При оплате налогов или покупке квартиры, дома, земли возникает желание знать оцененную ведомствами стоимость объекта. Рассчитывается определенная сумма, зависящая от используемых методов массовой оценки, или устанавливается в ходе экспертного анализа по индивидуальным показателям. Все результаты заносятся в общий реестр недвижимости и служат отправной точкой при проведении каких-либо операций. Какими способами можно бесплатно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн рассмотрено в статье.
Общая справочная информация
Любые лица могут прибегнуть к сервису Росреестра для формирования сведений относительно объекта недвижимости, если знают адрес или кадастровый номер. Существует электронная услуга, при получении которой пользователи получают общие характеристики по недвижимости. К ним относится и стоимость.
Подобная схема запроса подразумевает выполнение шагов:
- На сайте Росреестра раскрыть блок «Сервисы».
- Выбрать запрос формирования справочной информации в режиме онлайн.
- Установить параметры поиска.
В случае применения номера участка, квартиры или дома следует в соответствующем поле напечатать длинную комбинацию цифр. Подтвердив операцию кодом с картинки, дождаться выполнения заявки. Способ позволяет в режиме онлайн определить кадастровую стоимость по кадастровому номеру. Результатом служит отчетная форма, где указывается площадь, право собственности и ценовой предел.
Сведения из Фонда данных государственной оценки
На портале Росреестра представлены ссылки на поиск данных касательно объектов, прошедших оценку. Фонд предоставляет не только данную услугу, но и позволяет сформировать отчеты по определению показателя, ознакомиться с процедурами и проектами по выполнению операций.
Обратите внимание: Расширенный функционал сервиса по формированию данных из Фонда оценки направлен на то, что пользователям доступны итоги осуществленной оценки государственного значения или рыночного определения цены.
Инструкция по поиску данных состоит из пунктов:
- Перейти на электронные сервисы Росреестра.
- Отыскать блок «Получение сведений из Фонда данных государственной кадастровой оценки».
- Выбрать услугу поиска по номеру.
- Заполнить необходимое поле.
- Нажать на кнопку «Найти».
Операция не предполагает уплаты пошлины. Поэтому в результате отображается ссылка на соответствующие данные относительно исходных параметров по объекту. Если гражданину выдается ответ, что сведения отсутствуют, возможна он находится на стадии оценки.
При использовании сервиса разрешается вводит первые цифры кад. номера, а система самостоятельно подберет недостающие символы. После чего пользователь отмечает нужную позицию.
Публичная карта
Одним из способов запроса в режиме онлайн кадастровой стоимости недвижимости по адресу бесплатно является использование карта всех зарегистрированных объектов. Согласно сведениям из ЕГРН, на нее наносятся все зарегистрированные в государственном порядке объекты.
Справочные данные берутся из реестра, после чего картографическим методом воспроизводятся схематично.
Чтобы найти установленную ведомством цену собственного участка в режим онлайн, потребуется загрузить страницу pkk5.rosreestr.ru. После открытия пользователь видит:
- Округа.
- Районы.
- Участки.
- Здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
Для поиска можно воспользоваться адресом или номером. Нажав на соответствующую кнопку, вводятся данные. Сервис начинает отыскивать координаты, на основании которых появляется информация о местонахождении. Дополнительно при развороте сведений отображается стоимость, площадь. Кроме этого, гражданам доступно:
- Статус объекта.
- Форма собственности.
- Учтенная площадь.
- Дата выгрузки из баз.
- ФИО инженера.
Поиск на публичной карте разрешается осуществлять по нескольким критериям. Более точно результаты выдаются по номеру, но отыскать можно по адресу, округу, району, участку.
Единая система учета позволяет своевременно проводить переоценку недвижимости с целью актуализации данных. Поэтому на карте можно видеть даты изменения. В крупных населенных пунктах согласно правилам, осуществляется регулярная переоценка раз в течение двух лет.
Важно: При пользовании кадастровой картой следует учитывать, что информация является публичной. Предъявление данных в ведомства и органы с претензиями не рассматривается ввиду отсутствия юридической значимости.
Выписка из ЕГРН
Узнать кадастровую стоимость квартиры по кадастровому номеру онлайн можно при помощи выписки, которая обычно оформляется при продаже и покупке имущества. Запрос осуществляется одним из способов:
- Через филиалы МФЦ, где заявителю потребуется предъявить паспорт и данные на недвижимость.
- На сервисе Росреестра, заполнив соответствующую заявку на получение выписки.
- Отправление заявления почтовым письмом, где подпись подтверждается нотариальной печатью.
Выписки даются на все зарегистрированные в реестре объекты. Поэтому граждане обращаются за документами на квартиры, дома, земельные участки и иные строения. Выдача бумаги сопровождается уплатой государственной пошлины.
Выписка через сервис Росреестра
Пользователю сайта удастся узнать кадастровую стоимость квартиры по адресу онлайн, выбрав соответствующую госуслугу. Кроме этого, допускается применять номер или оба параметра. Подробная схема предполагает выполнение шагов:
- Открыв интернет-страницу Росреестра, перейти в меню на пункт «Государственные услуги».
- В общем перечне кликнуть по одноименному разделу, причисленному к выписке из ЕГРН.
- Заполнить необходимые поля.
Когда все данные будут внесены, потребуется оплатить пошлину. Результатом является входящая ссылка на электронный документ. Она направляется на указанный адрес интернет-почты пользователя.
На что влияет кадастровая стоимость
Показатель является определяющим при расчете налога на имущество. Уточнив необходимую величину любым из выше описанных методов, допускается самостоятельно вычислить по налоговому калькулятору размер обязательного платежа.
На сайте ФНС в разделе следует воспользоваться услугой, где пользователь указывает регион и характеристики недвижимости:
- Стоимость исходя из начала периода применения налоговых платежей по объекту.
- Налоговые обязательства после проведения инвентаризационной оценки.
- Количество квадратных метров.
- Вид и доля владения.
- Временной промежуток наличия в собственности.
Данные параметры позволяют с учетом льгот и скидок произвести расчет налога на землю, квартиру или дом.
Совет: На сайте Росреестра есть ссылка на калькулятор для вычисления налога, что облегчает процедуру получения сведений о кадастровой стоимости и последующей сумме обязательств.
Запросив кадастровую стоимость недвижимости по кадастровому номеру бесплатно через публичную карту или справку с сервиса Росреестра, гражданин может написать заявление, где укажет необходимость повторной проверки для выяснения окончательной переоцененной стоимостной величины. Физические лица имеют право моментально обращаться в суд при выяснении обстоятельств или недостоверных сведений.
Организациям, предприятиям, индивидуальным предпринимателям или органам власти (местного самоуправления) придется предварительно написать обращение в специальную комиссию. Она занимается рассмотрением дел об оценке и переоценке.
Законодательство не предусматривает ограничение при обращении к фирме, ранее занимающейся рассмотрение и анализом при установке кадастровой стоимости. Процедура может потребоваться для обнаружения причин, служащих основанием пересмотра итогов. Дополнительно разрешается посещать филиалы Росреестра, расположенных в субъектах РФ. Там же предоставят информацию о комиссии.
Владельцам просторных квартир и домов приходится платить большие налоги. Это связано с кадастровой оценкой их имущества, что приводит к установке увеличенной базы для расчета обязательств. Граждане могут самостоятельно узнать стоимость, чтобы вычислить платеж для ФНС или подать обращение для переоценки. Доступны различные способы, которые различаются сроком исполнения услуги и возможностью пользования бесплатным сервисом.
