СЗАО, в состав которого входит район Строгино, считается одним из самых экологически чистых округов столицы. Более 46% площади занято лесными массивами, озерами и заповедниками. Именно поэтому москвичи желают приобрести здесь жильё.
ЖК «Спутник»
На расстоянии 1 км от МКАД, на территории, площадью 1 гектар, возводятся шесть монолитных корпусов, высотой до 38 этажей, расположенных на едином стилобате. Строительство ведется в две очереди, завершение всех этапов намечено на первый квартал 2019 года.
В стилобате будут размещены торгово-офисные помещения. В подъездах предусмотрены места для хранения колясок и индивидуальные кладовые для нужд жильцов. Входные группы расположены на уровне земли, что создает безбарьерную среду для маломобильных групп населения.
Места общего пользования отделаны по индивидуальному дизайнерскому проекту с использованием современных материалов. Безопасность жителей обеспечивается системой видеонаблюдения и пунктом охраны.
Проектом реализуется концепция «двор без машин». Для автотранспорта в стилобате построят двухуровневую парковку на 458 машино-мест. Гостевые стоянки будут вынесены за территорию комплекса.
Дворовая территория будет благоустроена. На ней посеют газоны, высадят деревья и кустарники, установят малые архитектурные формы.
Собственная инфраструктура ЖК включает в себя:
- детские сады;
- школу;
- фитнес-центр;
- медицинские учреждения.
Также жителям доступна развитая инфраструктура района Строгино. В пешей доступности расположены объекты социального и торгового назначения.
Жилые помещения
В ЖК «Спутник» представлено 1490 помещений для проживания, среди них:
- студии;
- однокомнатные;
- двухкомнатные;
- трехкомнатные.
Важно знать: Жильё в новостройке является апартаментами, а не квартирами.
Покупатели могут выбрать из 40 вариантов планировочных решений. Апартаменты передаются с полной чистовой отделкой, выполненной в одном из трех вариантов:
- «классика»;
- «минимализм»;
- «new retro».
Стоимость недвижимости представлена в таблице.
Количество комнат | Площадь (квадратных метров) | Цена (миллионов рублей) |
Студия | 24,1-30,4 | 2,6-4,3 |
Однокомнатная | 30,7-35,6 | 3,9-4,3 |
Двухкомнатная | 42-47,2 | 4,8-5,4 |
Трехкомнатная | 65,2-78,3 | 7,7-10,5 |
Во всех апартаментах увеличенные окна. Есть возможность объединить насколько помещений в одно, для увеличения площади.
Мнения дольщиков
На форуме ЖК «Спутник» Строгино «ВКонтакте» vk.com/samolet_sputnik_strogino обсуждаются преимущества и недостатки ЖК «Спутник». К неоспоримым плюсам относят:
- живописные виды;
- наличие собственной инфраструктуры;
- выгодное местоположение;
- чистовая отделка «под ключ».
Минусом новостройки является тот факт, что это комплекс апартаментов, а не квартир. К тому же эксперты считают, что проектом предусмотрено мало бесплатных парковочных мест. В закрытом паркинге стоимость машиноместа от 750 тысяч рублей.
Застройщик
Строительная компания «Самолет Девелопмент» основана в 2012 году. Фирма специализируется на возведении жилых комплексов. За время деятельности застройщиком было реализовано 14 проектов комплексной застройки.
Помимо жилых зданий компания строит объекты социального назначения. Вся недвижимость сдается с отделкой. На сегодняшний день фирма возводит 9 жилых комплексов с различной стадией готовности.
Основным преимуществом застройщика является высокая скорость строительство. С момента котлована до ввода дома в эксплуатацию и выдачу ключей проходит всего 18 месяцев.
Интересно: По итогам первого полугодия 2018 года, ГК «Самолет» заняла второе место в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья по объемам продаж.
Судя по отзывам о ЖК «Спутник» в частности, и о застройщике «Самолет Девелопмент» в целом, можно сказать, что фирма надежная. В подтверждение этому свидетельствуют следующие факты:
- компания не ликвидируется и не находится в состоянии банкротства;
- с покупателями заключается договор в соответствии с 214-ФЗ;
- отсутствует в реестре проблемных застройщиков;
- ответственность перед дольщиками застрахована.
Строительная документация и информация об аккредитованной ипотеке находится в открытом доступе.
Условия покупки
Компания «Самолет Девелопмент» сотрудничает более чем с 10 крупными банковскими организациями по вопросам ипотечного кредитования. Среди партнеров есть:
- «ВТБ»;
- Сбербанк;
- «Уралсиб»;
- «СМП»;
- «Возрождение».
Кредитные учреждения предлагают ипотечные займы с первоначальным взносом от 15%, под 9,24% годовых, на срок до 30 лет.
Застройщик предоставляет покупателям беспроцентную рассрочку, сроком до 4 месяцев. Первый взнос составляет 30-50%, а оставшаяся сумма выплачивается равными долями.
Отзывы
В интернете на различных форумах много отзывов дольщиков ЖК «Спутник» Строгино. Некоторые жильцы сопровождают свои комментарии фотографиями объекта.
Люди отмечают, что строительство ведется в соответствии с графиком, сроки не нарушаются. Застройщик идет навстречу своим покупателям и помогает решить строительные вопросы, а также проблемы с документарным оформлением.
Отзывы можно почитать на сайтах по продаже недвижимости, таких как cian.ru, msk.restate.ru, novostroy-m.ru и других.
Апартаменты – это не квартира
Апартаменты относятся к нежилому фонду. С точки зрения законодательства – это коммерческие объекты. В них нельзя оформить регистрацию. В связи с этим у жильцов могут возникать проблемы с устройством детей в детские сады или школы, получением социальных пособий, постановкой на учет в налоговую инспекцию и при других взаимодействиях с государственными организациями.
Справка: Определение апартаментов закреплено в Приказе Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 года № 35.
Преимущества апартаментов:
- стоимость ниже, чем у квартир;
- возможность перепланировки;
- выгодные инвестиции.
Если рассматривать апартаменты в качестве инвестиционного проекта, то это более выгодное вложение средств, нежели покупка квартиры. Помещения такого формата больше подходят людям, уже имеющим жилплощадь и прописку.
Другие проекты застройщика
«Самолет Девелопмент», наряду с ЖК «Спутник», реализует еще ряд новостроек в Москве и Московской области:
- «Пригород лесное»;
- «Томилино 2018»;
- «Люберцы 2018»;
- «Химки 2019»;
- «Остафьево»;
- «Внуково 2017»;
- «Большое Путилково»;
- «Алхимово».
Во всех проектах предусмотрена чистовая отделка, наличие парков или лесных массивов вблизи жилых комплексов, ипотечные программы и рассрочка платежа.
Акции на ЖК «Спутник»
Застройщик регулярно проводит акции на продажу недвижимости в новостройках. Сейчас действует скидка 7% на ограниченное количество предложений. При оформлении рассрочки период платежей можно продлить до февраля 2019 года.
Отслеживать новые выгодные предложения от «Самолет Девелопмент» можно на официальном сайте жилого комплекса sputnikcity.ru в разделе «Акции».
ЖК «Спутник» — это прекрасное решение для деловых людей, желающих подчеркнуть свой статус. СЗАО Москвы – один из самых престижных районов. Рядом с новостройкой есть все необходимое для комфортной жизни, включая лесной массив для прогулок и пляж для летнего отдыха.
🔑 Ход строительства жилого квартала «Спутник» в Одинцово на панорамной съемке с высоты птичьего полета с указанием времени в пути до основных инфраструктурных объектов.