Инструкции и советы        01 апреля 2019        0

2-х комнатная «хрущёвка»: планировка размеры

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Хрущевские дома, массово построенные в Советском Союзе во времена правления Никиты Хрущева, предназначались для временного решения жилищного вопроса. Здания были рассчитаны на 25 лет. Тем не менее, в них и сейчас проживает около 12% населения страны. Квартиры имеют небольшую площадь с узкими прихожими, миниатюрными по размерах кухнями, санузлами, и две проходные комнаты. Относятся к «второсортному жилью». Неудивительно, что многие пытаются сделать улучшения, оптимизировав каждый сантиметр. Планировка 2-комнатной квартиры в «хрущёвке» позволяет расширить пространство. Это возможно сделать, используя различные дизайнерские приёмы.

Общая площадь таких квартир на самом деле небольшая – от 30 до 46 квадратных метров. Зато помещения стоят недорого, что важно для молодой семьи с небольшим доходом. К тому же существует немало способов сделать из миниатюрной квартиры достаточно просторное, современное помещение. Для этого используются технологические приёмы, позволяющие эргономично разделять площадки, зонально выделяя важные области. За счет грамотного выбора расцветок дизайна, строительных материалов, пространство легко превращается в уютный, современный дом. Такая задача подразумевает снос стен. Поэтому процесс стоит доверять профессионалам.

Размеры хрущевки

Размеры и планировка 2-комнатной «хрущёвки»

Перед началом работ необходимо тщательно продумать, как будет выглядеть помещение. После составления проекта изменения согласовываются в компетентном органе (бюро технической инвентаризации). Бюрократия многих пугает из-за кажущихся трудностей, волокиты. Однако процедура проходит без проблем, если за дело берутся специалисты-архитекторы, имеющие лицензию на проведение таких работ. Профессионал подбирает оптимальные варианты, максимально удобные к расположению комнат и соответствующие пожелания владельцев. Переконструирование производится с помощью как частичного, так и полного демонтажа перегородочных стен.

Важная информация! Запрещается проводить работы без согласования с бюро технической инвентаризации и другими государственными органами. Это не только приводит к штрафным санкциям. Такое помещение не подлежит обмену, продаже.

Варианты реконструкции

Варианты реконструкции

Перед составлением проекта специалист учитывает пожелания жильцов. С учетом предназначения, возможно несколько вариантов улучшения обычных «двушек».

  1. Современное решение – объединение кухни с соседними смежными комнатами. Требуется полный или частичный демонтаж стен. Это создает дополнительное пространство для кухни с помещением, которое превращается в столовую или гостиную.
  2. Расширение прихожей за счет уменьшения площади смежной комнаты. Для этого объединяется узкий коридор со смежной комнатой, за счет переноса перегородок между ними.
  3. Самый распространенный способ – переделать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Часто им пользуются семьи, в которых имеется несколько детей. Перепланировка выполняется за счет разделения одной комнаты с использованием перегородок, расположенной между окнами. Иногда отсутствует два оконных проема. Тогда помещение получится темным, придется подумать о установке мощных осветительных приборов.
  4. Для «распашонок» идеальным станет создание кухни-студии. Чертежи планов квартир напоминают рукава детской рубашки с одинаковыми по размерах комнатами, с размещенными по центру санузлами и кухнями. Этот вариант «хрущёвки» считается самым удачным, так как имеет изолированную спальню и гостиную. Создание кухни-студии позволяет избавиться от лишних перегородок, узкого коридора. Получается большая по площади гостиная-столовая. Дополнительно можно объединить ванну с туалетом. Площадь увеличится, дверей станет меньше.
  5. В последние годы строительство хрущевок было улучшено. Строили их с горизонтальным коридором, в который выходили двери всех имеющихся помещений. С прихожей имеется вход в просторную гостиную, спальня располагается напротив входных дверей. Сбоку находится санузел, кухня, кладовка. Площадь можно увеличить, демонтируя кладовку, сдвинув на ее место туалет с ванной. Перегородка между спальней и кухней сносится – получается зал больших размеров.
  6. «Книжки» — еще один вид двухкомнатных квартир. Довольно неудачный, с маленькими проходными комнатами, узкой прихожей. В таких помещениях жертвуют метрами гостиной, увеличивая размеры коридора до спальни. Также помещение можно превратить в кухню-студию.

Справка. В «хрущёвке» перегородки часто не являются несущими конструкциями. Поэтому их разрешается переносить (сносить). Однако запрещается объединение кухни с жилыми помещениями, если в квартире есть газопровод. Это связано с правилами техники безопасности.

Дизайн хрущевки

Планировка 2-комнатной «хрущёвки» — дизайн

Перед тем, как начать глобальный ремонт, важно продумать, какие дополнительные зоны необходимы для максимального комфорта. Правильное расставление акцентов в дизайне и декоре позволяет сделать полноценную функциональную зону.

Читайте также:  В чем разница между квартирой и апартаментами

Варианты могут быть различными:

  1. Выделение уголка для мини-кабинета в гостиной.
  2. Оборудование школьных мест в залах или спальнях.
  3. Выделение площади под столовую.
  4. Область для обувных полок в объединенном с коридором зале.

Дизайнеры помогут в разработке плана, а опытные проектировщики эффектно обыграют все метры площади.

Существует список действий, разрешенных для реконструкции.

  1. Объединять в единый санузел ванную с туалетом.
  2. Расширять комнаты за счет площади прихожей.
  3. Совмещать комнаты с кухнями.
  4. Переносить дверные проемы в стене без несущих конструкций.
  5. Демонтировать кладовку, антресоли.

Внимание! Инспекция не дает разрешение на пристраивание балконов, снос внешних стен, демонтаж вентиляционного отсека, постройку стенок из тяжелогрузного строительного материала.

Перепланировка небольших двухкомнатных квартир – посильная задача. Правильный проект и современные дизайнерские решения позволяют полностью обновить помещение, которое станет комфортным, уютным и достаточно просторным.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта