Чебоксары        31 марта 2018        0

Новостройки в Чебоксарах: независимые обзоры и цены от застройщика

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Приобретение недвижимости в строящемся доме – это гарантия отличного состояния коммуникаций, наличие благополучных соседей, а также выгодное капиталовложение.

Преимущества новостроек

Квартиры, расположенные в «Хрущевках» или «Сталинках», перестали пользоваться спросом у покупателей. Люди отдают предпочтение новостройкам. Основными преимуществами новостроек являются:

  • возможность самостоятельной планировки квартиры;
  • наличие современных коммуникаций;
  • оснащенность домов системами безопасности;
  • юридическая чистота сделки;
  • наличие благоустройства на придомовой территории.

Еще одним неоспоримым плюсом является экономическая выгода. Цены от застройщика на новостройки в Чебоксарах приблизительно равны ценам на рынке вторичного жилья. При этом, оформляя ипотечный кредит на приобретение недвижимости, процентные ставки в банках на вторичное жилье на 1-2% выше, чем на новую недвижимость.

Фото ЖК «Радужный»

Большинство строительных компаний вместе с домами возводят и необходимые объекты инфраструктуры, такие как парковочные места, детские площадки, дошкольные учреждения, школы и другие.

При всех видимых преимуществах первичный рынок имеет и ряд недостатков. К таковым относятся:

  • удаленность от центра города;
  • длительная процедура оформления прав собственности;
  • отсутствие косметического ремонта;
  • возможное нарушение сроков ввода в эксплуатацию.

Также не стоит исключать вероятность заключения сделки с недобросовестными застройщиками или мошенниками. Перед покупкой стоит ознакомиться со всеми документами строительной компании, почитать отзывы в сети интернет и выяснить информацию о ранее введенных в эксплуатацию многоквартирных домах.

Почему выгодно покупать у застройщика

Приобретая недвижимость, человек встает перед выбором: купить квартиру в Чебоксарах от застройщика или обратиться за помощью в агентство по недвижимости.

Покупка через риэлтора имеет ряд преимуществ:

  • возможность сравнить цены и условия разных застройщиков;
  • помощь в оформлении необходимых документов;
  • продажа старой квартиры (при необходимости).

Услуги риэлтора оплачиваются в размере 2-4% от стоимости сделки. Обращаться в агентство целесообразно в случае, если строительная фирма не имеет собственного отдела продаж.

Важно знать: квартиры в новостройках продаются в соответствии с Федеральным законом об участии в долевом строительстве №214-ФЗ. В рамках этого закона договор заключается между покупателем и застройщиком. Риэлтор в договоре не фигурирует.

В случае покупки непосредственно у застройщика можно сэкономить денежные средства. Многие компании предлагают своим клиентам особые условия финансирования, такие как рассрочка или льготное кредитование у банков – партнеров.

Менеджер отдела продаж обладает исчерпывающей и актуальной информацией о строящемся объекте и сроках сдачи. При обращении в строительную компанию можно сразу же урегулировать вопрос перепланировки квартиры.

Фото ЖК «Новый город» в Чебоксарах

Популярные новостройки в Чебоксарах

По предварительным данным в 2017-2020 году более 45 новостроек в Чебоксарах от застройщиков планируется к сдаче. Наиболее популярные из них приведены в таблице.

наименование жилого комплексарайонстоимость 1 кв. м. тыс. рублей
1«ул. Пржевальского»КалининскийОт 38
2«Новый город»КалининскийОт 38,9
3«Премьер»МосковскийОт 46,6
4«Ясная Поляна»КалининскийОт 38,8
5«Гагарин»ЛенинскийОт 43
6«Кувшинка»КалининскийОт 33,9
7«Алые паруса»КалининскийОт 35,4
8«ул. Мате Залка»МосковскийОт 42,5
9«Олимп»КалининскийОт 42,4
10«Ривьера»КалининскийОт 39,9
11«Радужный»МосковскийОт 54,7
12«Янтарный»МосковскийОт 55,9

Полную информацию о ценах от застройщика на квартиры в новостройках Чебоксар можно посмотреть в интернете, например на сайте cheboksary.cian.ru.

Жилой дом на ул. Пржевальского

Восьмиэтажный строящийся дом в Чебоксарах рассчитан на 120 квартир. Новое здание возводится в экологически чистом районе города. Дом уже сдан в эксплуатацию. В шаговой доступности есть все необходимые инфраструктурные объекты, такие детский сад, школа, банковские отделения, магазины и другие. На закрытой территории дома оборудованы прогулочные дорожки и автомобильные парковки.

ЖК «Новый город»

Комплексная застройка с огромным выбором квартир различных площадей и планировочных решений. В микрорайоне будет построена собственная инфраструктура, включающая детский сад, школу, торговый комплекс, многофункциональный центр и другие объекты. На придомовой территории будут высажены деревья, установлены игровые и спортивные площадки для детей, оборудована парковка для автотранспорта. Срок сдачи объекта запланирован на 4 квартал 2018 года.

