Екатеринбург        05 февраля 2018        0

Покупка квартиры в Академическом — цены и застройщики

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

В стране сегодня возводится много жилья, постоянно увеличиваются темпы строительства. Не стал исключением и район Академическое Екатеринбурга – это большая комплексная новостройка с развивающейся инфраструктурой и транспортом, купить квартиру от застройщика здесь мечтают многие жители. Маршрутные такси и автобусы уже сегодня позволяют легко и быстро приезжать в центр города, который в последние годы стал настоящим мегаполисом со строящимися новыми зданиями. Город инноваций, предпринимательства, промышленности привлекает много людей, которые хотят жить, учиться и работать здесь.

Микрорайон Академический в Екатеринбурге

Рынок недвижимости в Академическом

В Академическом районе Екатеринбурга можно свободно купить квартиру от застройщиков, которые предлагают обширную базу недвижимости, доступную для продажи на первичном рынке. Растущий спрос связан с постоянно развивающейся экономикой города. Все больше и больше людей переезжают в это место из-за хороших условий для жизни.

По сравнению с другими районами страны новое жилье в Академическом имеет доступную стоимость для всех, таким образом повышенная покупательная способность влияет на формирование низких цен и количество инвестиций в недвижимость региона.

В этом новом районе расположены только новые жилые здания, благодаря чему меняется образ города, а молодые семьи имеют возможность жить в современном, собственном жилье. Из-за большого количества предложений на первичном рынке от генподрядчиков стоимость недвижимости доступна большинству населения города.

Справка. Район Академический – одно из самых привлекательных мест города. В ближайшие годы, согласно прогнозам, население увеличится до 325 тыс. человек к 2025 году, а жилой фонд составит около 9 млн. кв. метров.

Это создает особые проблемы для жилищного строительства и делает необходимым организацию инфраструктуры, чтобы удовлетворить высокие требования новоселов. Уже сегодня жители могут круглый год наслаждаться посещением «Активити парка» в районе Академический в Екатеринбурге. Также планируется ввести трамваи, что облегчит транспортное сообщение с центром города.

Читайте также:  ЖК «Цветной бульвар» от «Группы ЛСР» в Екатеринбурге

Активити парк в Екатеринбурге

От однокомнатной квартиры до роскошного пентхауса

В Екатеринбурге из-за роста населения растет потребность в меньшем жизненном пространстве. Однако новые строительные проекты не только удовлетворяют спрос на жилье из одной-двух комнат, но и включают роскошные апартаменты, а также небольшие, доступные квартиры-студии.

У недвижимости в новостройке в Академическом много преимуществ, главные из которых:

  • близкое расположение лесопарковых зон;
  • отсутствие поблизости производственно-промышленных предприятий;
  • полное соответствие зданий СНиПам и ГОСТам;
  • применение только сертифицированных материалов;
  • присутствие охраны на объектах, что гарантирует безопасность проживания;
  • доброжелательные соседи.

Мечту о владении собственностью реализуют по-разному. Многие предпочитают купить недвижимость у застройщиков. Этот вариант пользуется все большей популярностью, особенно в больших городах, таких как Екатеринбург, потому что проект занимает меньше времени и обычно стоит дешевле для покупателей.

Особенности строительства жилья в Екатеринбурге

Рост населения создает проблемы для Екатеринбурга, которые удовлетворяются спросом на новое жилье, мэрия привлекает генподрядчиков на создание прибыльных строительных проектов. Благодаря развивающейся сети общественного транспорта новостройки на окраинах привлекают потенциальных владельцев недвижимости. Все больше домов возводят именно там.

Справка. Чтобы построить новое здание и в Преображенском квартале Академического района, и в других местах Екатеринбурга, несколько застройщиков объединяются вместе. Они тесно сотрудничают с городом для создания доступного жилья и предоставления новых квартир для населения.

Новостройки в Академическом районе Екатеринбурга

Те, кто ценит большие пространства, с большей вероятностью найдут апартаменты за пределами центра. По мнению экспертов, новостройки будут пользоваться спросом. Инвестиции в такую недвижимость имеют массу преимуществ:

  • низкие цены;
  • долгосрочное повышение стоимости вложений;
  • сниженная налоговая нагрузка;
  • надежное средство от инфляции;
  • высокая доходность;
  • безопасность.

Платежи не вносятся сразу, а частичными суммами, которые связаны со стадией строительства объекта. Это имеет много преимуществ для обеих сторон:

  • подрядчику не нужно ждать первого платежа, который внесут только по окончании новостройки;
  • заемщик не платит за то, что еще не завершено.

После того, как подрядчики начали рытье котлована, обычно требуется 30% от общей суммы. Остальные 70% распределяются по оставшимся этапам строительства, причем каждая фаза оценивается по-разному.

Читайте также:  10 вопросов, которые нужно задать при покупке квартиры в новостройке Екатеринбурга

Часто покупка жилья связана с обязательствами по кредиту или ипотеке и необходимостью долгосрочных погашений. Новые квартиры, построенные в районе, это в основном небольшие, 2-х и 3-комнатные апартаменты. Красивые здания гармонично вписываются в окружающую среду, создавая экологичную атмосферу.

Справка. Цена квартир в Академическом районе Екатеринбурга от застройщика стартует от 1 585 000 рублей.

Заключение договора

На начальном этапе составляется контракт с разработчиком, с его стороны он заверяется только уполномоченным лицом, которое впоследствии проверит Росреестр. В нем предусматриваются условия строительства, специальные услуги и платежи, необходимые для этой цели. Договор нужно тщательно проверить, если необходимо, юристом, чтобы избежать неприятных сюрпризов. Такие термины, как «под ключ» или «дома, готовые к заселению», могут быть неправильно истолкованы, поэтому следует добиваться четкого определения понятий.

Подписание договора на покупку квартиры

В контракте четко и точно перечисляют строительные и специальные услуги с соответствующими расходами. Цена за квартиру под ключ часто не включает расходы на подъездные пути, подземные гаражи. А полная готовность не означает, что работы в здании и вокруг него реально завершены.

Покупателям не нужно оплачивать всю покупную цену до завершения возведения нового здания. Вместо этого они вносят регулярные платежи по ходу строительства.

На что обращать внимание при составлении контракта

Многие застройщики предлагают осмотреть типовой дом до заключения договора и начала строительства, чтобы покупатель получил точную картину своего будущего жилья заранее. Но нужны быть осторожным. Как бы не заманчивы были предложения, не все строительные компании являются авторитетными и надежными. Поэтому нужно обратить внимание на некоторые моменты во время осмотра:

  1. Финансирование. Согласно условиям контракта, покупатель никогда не вносит всю сумму заранее, а только поэтапно. Однако, прежде чем заключать договор купли-продажи, застройщик потребует подтверждения платежеспособности или получения ипотеки на новостройку. Необходимо убедиться, что положения договора строго соответствуют условиям кредита банка или других финансовых учреждений.
  2. Скрытые расходы. Застройщики любят заманивать клиентов фиксированными ценами. Но в любом случае планируйте лишние расходы на дополнительное строительство, брокерские и юридические услуги.
  3. Проверка надежности компании. Чтобы убедиться, что вы выбрали авторитетного подрядчика, перед заключением договора нужно осмотреть типовые дома. Целесообразно обсудить застройщика с другими собственниками, которые уже купили квартиру.
  4. Проверка точности договора купли-продажи. По данным экспертов, около двух третей строительных контрактов неоднородные и неточные. Как только разработчик составит контракт, проконсультируйтесь у адвоката. Слишком часто в нем мелкими буквами прописаны условия, риски которых простым обывателям трудно оценить.
  5. Контроль за ходом работы. На всех этапах следует регулярно посещать строительную площадку, особенно если завершена фаза, за которую нужно платить в следующий раз. Вносить деньги нужно только в том случае, когда работа выполнена правильно. Ведь когда все закончено, дефекты трудно обнаружить и исправить.
Читайте также:  Вся недвижимость Екатеринбурга на официальном сайте ЛСР

Продажа жилья в Академическом

Много компаний предлагает варианты продажи квартир в этом месте от застройщиков на выбор:

  • в кирпичных, монолитно-каркасных и панельных зданиях;
  • на различных этапах постройки;
  • с благоустроенной территорией;
  • различного метража;
  • полностью готовые или с черновой отделкой.

Отделка квартир в Академическом районе Екатеринбурга

Продуманное вложение денег – важнейшая предпосылка, чтобы вы чувствовали себя как дома в собственном новом жилье. Застройщики продают недвижимость, включая землю, по согласованной фиксированной цене. Их опыт в строительстве домов снижает общие расходы, также возможно применение государственных субсидий – например, материнского капитала в новостройках.

Справка. В России уже несколько лет наблюдается настоящий строительный бум. Нынешние низкие процентные ставки заставляют многих покупать квартиру или студию для проживания или в качестве инвестиций.

Особенно популярно такая недвижимость в крупных городах, в том числе и Екатеринбурге. Когда новую квартиру от застройщика в Академическом передадут покупателю, последний свободно распоряжается ею в соответствии с его пожеланиями – будь то продажа, аренда или проживание.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта