Инструкции и советы        20 апреля 2019        0

Как приватизировать квартиру по социальному найму

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

На сегодняшний день сохраняется возможность приватизировать муниципальную квартиру. Для этого следует заручиться согласием зарегистрированных лиц и подготовить всю документацию. Как приватизировать квартиру в социальном найме?

Приватизация дает полную собственность на квартиру

Действующее законодательство

Процедура происходит в соответствии с ФЗ № 1541-1 от 04.7.1991 «О приватизации жилищного фонда в РФ». Он регулирует действия, связанные с основаниями, сбором пакета документов в соответствии с перечнем, передачей в собственность жилых помещений.

Согласно законодательному акту, право участвовать в приватизации сохраняется лишь однажды. Исключением становятся лица, впервые участвовавшие в процедуре в несовершеннолетнем возрасте. Подобная вероятность у них сохраняется повторно при достижении совершеннолетия.

Приватизация наделяет жильцов правами собственником и позволяет распоряжаться объектом самостоятельно. У них появляется возможность продать или подарить квартиру. Такое право появляется не только при совместных действиях, но и у каждого в отдельности.

Бывают ситуации, когда приватизация не допускается:

  • квартира располагается в общежитии или закрытом военном городке;
  • жилье в аварийном состоянии;
  • служебные помещения, собственник которых не согласен на процедуру;
  • квартиры, относящиеся к соцзащите.

Полезно знать! Прежде, чем начать собирать документы, рекомендуется обратиться в муниципалитет. Здесь уточняется, возможна ли регистрация собственности на конкретный объект.

Порядок действий

Чтобы приватизировать квартиру по социальному найму, выполняется определенная последовательность действий. Документы подают самостоятельно, по доверенности через законного представителя или заключив договор с юридической организацией.

Процедура имеет точную последовательность действий

Процедура включает следующие действия:

Сбор документовТребуются все справки и документация, имеющая отношение к делу. Понадобится согласие собственника на приватизацию, иначе рассмотрение вопроса невозможно. Если им является муниципалитет, распоряжение оформляется на месте.
Подача заявленияОно подается через многофункциональный центр или районную администрацию. В Москве и некоторых крупных городах обращения принимают в Департаменте жилищной политики. Вместе с заявлением предоставляется полный комплект документов и согласия зарегистрированных.
Уведомление о принятом решенииЗаявитель получает официальный документ. При положительном решение подписывается акт приватизации. При отказе указывается мотивированная причина, которую исправляют и подают документы повторно.
Оплата госпошлины и других расходовПроцедура бесплатно, но устанавливается пошлина за регистрационные действия. Размер оплаты составляет 2000 рублей.
Регистрация права собственностиДокументы направляются в Росреестр. После завершения регистрационных действий выдается выписка из ЕГРН, из которой видны данные новых владельцев.
Читайте также:  Объединение ванны и туалета в панельном доме - как это правильно и законно сделать

Особенности приватизации

Во время подачи документов каждый зарегистрированный жилец подписывает согласие или отказ в приватизации. В последнем случае сохраняется право на пожизненное проживание, но нет права распоряжаться жилой площадью.

Если среди зарегистрированных есть несовершеннолетние дети, все определяется возрастом:

  1. Дети, достигшие 14 лет. Они предоставляют свой паспорт и подписывают документы самостоятельно, но в присутствии родителей. Их присутствие во время подачи документов обязательно.
  2. Несовершеннолетние до достижения 14 лет. За них действуют родители, а присутствие не требуется.

За ребенка невозможно подписать отказ, так как это незаконно. Единственная вероятность этого — получение разрешения от органов опеки, если предоставлена аналогичная собственность в другой квартире.

В процедуре могут участвовать лица, зарегистрированные после 1991 года в другом жилом помещении. Необходимо приложить выписки из домовых книг по другим адресам. Это важно сделать, чтобы подтвердить сохранение права приватизировать квартиру.Подписываются бумаги на приватизацию

Пакет документов

Устанавливается перечень документации, с которой приватизация социального жилья состоится. Все подается единовременно и включает следующее:

  • договор социального найма;
  • паспорта жильцов, которым уже исполнилось 14 лет;
  • основание для приватизации — выписка из распоряжения, ордер;
  • поэтажный план и экспликация;
  • свидетельства о рождении, если детям еще нет 14 лет;
  • финансово-лицевой счет;
  • выписка из домовой книги;
  • документы при смене фамилии (свидетельство о браке).

Предоставляется заполненное заявление на процедуру приватизации, а также согласия всех зарегистрированных лиц. Если одно из них не желает получать собственность, заполняется письменный отказ с подписью. На месте сотрудник предупреждает о последствиях подобного решения. После подписания и регистрации собственности решение изменить не получится.

Важно! Отказ необязательно подписывать лично. Достаточно предоставить нотариально заверенное заявление.

Срок приватизации

Точный период рассмотрения не устанавливается, так как зависит от множества факторов, которые не всегда связаны с возможностями сотрудников. На процесс влияет количество заявителей и свободных сотрудников. В среднем процедура занимает 2 месяца, но может доходить до полугода.

Читайте также:  Товарищество собственников недвижимости: законодательство РФ о данной форме управления

После выдачи положительного решения регистрация права в Росреестре занимает минимальное время. Она составляет около 5 дней с момента поступления пакета с документацией.

Таким образом, приватизация является несложной процедурой, в результате которой жильцы становятся полноправными собственниками. Они смогут свободно распоряжаться объектом, не обращаясь к местным властям. Важно только подготовить необходимые документы в полном объеме и подать их на рассмотрение.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта