Инструкции и советы        05 апреля 2019        0

Где объявления о продаже недвижимости бесплатные и работают лучше всего

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

При существующей высокой конкуренции на рынке недвижимости собственник желает максимально быстро и выгодно продать свою квартиру, а покупатель – приобрести по невысокой цене подходящий вариант жилья. Обе стороны хотят обойтись без услуг посредников.

Для справки. Лучше всего для размещения рекламы использовать бесплатные сайты продажи недвижимости, которые ежедневно посещаются сотнями тысяч людей, в том числе риелторами и другими заинтересованными лицами.

Интерфейс электронных досок объявлений очень прост и понятен. Любой желающий может самостоятельно разместить в сети необходимую информацию бесплатно или за невысокую символическую плату, если необходимо, чтобы объявление было на первых позициях.

Преимущества онлайн-ресурса

Буквально десятилетие назад купля-продажа любого имущества происходила посредством размещения объявлений в газетах и на различных городских столбах или информационных досках. Объявления о продаже недвижимости имели территориальную ограниченность, то есть были доступны лицам определённого региона проживания. С развитием интернета жителю любого региона доступна информация о предложениях в сегменте продажи жилья, и в случае переезда есть возможность предварительного выбора дистанционно. Связаться с продавцом или покупателем можно напрямую.

выбор объекта

Разместив одновременно своё предложение на нескольких интернет-ресурсах, покупатель или продавец резко увеличивает шанс найти клиента в максимально сжатые сроки. Но очень важно располагать информацию на «правильных» сайтах. В интернете есть много поддельных порталов, которые создаются агентствами недвижимости, чтобы быстро пополнять свою базу данных. В таких ситуациях сделка купли-продажи будет уже через посредников.

Безусловно, все риелторские компании располагают свои объявления на самых популярных по посещаемости порталах, поэтому всегда следует соблюдать осторожность и бдительность. Кроме мошенников и псевдориелторов есть предприимчивые и грамотные агенты, которые путём многоходовой комбинации находят покупателей и продавцов для совершенно невыгодных и сложных вариантов обмена.

Где размещать информацию

Сравнительный анализ топовых сайтов о недвижимости по популярности и рейтингу, для различных регионов отличается по показателям. То есть для некоторых регионов лидером считается портал Avito, а для других – к примеру, Realty.mail.ru. Это вполне закономерно.

Совет! С момента размещения объявления о недвижимости на нескольких сайтах необходимо поинтересоваться у звонивших, с какого ресурса они узнали о данном предложении. Это поможет определиться с самой эффективной интернет-площадкой.

С особой осторожностью для подачи объявления следует относиться к сайтам, которые в названии указывают «без посредников». Как правило, это специально созданные порталы от агентств недвижимости.

Читайте также:  Налоговая декларация после продажи квартиры: как оформлять и когда подавать

лучшие сайты

Рекомендация! Перед началом продажи дома или квартиры следует приобрести новую сим-карту, которую после удачной сделки заблокировать и больше ей не пользоваться. Это избавит от посторонних ненужных звонков.

При продаже недвижимости не стоит ограничиваться только интернет-ресурсами. Целесообразно использовать все существующие способы рекламы. К примеру, при продаже дачи или участка допускается оставить сообщение в правлении кооператива или товарищества, а потом периодически узнавать у председателя, обращался ли кто-нибудь по данному вопросу.

Рекомендации, как составить объявление

Главное условие успешной реализации объекта – броское запоминающееся объявление, но не вызывающее негативных эмоций своим примитивизмом. Используя бесплатные сайты продажи недвижимости, необходимо как можно подробнее описать свою квартиру или дом. Основные моменты, которые должны быть освещены:

  1. В первую очередь заостряется внимание на тех позициях, которые сам продавец хотел бы видеть в тексте описания. То есть нужно поставить себя на место покупателя.
  2. Желательно предварительный текст изложить в черновом варианте, применяя как можно больше комбинаций прилагательных и соответствующих им существительных.
  3. Не стоит приукрашивать реальность, так как если вариант заинтересует потенциального покупателя, то обман будет выявлен очень быстро, а клиент откажется от покупки.
  4. При описании указать местоположение и район, какие объекты инфраструктуры находятся поблизости, акцентируя внимание на школе, детском садике, торговых центрах, супермаркетах и других достопримечательностях.
  5. Упоминать о ремонте можно только в том случае, если он сделан недавно. В противном случае лучше промолчать.
  6. Для загородного дома привлечь внимание можно описанием пристроек и придомовой территории, указать площадь земельного участка.
  7. Последним штрихом будут являться фотографии, которые также необходимо делать с наиболее выигрышного ракурса. Они должны вызвать, прежде всего, интерес.
  8. Для квартир указывается наличие и отделка балконов и лоджий.

Важно! В описании желательно избегать фраз о том, что недвижимость продаётся срочно и недорого. Эта формулировка уже не работает так активно, как раньше.

При покупке квартиры можно не только изучать объявления о недвижимости разных продавцов, но и подать собственный вариант, указав необходимые требования к жилью. Лучше это делать параллельно с собственным поиском для надёжности. После размещения информации продавцы будут звонить сами, и предлагать свои варианты. Выбирать из нескольких удобнее, и, как показывает практика, всегда в конечном итоге получается дешевле. Текст о покупке должен содержать следующие пожелания и позиции:

  1. Район, площадь общая и жилая, количество комнат.
  2. Наличие или отсутствие ремонта.
  3. Этажность.
  4. Ценовой диапазон.
  5. Наличие мебели.
  6. Способы оплаты (при необходимости).
Читайте также:  Подсветка фасада загородного дома: варианты и идеи

Следует также придерживаться такого стиля, чтобы обратили внимание. Если есть необходимость купить или продать квартиру срочно, то в некоторых случаях используются платные объявления в бегущей строке на телевизионном канале или оплачиваемых сайтах. Способ подачи информации платно или бесплатно определяется самим пользователем.

Обзор основных электронных площадок

Существует несколько топовых сайтов объявлений о недвижимости, которым можно доверять. Рейтинг каждой площадки в некотором временном промежутке может меняться, но от этого их функциональность не становится хуже. В каждом регионе эта последовательность изменяется, некоторые порталы оказываются недоступными.

Realty.mail.ru

Имеет обширную базу, удобный интерфейс, ряд полезных статей. Это самая удобная площадка для новичков и опытных собственников жилья. Полезные советы помогут владельцам правильно подготовить квартиру к продаже, выделив преимущества и завуалировав недостатки. Это одна из крупнейших баз данных, включающая и другие варианты.

Преимущества:

  1. Разрешается размещение до 5 предложений.
  2. Огромная база материала, в основном охватывает столицу и крупные города.
  3. Консультации менеджера.
  4. Понятные тексты для покупателей любого уровня.

К недостаткам относится недоступность сайта во многих регионах.

Avito.ru

Это самый популярный портал, который на слуху у каждого россиянина. Если необходимо что-то продать или купить, то в первую очередь человек обращается на эту площадку. Раздел о недвижимости занимает довольно внушительную часть. Всё предельно проработано и доступно для каждого человека. Здесь размещаются также предложения от риелторских агентств. Удобная форма заполнения объявления с подробными характеристиками.

портал авито

К достоинствам можно отнести:

  1. Удобный поиск вариантов.
  2. Детализированность.
  3. Лояльность продавцов и покупателей.

Недостатки:

  1. Наличие платных услуг.
  2. Размещение некоторых объявлений о продаже жилья платное.

При указанных негативных явлениях Avito.ru – самый востребованный сайт.

Youla.ru

Этот портал сравнительно недавно появился, активно охватывает полностью весь рынок товаров и услуг, в том числе по продаже движимого и недвижимого имущества. Имеет хорошую посещаемость ежедневно, поэтому с высокой вероятностью окажется незаменимым помощником для всех заинтересованных найти хорошее жильё. Портал удобный для просмотра и предоставления подробной информации. К преимуществам относится:

  1. Приятный информативный дизайн.
  2. Поиск по местонахождению.
  3. Бесплатный сервис, только некоторые варианты могут быть платными.
Читайте также:  Как правильно высчитать площадь комнаты в квадратных метрах

сервис юла

Недостатки:

  1. Авторизация через соцсети.
  2. Ориентация на продажу товаров или услуг.

После «Авито» стоит на втором месте по востребованности.

Realty.yandex.ru

Представляет собой сервис «Яндекс.Недвижимость», в котором содержится большое количество информации, имеется ипотечный калькулятор, подключены услуги картографии. Всегда можно определить по адресу объекта расположение на картах выбранного города. На портале имеются образцы правильного заполнения документов, которые упростят процедуру оформления сделки и значительно снизят временные потери на поиск необходимой информации. Портал выступает площадкой для подачи объявлений и аккумулирует на себе сведения с других платформ. Адаптирован сайт для пользователей Яндекса.

Приоритетность:

  1. Лаконичность изложения текста.
  2. Наличие карт транспортной доступности и чистоты воздуха.
  3. Огромная база данных.

Недостатки:

  1. Отсутствие рекламы сервиса, посетители в основном из поисковой системы.
  2. Слишком громоздкое заполнение основных полей.

Ограниченность целевой аудитории – временное явление. Но пока сайт недостаточно раскручен.

Cian.ru

Одна из самых крупных профессиональных площадок, на которых занимаются продажей недвижимости в основном риелторы и застройщики. При продаже на ЦИАНе указывается рекомендованная стоимость, определяется кадастровая составляющая. Здесь уже сразу подсчитывается налог, указываются другие параметры.

Портал ЦИАН

Многие банки сотрудничают с сервисом, поэтому упрощены процедуры оформления ипотеки или продажи квартиры с помощью материнского капитала. Все публикации платные и ограниченные по сроку действия. Но если необходимо продать квартиру действительно быстро, то ЦИАН – лучший сервис.

Выводы

Существуют также и другие сервисы, которые постепенно раскручиваются и по посещаемости набирают обороты. К примеру, такие, как: Domofond.ru, «Мир квартир», «Из рук в руки», Move.ru, «РБК-Недвижимость» и т.д. Желая выгодно продать или купить, следует воспользоваться несколькими площадками и выбрать для себя наилучшее предложение.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта