ЖК «Спутник» в Строгино: отзывы дольщиков и объективное мнение экспертов

СЗАО,  в состав которого входит район Строгино, считается одним из самых экологически чистых округов столицы. Более 46% площади занято лесными массивами, озерами и заповедниками. Именно поэтому москвичи желают приобрести здесь жильё.

ЖК «Спутник»

На расстоянии 1 км от МКАД, на территории, площадью 1 гектар, возводятся шесть монолитных корпусов, высотой до 38 этажей, расположенных на едином стилобате. Строительство ведется в две очереди, завершение всех этапов намечено на первый квартал 2019 года.

В стилобате будут размещены торгово-офисные помещения. В подъездах предусмотрены места для хранения колясок и индивидуальные кладовые для нужд жильцов. Входные группы расположены на уровне земли, что создает безбарьерную среду для маломобильных групп населения.

Места общего пользования отделаны по индивидуальному дизайнерскому проекту с использованием современных материалов. Безопасность жителей обеспечивается системой видеонаблюдения и пунктом охраны.

Проектом реализуется концепция «двор без машин». Для автотранспорта в стилобате построят двухуровневую парковку на 458 машино-мест. Гостевые стоянки будут вынесены за территорию комплекса.

Дворовая территория будет благоустроена. На ней посеют газоны, высадят деревья и кустарники, установят малые архитектурные формы.

Собственная инфраструктура ЖК включает в себя:

• детские сады;
• школу;
• фитнес-центр;
• медицинские учреждения.

Также жителям доступна развитая инфраструктура района Строгино. В пешей доступности расположены объекты социального и торгового назначения.

Жилые помещения

В ЖК «Спутник» представлено 1490 помещений для проживания, среди них:

• студии;
• однокомнатные;
• двухкомнатные;
• трехкомнатные.

Важно знать: Жильё в новостройке является апартаментами, а не квартирами.

Покупатели могут выбрать из 40 вариантов планировочных решений. Апартаменты передаются с полной чистовой отделкой, выполненной в одном из трех вариантов:

• «классика»;
• «минимализм»;
• «new retro».

Стоимость недвижимости представлена в таблице.

Во всех апартаментах увеличенные окна. Есть возможность объединить насколько помещений в одно, для увеличения площади.

Мнения дольщиков

На форуме ЖК «Спутник» Строгино «ВКонтакте» vk.com/samolet_sputnik_strogino обсуждаются преимущества и недостатки ЖК «Спутник». К неоспоримым плюсам относят:

• живописные виды;
• наличие собственной инфраструктуры;
• выгодное местоположение;
• чистовая отделка «под ключ».

Минусом новостройки является тот факт, что это комплекс апартаментов, а не квартир. К тому же эксперты считают, что проектом предусмотрено мало бесплатных парковочных мест. В закрытом паркинге стоимость машиноместа от 750 тысяч рублей.

Застройщик

Строительная компания «Самолет Девелопмент» основана в 2012 году. Фирма специализируется на возведении жилых комплексов. За время деятельности застройщиком было реализовано 14 проектов комплексной застройки.

Помимо жилых зданий компания строит объекты социального назначения. Вся недвижимость сдается с отделкой. На сегодняшний день фирма возводит 9 жилых комплексов с различной стадией готовности.

Основным преимуществом застройщика является высокая скорость строительство. С момента котлована до ввода дома в эксплуатацию и выдачу ключей проходит всего 18 месяцев.

Интересно: По итогам первого полугодия 2018 года, ГК «Самолет» заняла второе место в рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья по объемам продаж.

Судя по отзывам о ЖК «Спутник» в частности, и о застройщике «Самолет Девелопмент» в целом, можно сказать, что фирма надежная. В подтверждение этому свидетельствуют следующие факты:

• компания не ликвидируется и не находится в состоянии банкротства;
• с покупателями заключается договор в соответствии с 214-ФЗ;
• отсутствует в реестре проблемных застройщиков;
• ответственность перед дольщиками застрахована.

Строительная документация и информация об аккредитованной ипотеке находится в открытом доступе.

Условия покупки

Компания «Самолет Девелопмент» сотрудничает более чем с 10 крупными банковскими организациями по вопросам ипотечного кредитования. Среди партнеров есть:

• «ВТБ»;
• Сбербанк;
• «Уралсиб»;
• «СМП»;
• «Возрождение».

Кредитные учреждения предлагают ипотечные займы с первоначальным взносом от 15%, под 9,24% годовых, на срок до 30 лет.

Застройщик предоставляет покупателям беспроцентную рассрочку, сроком до 4 месяцев. Первый взнос составляет 30-50%, а оставшаяся сумма выплачивается равными долями.

Отзывы

В интернете на различных форумах много отзывов дольщиков ЖК «Спутник» Строгино. Некоторые жильцы сопровождают свои комментарии фотографиями объекта.

Люди отмечают, что строительство ведется в соответствии с графиком, сроки не нарушаются. Застройщик идет навстречу своим покупателям и помогает решить строительные вопросы, а также проблемы с документарным оформлением.

Отзывы можно почитать на сайтах по продаже недвижимости, таких как cian.ru, msk.restate.ru, novostroy-m.ru и других.

Апартаменты – это не квартира

Апартаменты относятся к нежилому фонду. С точки зрения законодательства – это коммерческие объекты. В них нельзя оформить регистрацию. В связи с этим у жильцов могут возникать проблемы с устройством детей в детские сады или школы, получением социальных пособий, постановкой на учет в налоговую инспекцию и при других взаимодействиях с государственными организациями.

Справка: Определение апартаментов закреплено в Приказе Минспорттуризма РФ от 25.01.2011 года № 35.

Преимущества апартаментов:

• стоимость ниже, чем у квартир;
• возможность перепланировки;
• выгодные инвестиции.

Если рассматривать апартаменты в качестве инвестиционного проекта, то это более выгодное вложение средств, нежели покупка квартиры. Помещения такого формата больше подходят людям, уже имеющим жилплощадь и прописку.

Другие проекты застройщика

«Самолет Девелопмент», наряду с ЖК «Спутник», реализует еще ряд новостроек в Москве и Московской области:

• «Пригород лесное»;
• «Томилино 2018»;
• «Люберцы 2018»;
• «Химки 2019»;
• «Остафьево»;
• «Внуково 2017»;
• «Большое Путилково»;
• «Алхимово».

Во всех проектах предусмотрена чистовая отделка, наличие парков или лесных массивов вблизи жилых комплексов, ипотечные программы и рассрочка платежа.

Акции на ЖК «Спутник»

Застройщик регулярно проводит акции на продажу недвижимости в новостройках. Сейчас действует скидка 7% на ограниченное количество предложений. При оформлении рассрочки период платежей можно продлить до февраля 2019 года.

Отслеживать новые выгодные предложения от «Самолет Девелопмент» можно на официальном сайте жилого комплекса sputnikcity.ru в разделе «Акции».

ЖК «Спутник» — это прекрасное решение для деловых людей, желающих подчеркнуть свой статус. СЗАО Москвы – один из самых престижных районов. Рядом с новостройкой есть все необходимое для комфортной жизни, включая лесной массив для прогулок и пляж для летнего отдыха.