Сайт Росреестра разработан для облегчения жизни граждан. Теперь для получения данных об этапе обработки заявок не нужно посещать ведомство. Все сведения можно посмотреть в режиме онлайн.
О государственной регистрации
В законе № 218-ФЗ от 13.07.15г. говорится, что все сделки с объектами недвижимого имущества подлежат обязательному оформлению в Государственном реестре кадастра и картографии. Ведомство фиксирует переход права собственности от продавца к покупателю.
Чтобы зарегистрировать переход прав необходимо после заключения договора купли-продажи передать документы в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Сделать это можно через МФЦ. По результатам сделки собственнику нужно получить новую выписку ЕГРН.
Подача сведений о смене собственника
После подписания договора купли-продажи необходимо зарегистрировать право собственности. Документы подаются в отделении Росреестра или через МФЦ.
В МФЦ нужно написать заявление и приложить к нему:
- паспорта;
- договор купли-продажи;
- справки об обременении, при оформлении ипотеки;
- квитанцию об уплате госпошлины.
Справка: Регистрация прав на недвижимость осуществляется от 5 до 12 дней.
Если оформлением занимается уполномоченное лицо, то необходимо представить доверенность.
Электронная выписка
После проведения регистрации сделки купли-продажи, смена собственника объекта недвижимости подтверждается выпиской ЕГРП. Заказать справку можно тремя способами:
- в отделении Росреестра;
- через МФЦ;
- онлайн.
Для получения электронной выписки надо зайти на сайт rosreestr.ru и найти вкладку «оказание государственных услуг». На странице откроется перечень, в котором следует выбрать «предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН». Поиск объекта осуществляется по одному из критериев:
- кадастровый или условный номер;
- адрес.
После заполнения всех данных форма отправляется на проверку в ведомство. Срок предоставления электронной выписки ЕГРН составляет три дня.
Проверка состояния запроса
Проверить статус регистрации недвижимости в Росреестре осуществляется в разделе «электронные сервисы».
Для проверки состояния нужно указать:
- номер заявки;
- код с картинки.
После чего нажать кнопку «проверить». Если заявление подавалось через МФЦ, то номер дела будет указан на расписке, выданной сотрудником. При формировании запроса онлайн, код заявки отправляется на E-mail заявителя.
Если по номеру, указанному в расписке из МФЦ, данные на сайте не отображаются, необходимо обратиться на горячую линию ведомства по телефону 88001003434 для уточнения сведений.
Ниже появится форма проверки заявления в Росреестре, в которой отражено текущее состояние.
Внимание: Заявление в статусе «проверка не пройдена» обработано системой не будет. Это означает, что пользователю следует сформировать запрос повторно.
Личный кабинет
Пользователи, имеющие подтвержденную запись на Госуслугах, могут осуществить проверку готовности регистрации в Росреестре через личный кабинет. Для этого нужно зайти на сайт rosreestr.ru и авторизоваться.
Справа выбрать сервис «проверка статуса запроса online».
Далее ввести номер заявления, капчу и кликнуть «проверить».
На экране появится:
- статус запроса;
- дополнительная информация;
- способ подачи;
- наименование;
- вид объекта;
- дата.
В личном кабинете гражданину доступны и другие полезные сервисы:
- кадастровый учет;
- регистрация прав;
- исправление ошибок;
- предоставление сведений;
- иное.
Также на сайте есть возможность записаться на прием в ведомство.
Статус запроса
Заявление, поданное в электронном виде или через многофункциональный центр, может иметь один из следующих статусов:
- «не принято» — заявителю следует уточнить причины отказа;
- «в работе» — находится на стадии обработки;
- «ответ направлен заявителю» — документы готовы для получения.
Если у заявления статус «ответ направлен заявителю», то гражданин может получить запрашиваемые сведения в том месте, где был оформлен запрос.
Причины приостановки
В некоторых ситуациях документы на оформление могут быть не обработаны сотрудниками Росреестра. Выделяют следующие причины приостановки:
- не представлены все необходимые справки;
- ошибки в бланках;
- двойная продажа;
- судебное разбирательство в отношении имущества;
- собственник письменно ходатайствовал о приостановке;
- запрет на совершение операций с квартирой;
- не оплачена госпошлина;
- уход из жизни продавца в момент оформления.
Приостановка не означает аннулирование сделки. В большинстве случаев гражданам достаточно принести недостающие или исправленные документы и процесс оформления будет возобновлен.
Полезно: Если граждане не устранят причину приостановки в установленный законом срок, то в оформлении права собственности будет отказано.
Как получить электронный документ
При оформлении онлайн-запроса выписка поступает в электронном виде. Для её получения нужно ввести в специально окошко код доступа, который был отправлен на E-mail пользователя.
Зашифрованный файл скачивается на компьютер, но прочесть этот файл нельзя. Для получения читаемого формата нужно перейти в раздел «проверка электронного документа».
Важно знать: Электронный документ имеет такую же юридическую силу, как и бумажный аналог.
На открывшейся странице нужно загрузить файл и цифровую подпись с компьютера в специальные окошки и кликнуть «проверить».
После этого откроется формат документа, который можно распечатать или сохранить на ПК.
Преимущества онлайн сервиса
Проверка регистрации недвижимости в Росреестре в режиме онлайн обладает следующими преимуществами:
- возможность оперативно отслеживать изменения;
- отсутствие необходимости посещения ведомства;
- широкий спектр возможностей получения необходимой информации.
Сервис позволяет сэкономить время и узнать сведения об имуществе, не выходя из дома.
Сведения из ЕГРН
Если сама выписка не нужна, а необходима информация об объекте недвижимости, то можно получить ее бесплатно, в режиме онлайн. Для этого в разделе «сервисы» надо выбрать «справочная информация».
В открывшейся форме указать:
- кадастровый или условный номер;
- адрес;
- права/ограничения.
После чего нажать «сформировать запрос». Справочная информация не имеет юридической силы и служит только для ознакомления с основными характеристиками объекта недвижимости.
В справочной информации доступны следующие сведения:
- кадастровый номер;
- статус объекта;
- дата постановки на учет;
- площадь;
- этаж (при наличии);
- кадастровая стоимость;
- адрес;
- тип;
- форма собственности;
- права и ограничения.
Интересно: За предоставление справочной информации плата не взимается.
Проверять объект онлайн следует перед заключением сделки купли-продажи. Это позволит избежать отказа в оформлении прав. Информация о недвижимости обновляется на сайте ежемесячно.
На портале Росреестра размещены сервисы, позволяющие отслеживать статус заявления на регистрацию онлайн, получать выписки ЕГРН или другие данные об объекте недвижимости. Сайт удобен в использовании и содержит много полезной информации.
