиль, что очень удачно вписывается в общую архитектуру города. Купить квартиру здесь можно от 1,3 до 8,05 млн. руб.
ЖК «Вишенка». Комплекс эконом-класса, здесь самое дорогое жилье стоит 2,1 млн. руб. Большая часть работ уже окончена. Финал стройки назначен на II-III квартал 2018 года.
ЖК «Европейский» заложен на берегу Волги. Практически из каждого окна открывается вид на реку. Надежный застройщик. Доступные цены. Есть у проекта и видимый недостаток – парковка не предусмотрена. Рядом находятся магазины, школы, детские сады, поликлиники и аптеки.
Как фильтровать предложения
Есть два подхода к приобретению жилья.
- Покупатель согласен на любое предложение удовлетворяющее его финансовым возможностям.
- Покупателю важен район, этаж, дополнительные предложения (парковка, охрана, строительный материал).
Чтобы было проще выбрать желаемый объект, в первую очередь необходимо определиться с районом проживания. Сейчас, среди предложений по новостройкам можно выбрать из:
- Заводской район;
- Волжский район;
- Октябрьский район;
- Фрунзенский район;
- Ленинский;
- Кировский.
Набор параметров, с наличием которых цена на недвижимость в ЖК возрастает:
- Качественные коммуникации.
- Бесшумные современные лифты.
- Остекленные лоджии и балконы.
- Большое число парковочных мест.
- Вид из окна, удаленность от центра города и парковых зон
- Обустройство придомовой территории.
- Наличие охраны (консьерж, видеокамеры).
- Отделка холлов, лестничных площадок.
- Тип конструкций (панельный дом, кирпичный, монолитно-каркасный).
- Варианты планировок и высота потолков.
Обратите внимание! Застройщики могут предлагать еще больше вариантов повышения комфорта жизни в новостройке.
Что предлагают застройщики
Чтобы купить квартиру в Саратове от застройщика, можно воспользоваться одним из предложений от застройщиков:
- Ипотека с государственной поддержкой. К данной категории относятся семьи, чей состав пополнился вторым ребенком в 2018 году. Эти семьи могут рассчитывать на ипотеку по ставке 6%. Уже в начале этого года есть случаи предоставления такой услуги.
- Беспроцентная рассрочка. Условия внесения первоначального взноса, график платежей и срок полного погашения определяется индивидуально.
- Подписание договора на долевое участие. На этапе котлована цены самые низкие, чем ближе срок окончания работ, тем больше надежность объекта, но и стоимость выше.
Приобретение квартиры с отделкой от застройщика позволяет сэкономить. Отделочные материалы используются в нейтральной цветовой гамме средней ценовой категории, но застройщик платит за них гораздо меньше, чем новосел в строительном отделе, а значит при сравнении затрат на отделку с самостоятельным выбором материалов и оплатой услуг строителей и приобретении квартиры с готовой отделкой, выгодным окажется второй вариант.