Инструкции и советы        09 апреля 2019        0

Как использовать материнский капитал на приобретение жилья

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

В России одной из главных государственных программ, влияющих на увеличение рождаемости и регулирующих демографическую ситуацию в стране, стал материнский капитал. Эти денежные средства, выделяемые россиянкам, у которых появился второй или последующие малыши, можно использовать на разные цели, например, приобретение недвижимости. Но до сих пор не все граждане знают, как можно воспользоваться материнским капиталом на покупку жилья.

Что такое маткапитал

Материнский или семейный капитал – это особый вид государственной поддержки граждан, имеющих детей. Получить ее можно при соблюдении определенных условий:

  1. Рождение или усыновление второго или последующего ребенка.
  2. Неиспользование своего права на маткапитал ранее.
  3. Участие в программе в период ее действия.

Важно! В настоящее время срок окончания программы продлен до 31.12.2021 года. Но ежегодно законодатели обсуждают вопрос ее дальнейшего действия  и планируют, как в будущем наилучшим образом оказывать помощь и поддержку российским семьям (всем без исключения или адресно).

Маткапитал позволяет российским семьям улучшить условия своего проживания

Варианты использования денежных средств

В 2019 году размер маткапитала составляет 453026 рублей. Потратить эти денежные средства можно только на строго оговоренные семейные нужды:

  1. Пенсионные накопления. Чаще всего мамы, которые воспитывают двоих и более детей, официально не трудоустроены. Их основная трудовая деятельность связана с воспитанием и развитием своих дочерей и сыновей. Поэтому к моменту выхода на пенсию, мамочки могут рассчитывать лишь на минимальные пенсионные выплаты. Чтобы изменить ситуацию, было принято решение о возможности использования маткапитала в качестве пенсионных накоплений.
  2. Обучение ребенка. Денежные средства, полученные от государства, можно использовать на оплату обучения детей в дошкольных или образовательных учреждениях любого уровня (среднеспециальные, технические, высшие и т.д.). Причем выплаты могут производиться как ежемесячно (например, на оплату детского сада), так и ежегодно (взнос за обучение в ВУЗе).
  3. Приобретение жилья. Наиболее востребованный способ использования маткапитала. Условия госпрограммы предоставляют гражданам широкий выбор способов получения жилой недвижимости с применением средств семейного капитала: покупка, строительство, оплата части жилищного кредита, ремонт или пристройка к имеющемуся жилью и т.д.
  4. Компенсация затрат на товары и услуги для детей-инвалидов. Данная статья целевого использования введена в 2017 по многочисленным просьбам россиян.

Полезно! По общему правилу воспользоваться денежными средствами можно лишь после истечения 3-летнего срока с момента рождения или усыновления ребенка. Исключением является необходимость направить средства на погашение части жилищного кредита, оформленного на приобретение или строительство жилья.

Варианты использования госпомощи

Материнский капитал на приобретение жилья

Несмотря на то, что суммы маткапитала недостаточно для приобретения жилой недвижимости или строительства семейного дома в любом регионе Российской Федерации, эти деньги могут стать существенным подспорьем для семей. Наиболее востребованными являются несколько вариантов использования материальной государственной помощи.

Читайте также:  Что относится к объектам капитального строительства

Покупка квартиры

Главный вопрос, который интересует обладателей сертификатов, какую квартиру можно купить на материнский капитал. По условиям программы, выбранные объект недвижимости должен отвечать следующим требованиям:

  1. Расположение на территории Российской Федерации.
  2. Дом, в котором находится квартира, не должен носить статус аварийного или ветхого жилья.
  3. Квартира должны быть выставлена на продажу полностью, приобретение доли в общей собственности запрещено.
  4. Размер приобретаемой недвижимости должен соответствовать минимальным требованиям по площади на одного человека. То есть на средства маткапитала нельзя приобрести 1-комнатную квартиру для семьи из 3-4 человек.
  5. Жилплощадь должна иметь минимальный перечень коммунальных благ (водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и т.д.), а также соответствовать действующим санитарным нормам.

Совет! Все объекты недвижимости, подлежащие приобретение с применением средств маткапитала, проходят обязательную проверку сотрудниками Пенсионного фонда. Поэтому большое значение имеет полнота пакета документов, представленных собственником-продавцом квартиры и их легитимность.

Если гражданин, обладающий правом на денежную помощь от государства, желает приобрести на эти средства квартиру, он должен учесть некоторые нюансы предстоящей сделки:

  1. Искать подходящее жилье можно на первичном или вторичном рынке недвижимости. При этом при выборе новостройки необходимо, чтобы дом был готов не менее, чем на 70%.
  2. Обязательным условием сделки является составление предварительного договора купли-продажи.
  3. Расчеты производятся только в безналичном виде (деньги перечисляются со счета в Пенсионном фонде на банковский счет продавца).
  4. Государственные деньги продавцу перечисляются не сразу, а спустя 1-2 месяца после осуществления сделки. Это связано с особенностями бюджетного финансирования. Поэтому в течение этого времени объект недвижимости находится в залоге у продавца до момента полного расчета.

Самый распространенный вариант использования маткапитала

Приобретение жилого дома

При приобретении частного дома на средства маткапитала действуют те же правила, что и в отношении жилплощади в многоквартирных домах. Но существуют и определенные особенности. Например, требования к объекту недвижимости:

  1. Дом должен являться капитальным строением и быть пригодным для круглогодичного проживания;
  2. Наличие в жилье индивидуальной системы отопления, а также воды, электричества и канализации;
  3. Процент износа строения не выше 50%;
  4. Обязательное приобретение или аренда земельного участка, на котором расположено жилое строение, за собственные средства покупателя (маткапитал на эти цели использовать запрещено).
Читайте также:  Утепление наружных стен панельного многоквартирного дома

Чаще всего приобретение частного дома практикуется в провинции, где в сельской местности за деньги маткапитала можно приобрести небольшой домик с землей или же оплатить большую его часть.

Строительство или реконструкция дома

Основная задача принятия закона о материнском капитале – улучшение жилищных условий граждан, имеющих двоих и более детей. Именно поэтому госсредства можно направить на строительство или модернизацию, имеющегося частного дома, для увеличения его жилой площади.

При проведении реконструкции необходимо соблюдать следующие правила:

  1. Жилой дом и земельный участок, на котором он расположен должен является собственностью гражданина, на которого оформлен сертификат или принадлежать его законному супругу.
  2. Денежные средства на проведение необходимых строительных операций можно использовать только через 3 года после рождения или усыновления малыша. Но существует вариант, при котором семья затрачивает собственные средства, а спустя нужное время получает компенсацию за счет средств маткапитала.
  3. Под реконструкцией жилого помещения подразумеваются только работы по расширению его жилой площади, то есть возведение дополнительного этажа, мансарды или создание пристройки.
  4. Все работы по реконструкции должны проводиться силами членов семьи, без привлечения профессиональных строительных подрядчиков.
  5. Допустимо привлечение заемных банковских средств, но погашение займа с помощью маткапитала возможно только по истечении обязательного 3-летнего срока.

Обязательное условие реконструкции - самостоятельное проведение работ

При возведении частного дома, обладатели маткапитала должны являться собственниками или арендаторами земельного участка со статусом, подходящим для жилого строительства. Кроме того, существует несколько важных нюансов:

  1. Необходимость получения разрешения на строительство и официальной проектно-сметной документации.
  2. Подтверждение целевого расходования государственных денег (необходимо собирать чеки, накладные и другую документацию на все приобретенные стройматериалы, оплату услуг строителей).

За 12 лет действия государственной программы огромное количество российских семей смогли улучшить условия своего проживания за счет использования маткапитала. А тем, кто сомневается, можно ли купить жилье на материнский капитал, достаточно пообщаться со счастливыми обладателями собственной жилплощади.

Читайте также:  Пенсионеры платят налог на имущество или нет?

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта