На протяжении многих лет государство старается поддерживать россиян, нуждающихся в улучшении жилищных условий, различными видами субсидий. Целевая финансовая помощь оказывается определённым категориям, которые утверждаются на федеральном и региональном уровне, могут меняться и дополняться. Знать основные правила, как получить субсидию на покупку жилья, полезно всем россиянам, чтобы своевременно воспользоваться законными привилегиями.
Основное понятие
Обязательства государства на субсидирование некоторых категорий граждан прописаны в Жилищном кодексе РФ, а также в Постановлении Правительства № 1050. С 2015 по 2020 год существует программа «Жилище» и ряд других проектов, согласно которым субсидии выделяются на приобретение жилья, строительство домов и квартир. Необходимо понимать, что субсидия не является ни кредитом, ни займом, ни ссудой. Это, прежде всего, безвозмездное финансирование, которое является строго целевым.
Выделенная сумма не выдаётся наличными деньгами, а перечисляется на персональный счёт. Получателю выдаётся только бумажный сертификат, служащий подтверждением выделенной субсидии. Срок действия документа – полгода. Если по какой-либо причине соискатель не успел потратить выделенные средства, то сертификат просто аннулируется. Выделяется безвозмездная субсидия на приобретение жилья, причём эта сумма составляет часть стоимости квартиры или дома. Она рассчитывается персонально для каждой семьи и зависит от количества детей, возрастной категории и других факторов.
Перечень претендентов
Некоторые категории, имеющие право на льготы, устанавливаются на федеральном уровне. Но большая их часть возлагается на региональные субъекты Федерации, поэтому величина безвозмездной финансовой помощи может несколько отличаться по регионам. К льготным категориям, имеющим преференции, относятся:
- малоимущие граждане, вставшие на очередь по улучшению жилищных условий;
- молодые семьи, в которых возраст супругов менее 35 лет;
- многодетные семьи, имеющие трёх и более детей;
- инвалиды, участники ВОВ, ветераны;
- специалисты некоторых профессий, проживающие в сельской местности;
- военнослужащие, госслужащие определённых профессий, работники бюджетных организаций;
- жители Крайнего Севера (не менее 15 лет проживания), которые решили перебраться в другие регионы страны;
- дети-сироты, оставшиеся без попечения родителей.
Перечень периодически пересматривается и корректируется.
Как оформить сертификат
Изначально для оформления государственной субсидии на покупку жилья необходимо встать на очередь. Для этого следует представить следующую документацию:
- удостоверение личности;
- свидетельство о регистрации брака;
- свидетельства о рождении детей;
- заверенную копию лицевого счёта;
- выписку из домовой книги;
- документы, подтверждающие принадлежность заявителя к льготной категории;
- паспорта всех лиц, проживающих на одной жилплощади.
В зависимости от категории льгот могут потребоваться дополнительные справки. После постановки на очередь и обсуждения величины дотаций, заявитель самостоятельно открывает индивидуальный счёт в банке, куда в дальнейшем будет перечислена выделенная сумма. Именно с него будут перечисляться деньги на приобретение квартиры или другой недвижимости, а также улучшения условий проживания в существующем жилье.
Размер инвестиций
При расчёте величины субсидии в первую очередь определяется количество семей, проживающих на одной площади. Несмотря на родственные связи, к семье относятся супруги и их несовершеннолетние дети.
Полезно.Если родственники ведут раздельное хозяйство, то это признак различных семей.
Перед принятием решения о выделении субсидии изучаются условия проживания граждан. Учитываются проводимые сделки с недвижимостью за несколько последних лет, наличие квартиры по договору соцнайма или в собственности, количество проживаемых семей. Исходя из этого, рассчитывается площадь, приходящаяся на одного человека.
Сроки инвестирования
Проведение выплат субсидий для каждой группы претендентов происходит в разные сроки. Величина ссуды также отличается по категориям. Военнослужащим выделение средств происходит в течение месяца. Изначально первые десять дней с момента подачи заявления проводится проверка на наличие другой недвижимости. Затем следующие десять дней принимается решение. При положительном исходе документ направляется в финотдел Министерства обороны России. Для других категорий процедура аналогична, но имеет некоторые специфические отклонения по срокам и дополнительным документам.
Важно! Субсидирование не является способом полностью обеспечить финансирование покупки недвижимости. Оно предназначается на оказание содействия в её приобретении и покрывает только некоторую часть общей стоимости жилья. Величина дотаций отличается для разных категорий граждан.
Примером служит молодая семья, возраст супругов которой не достиг 35-летнего возраста. Молодой паре без детей выделяется 30% стоимости полагаемой по площади квартиры, а при их наличии – 35%. При отсутствии личных сбережений можно получить субсидию от государства на ипотеку. В этом случае важно, чтобы уровень семейного бюджета был соответствующим для оформления ипотечного кредита, и банк выдал необходимую сумму.
Нюансы инвестирования
Размер выделяемой суммы господдержки зависит от множества факторов. Расчёт проводится с учётом следующих параметров:
- Величины семейного дохода. Оценивается, будет ли возможность для внесения первоначального взноса по ипотеке.
- Количества работающих членов семьи и иждивенцев, есть ли инвалиды.
- Наличия в собственности у одного из членов другой недвижимости.
- Проверяется соответствие региональным нормативам по площади, учитывается средняя стоимость одного квадратного метра по региону проживания.
Внимание! Цель субсидии – помочь гражданам улучшить свои жилищные условия, а не полностью компенсировать стоимость жилья.
На сегодняшний день существует несколько программ, по которым предоставляется субсидирование процентной ставки по ипотеке. Это «Молодая семья» и льготное ипотечное кредитования по сниженным процентным ставкам. При рождении второго и последующих детей выдаётся сертификат на материнский капитал, который, как показала практика, также используется для улучшения жилищных условий. Военнослужащим и некоторым работникам бюджетной сферы господдержка выделяется в размере среднерыночной стоимости по конкретному региону.
Участникам и ветеранам ВОВ государство полностью компенсирует стоимость квартиры. К категории нуждающихся относятся семьи, проживающие в аварийном жилом фонде, малоимущие и многодетные. В каждом случае потребуется доказать свой статус документально.
Выводы
Многие люди испытывают серьёзные жилищные проблемы, но не всегда знают о своих правах. Как правило, очереди на субсидирование жилья очень большие и медленно продвигаются. К каждой категории льготников предъявляются свои требования. Несмотря на это, господдержка позволила многим семьям получить новые квартиры или воспользоваться инвестициями для строительства дома.