Интересно: в 2017 году в Чебоксарах планировалось ввести в эксплуатацию 320 тысяч кв. м. жилья. В своем докладе Глава администрации положительно оценил комплексное освоение территории при строительстве ЖК «Новый город» и ЖК «Радужный».

ЖК «Премьер»

Возводится в центральной части города, благодаря чему вокруг жилого комплекса располагается множество достопримечательностей. В шаговой доступности расположены детские сады, поликлиники, торговые центры и другие учреждения. На территории комплекса будут оборудованы детские площадки, проведены работы по озеленению. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг. Предположительный срок ввода в эксплуатацию 1 квартал 2019 года.

ЖК «Ясная поляна»

Шестнадцатиэтажные дома строятся в экологически чистом районе. По соседству раскинулся Бауманский лес. На территории комплекса построен просторный паркинг для автомобилей и установлена большая детская площадка. ЖК «Ясная поляна» будет сдан в 3 квартале текущего года.

ЖК «Гагарин»

В рамках строительства ЖК «Гагарин» будет возведено более 300 квартир. Рядом расположены дошкольные и общеобразовательные учреждения, поликлиника, торговые центры. На территории комплекса будет реализована концепция «двор без машин». Для транспорта предусмотрен подземный паркинг. Возле дома будут высажены клумбы и газоны, оборудованы пешеходные зоны и игровые площадки.

ЖК «Кувшинка»

Масштабный проект комплексной застройки, предусматривающий строительство 200 тыс. кв. м. жилья. Каждый из 32 жилых домов строится по индивидуальному проекту. В районе хорошо развита социальная и торговая инфраструктура. Возле дома будут высажены деревья, организованы игровые и спортивные площадки. Для машин построены подземный и наземный паркинги.

ЖК «Алые паруса»

Во 2 квартале 2018 года будет достроен ЖК «Алые паруса». Изюминкой этого проекта является близкое расположение к реке. Благодаря такому соседству в проекте предусмотрено строительство яхт-клуба, летнего кафе, гостиницы и собственной часовни. Территория находится под охраной. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.

ЖК на ул. Мате Залка

В это же время будет построен и ЖК на ул. Мате Залка с детскими площадками, зонами отдыха и паркингом. Комплекс расположен в районе с развитой инфраструктурой. Вблизи есть все необходимые учреждения для комфортной жизни.

ЖК «Олимп»

Рядом с набережной Волги и парком Победы возводится ЖК «Олимп». Здания являются примером строительства европейского класса. Квартиры отличаются большим выбором планировочных решений. Для машин предусмотрены подземная и наземная стоянки. На территории будут обустроены зоны отдыха и детские площадки.

Фото ЖК «Олимп»

Интересно: ЖК «Олимп» находится на самой высокой точке в городе.

ЖК «Ривьера»

Дом, высотой 22 этажа, расположен неподалеку от набережной. Из окон, имеющих панорамное остекление, открывается живописный вид. Отапливаться новостройка будет от собственной котельной. В пешей доступности расположены необходимые инфраструктурные объекты, центр города в пяти минутах ходьбы. Около дома разобьют газоны, высадят деревья, оборудуют детскую площадку.

ЖК «Радужный»

Целый микрорайон будет построен в рамках этого проекта. Помимо жилых домов здесь возведут школу и детский сад. На первых этажах будут размещены коммерческие площади, в которых откроют магазины, кафе, аптечные пункты и другие сервисно-бытовые учреждения. Для автотранспорта предусмотрена наземная стоянка. Для детей будут построены игровые площадки.

ЖК «Янтарный»

Девятиэтажный дом будет построен в центре города. На закрытой придомовой территории оборудуют игровую площадку для детей и открытую стоянку для транспорта. По соседству расположен сквер и парковая зона.

Продажа квартир в новостройках Чебоксар должна осуществляться в рамках Федерального закона №214-ФЗ.

Фото ЖК «Янтарный»

Как проверить надежность строительной компании

Прежде чем купить новостройку в Чебоксарах от застройщика нужно убедиться в надежности компании. Для этого необходимо изучить документацию строительной фирмы и жилого комплекса, в котором будет приобретена недвижимость.

Важно знать: в соответствии со статьями 19, 20 и 21 Федерального закона №214-ФЗ дольщик имеет право запрашивать у застройщика все необходимые документы (оригиналы или заверенные копии).

В первую очередь необходимо ознакомиться со следующими документами:

  • учредительными документами компании;
  • лицензиями;
  • разрешением на строительство;
  • проектной документацией;
  • документами на земельный участок;
  • финансовыми документами.

Если человек не обладает необходимыми юридическими знаниями в области строительного законодательства, он может обратиться за помощью к юристу для получения экспертного мнения о законности этих документов.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта