Инструкции и советы        13 апреля 2019        0

Как получить гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Во многих ситуациях для решения жилищных или финансовых проблем гражданам необходимо наличие земельного участка. И большинству граждан хотелось бы получить его бесплатно от государства на неопределенный срок. Но мало кто знает, что право на постоянное бессрочное пользование землей, являющейся собственностью государства или муниципалитета, имеет лишь ограниченный круг претендентов.

Законодательная основа

Всю территориальное богатство России можно условно разделить на несколько видов земельных наделов по принципу принадлежности:

  1. Государственная.
  2. Муниципальная.
  3. Находящаяся в частной собственности граждан, предприятий, организаций.

Земли, имеющие статус государственных или муниципальных владений, могут быть переданы в бессрочное пользование следующим категориям соискателей:

  1. Администрации, муниципалитеты, госорганы – к таковым относятся местные власти населенных пунктов разного уровня, управления, комитеты и прочие организации, нуждающиеся в земельных участках для осуществления своей деятельности.
  2. Государственные и муниципальные учреждения – садики и школы, университеты, больницы, санатории, музеи и картинные галереи, разнообразные учреждения физкультуры и спорта, социальной защиты и т.д. Все они имеют право постоянного бессрочного пользования земельным участком, предоставленным решением исполнительной власти.
  3. Госпредприятия – к таковым относятся организации, находящиеся под государственным управлением и контролем и осуществляющие свою деятельность в промышленной сфере. Например, военные заводы, фабрики, НИИ, лаборатории и т.д.
  4. Некоммерческие фонды президентов РФ.

Перечень претендентов на земельные угодья

При соблюдении определенного регламенты все вышеперечисленные организации могут претендовать на получение земельного надела для осуществления следующих целей:

  1. Строительство разнообразных объектов недвижимости.
  2. Осуществление сельскохозяйственных работ.
  3. Садоводство и огородничество.
  4. Предпринимательство.
  5. Целевое использование водоемов, недр и т.д.

Несмотря на то, что предоставленное недвижимое имущество находится в безраздельном пользовании, оно никогда не перейдет в собственность к указанным организациям.

Важно! Частным фирмам, корпорациям и предприятиям, а также гражданам земельные участки в постоянное бессрочное пользование не передаются. Однако для россиян предусмотрен другой алгоритм безвозмездного получения земли для собственных нужд на срок до 5 лет с возможностью ее дальнейшего перевода в частную собственность.

Порядок предоставления

Чтобы получить несколько соток или гектар для собственных нужд, претендентам необходимо действовать по определенному алгоритму:

  1. Визит в администрацию. Представителю организации-соискателя потребуется обратиться в местный комитет по управлению имуществом (КУМИ). Здесь он сможет получить полный перечень консультационных услуг, а также взять бланк заявления для последующего заполнения.
  2. Оформление заявки. Прошение о выделении участка земли оформляется в форме специального заявления. В нем указываются основные реквизиты соискателя, а также информация о выбранном наделе.
  3. Подача документов. Вместе с заявкой сотрудникам КУМИ необходимо передать и пакет документов, подтверждающих право заявителя на получение земли, а также бумаги, имеющие отношение к участку.
  4. Ожидание решения местных властей. Каждая заявка тщательно рассматривается и проверяется. Если специалисты не нашли нарушений и противоречий действующему законодательству, выносится решение о предоставлении юридическому лицу земельного участка в постоянное бессрочное пользование.
  5. Получение постановления. По решению КУМИ формируется документ, который подписывается уполномоченными лицами и является подтверждением полномочий нового пользователя земли.

Полезно! Алгоритм может быть изменен, если выбранный надел не учтен в госкадастре. В такой ситуации соискателю придется за счет собственных средств провести межевание и определение границ, а также соответствующим образом оформить необходимые технические документы на конкретный объект недвижимости.

Если участок не состоит на кадастровом учете, заявителю придется на свой счет проводить межевание

Причины для отказа

Несмотря на то, что соискателями на получение части муниципального имущества являются организации, находящиеся в государственном управлении, возможность отказа по заявлению не исключена. Основными причинами этого являются:

  1. Неполная комплектация пакета документов.
  2. Ошибки в представленных бумагах или истекший срок действия отдельных справок, выписок.
  3. Отсутствие оснований у заявителя являться представителем определенной организации.
  4. Проблемы с участком, на который претендует заявитель (неверный кадастровый учет, изъятие участка из оборота, судебные разбирательства по наделу и т.д.).

Совет! При получении отказа от местной администрации, претендент должен устранить ошибки или же переключить свое внимание на другую землю.

Необходимые документы

Для результативного обращения в местную администрацию соискателю нужно подготовить ряд необходимых документов. В основной перечень входят:

  1. Обязательные документы юрлица, подтверждающие его статус.
  2. Нотариально заверенная доверенность на имя представителя на выполнение определенных операций (подача заявления и т.д.).
  3. Общегражданский паспорт заявителя.
  4. Выписка из ЕГРЮЛ.
  5. Паспорт кадастра на выбранный земельный надел.
  6. Выписка из ЕГРН, подтверждающая факт принадлежности земли муниципалитету.
Читайте также:  Как проверить статус регистрации недвижимости в Росреестре

Если земля уже в бессрочном пользовании

Несмотря на то, что действующее российское законодательство не предусматривает передачу земли простым гражданам, многие россияне уже долгие годы занимают и обихаживают такие участки. Подобное явление объясняется тем, что в советский период понятия частной собственности не было и земли для строительства, садоводства и огородничества выделялись гражданам в постоянное пользование бессрочно. Такими участками нельзя было распоряжаться, то есть продать, подарить или завещать родственникам.

Многие россияне имеют в пользовании земельные участки еще со времен Советского союза

В соответствии с земельным законодательством РФ граждане, являющиеся де-факто владельцами таких участков, могут получить официальный статус собственника. Для этого потребуется пройти процедуру бесплатного перевода земли в частную собственность (приватизация). По «дачной амнистии» перерегистрация проводится быстро и с минимальным набором документов:

  1. Правоустанавливающий документ на землю, подтверждающий ее передачу в бессрочное пользование (решение сельсовета или исполкома, акт о передаче недвижимого имущества, свидетельство о праве старого образца и т.д.).
  2. Кадастровый паспорт.

Постоянное пользование — это возможность получить земельный участок для воплощения запланированных идей и целей. При этом не происходит уменьшения земельного фонда страны, ведь выделенные сотки и гектары сохраняют свой статус муниципального или государственного недвижимого имущества. Кроме того, процедура позволяет вывести из тени неучтенные наделы и формировать за счет них дополнительное пополнение бюджета налоговыми взносами.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта