Дольщики        25 апреля 2018        0

Форум дольщиков ЖК «Раменский» В Контакте — решение проблем

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

В подмосковном городе Раменское, в 27 км от столицы, ведется строительство жилого комплекса бизнес-класса «Раменский». В новостройке запланировано возведение 19 жилых корпусов и объектов собственной инфраструктуры.

О новостройке

ЖК «Раменский» — это целый микрорайон из многосекционных монолитно-кирпичных корпусов переменной этажности, высотой 15-22 этажа. Каждый дом возводится по индивидуальному проекту с применением энергосберегающих технологий. Фасады облицованы керамической плиткой. Входные группы имеют дизайнерское оформление.

В каждой секции смонтированы грузовой и пассажирский лифты. Предусмотрено оборудование домов охранной и противопожарной сигнализацией. В подъездах находится помещение для консьержа.

Визуализация ЖК «Раменский»

Жилой фонд комплекса составляет более 111 тысяч кв. метров. В новостройке запроектированы однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также недвижимость со свободной планировкой. Высота потолков от 2,8 до 3,1 метров. Отделка в жилых помещениях не предусмотрена. В квартирах установлены входные двери, радиаторы отопления, остеклены балконы.

Из объектов собственной инфраструктуры запланировано строительство:

  • детского сада;
  • школы;
  • подземных паркингов.

На первых этажах зданий предусмотрены торговые площади, в которых будут открыты магазины, аптечные пункты и другие объекты. Придомовая территория будет огорожена от посторонних и благоустроена. На ней установят детские и спортивные площадки, велосипедные дорожки, тротуары, прогулочные аллеи.

Важно знать! Экологическая обстановка в районе благоприятная. Комплекс граничит с лесопарком «Зверинец». В окрестностях есть еще один лесопарк, городской парк с озером, а также пруды. При этом железная дорога находится на некоторой удаленности от жилой застройки.

Для жителей комплекса также доступна развитая инфраструктура города. В пешей доступности находятся медицинские и образовательные учреждения, торгово-развлекательный комплекс и другие необходимые для комфортного проживания объекты.

Читайте также:  Разделение и распределение долей в квартире

Застройщик

Строительная компания ООО «ГарантияСтройИнвест» начала возводить ЖК еще в 2007 году. По информации из официальной группы ЖК «Раменский» В Контакте (vk.com/club36672256), до 2006 года было введено в эксплуатацию 6 жилых корпусов. Люди, купившие в них недвижимость, въехали в свои квартиры и оформили право собственности.

Важно знать! 11 декабря 2017 года Арбитражным судом Московской области было вынесено определение о введении процедуры наблюдения. Временным управляющим назначен Желнин Е.П.

С начала 2016 компания начала испытывать финансовые трудности. Это произошло в связи с тем, что застройщик начал возведение одновременно нескольких корпусов, для чего потребовались большие финансовые вливания. Денег у фирмы не хватало, и начались задержки с вводом в эксплуатацию жилых домов. Как результат, цены на недвижимость стали падать и строительство ЖК «Раменский» было приостановлено.

Недовольные владельцы недвижимости начали писать жалобы в прокуратуру, администрацию и другие инстанции. В интернете люди создали форум дольщиков ЖК «Раменский» (vk.com/ramenskdol), где обсуждают проблемы новостройки и находят пути их разрешения.

Дольщики ЖК «Раменский» на митинге

Смена застройщика

Совместными усилиями губернатора и правительства области удалось найти нового девелопера, который закончит возведение ЖК «Раменский». Им стала строительная компания ФСК «Лидер».

Застройщик работает в сфере недвижимости с 2005 года. За это время фирма успела зарекомендовать себя как надежная организация, всегда выполняющая взятые на себя обязательства. ФСК «Лидер» возводит объекты недвижимости не только в Москве, но еще в Санкт-Петербурге, Краснодаре и других городах России.

ФСК «Лидер» — многопрофильная девелоперская фирма, уделяющая при строительстве объектов большое внимание социальной инфраструктуре.

Внимание! В 2017 году компания стала победителем премии Urban Awards в двух номинациях: ЖК «Поколение» признан лучшим строящимся жилым комплексом комфорт-класса (Москва), а UP-квартал «Римский» (Московская область) — лучшим строящимся объектом бизнес-класса.

Компания с 2010 года уже закончила возведение 13 проблемных объектов. Самым часто задаваемым вопросом к ФСК «Лидер» о ЖК «Раменский» стал: когда будет завершено строительство? Как сообщают официальные представители застройщика, один из корпусов будет сдан в 3 квартале 2018 года, а окончание строительства запланировано на 2019.

Читайте также:  Как лучше купить квартиру в новостройке: в сданном доме или на этапе «котлована»?

На сегодняшний день уже ведутся отделка фасадов и внутренние работы в корпусах №9, 10, 12, 14, 24А, 24Б и 24В. Вскоре эти дома введут в эксплуатацию и более 3 тысяч семей получат ключи от своих квартир.

Управляющая компания

Собственники недвижимости, проживающие в жилом комплексе, помимо проблемы с долгостроем, столкнулись с неудовлетворительной работой управляющей компании. Основными претензиями являются:

  • перебои в работе домофонов;
  • неработающие лифты;
  • отсутствие достаточного освещения в темное время суток;
  • плохая уборка прилегающей территории.

Важно знать! Жильцы дома №12 обратились в суд с требованием о расторжении договора с ООО «УК ЖК «Раменский». В 2016 году было принято положительное решение по данному иску. Эта же управляющая компания обслуживает корпуса №2, №4 и №6.

Совет дома №4 в ЖК «Раменский» также хотят отказаться от услуг недобросовестной управляющей компании. Для этого они собирают подписи и приглашают собственников выступить в суде в качестве свидетелей.

Что ждет новостройку?

После смены застройщика возведение объектов возобновилось. Компания ФСК «Лидер» уже разработала проектную документацию и провела обследование корпусов на предмет соответствия нормам градостроительства. По мнению экспертов, крупных нарушений не выявлено.

В связи с увеличением стадии строительной готовности цены на недвижимость в новостройке увеличились. Однако они остаются на уровне, доступном массовому сегменту покупателей.

Так, однокомнатная квартира (площадью 34,9 кв. метров) стоит около 1,9 миллионов рублей, двухкомнатная (площадью 56,12 м2) обойдется в 3,1 000 000 руб., а трехкомнатная (73,51 кв. метров) – около 3,7 миллиона рублей.

Как купить квартиру?

Приобрести недвижимость в новостройке можно при 100%-ой оплате стоимости жилья или в ипотеку. Также к оплате принимается материнский капитал.

Справка: Продажа квартир в ЖК «Раменское» ведется в соответствии с Федеральным законом №214-ФЗ об участии в долевом строительстве.

Ипотечная программа на сегодняшний день предоставляется банком «ВТБ24». По условиям кредитования первоначальный взнос должен составлять не менее 10% от стоимости жилья. Процентная ставка — 9,5 процентов годовых. Срок кредитования до 360 месяцев.

Читайте также:  Долевое строительство в Москве от застройщика - условия и гарантии

Сайт застройщика ЖК «Раменский»

Узнать более подробную информацию об этапах строительства, квартирах, способах оплаты, акциях или скидках можно на официальном сайте застройщика fsk-lider.ru/offers/newramenskiy или по телефону 84951044750. Кроме того, со всеми вопросами можно обратиться непосредственно в офис продаж по адресу: Московская область, г. Раменское, Северное Шоссе, слева от корпуса 12.

ЖК «Раменский» — это наглядный пример того, что обманутым дольщикам не стоит опускать руки, а нужно продолжать борьбу с недобросовестными застройщиками. Инициативная группа создала форум ЖК «Раменский» В Контакте, где совместными усилиями они смогли добиться смены строительной компании и получили долгожданную возможность въехать в свои квартиры.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта