Инструкции и советы        23 марта 2019        0

Как узнать размеры и границы участка по кадастровому номеру

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Вся недвижимость в Российской Федерации вносится в реестр и подлежит специальному учету. Для того чтобы поставить дома, квартиры, земельные наделы на контроль госорганов, необходимо точно знать их границы, место нахождения и примерные очертания. Можно узнать расположение по кадастровому номеру объекта.

Что такое номер в кадастре

Для того чтобы каждый участок земли был учтен в составе территории того или иного региона страны, он вносится в специальный реестр недвижимого имущества под определенным номером. Этот номер носит наименование «кадастрового» и содержится в федеральной базе данных о недвижимости, которую формирует Росреестр.

Индивидуальный номер такого учета состоит из 14-ти цифр, которые прописываются через разделение «:». Делится код на 4 блока. Присваивается нумерация по региону, поэтому первые две цифры всегда указывают на то, в каком субъекте находится земля, вторые два числа — на округ или район, третьи — на квартальный номер, а последние три обозначения уже носят отличительный характер.

Пример! Кадастровый код обозначается следующим образом: 56:67:7891011:121.

Кадастровый номер

По кадастровым обозначениям осуществляется:

  • составление общей карты округов и субъектов;
  • оформление плана-расположения участка;
  • поиск территории;
  • внесение в госреестр недвижимости.

Отсутствие у земельного надела индивидуального номера является препятствием к официальному оформлению земли в собственность. Если территория подлежит выделению, то на все новые участки необходимо присваивать кадастровый код.

Как определить параметры

При наличии сведений о кадномере можно выяснить и остальные параметры территории:

  • местонахождение;
  • размеры;
  • общее расположение;
  • стоимость по реестру;
  • собственника.

Узнать размеры участка по кадастровому номеру можно как при обращении в госорганы, ведущие реестры недвижимости, так и с помощью онлайн-сервисов.

Чтобы получить официальную информацию на бумажном носителе, с запросом о земельном наделе можно обратиться в территориальное подразделение Росреестра либо многофункциональный центр Госуслуг. Для этого необходимо:

  • заполнить заявку на получение данных по недвижимости;
  • передать подписанный бланк специалисту либо направить его почтой;
  • получить сведения через 5–7 дней.
Читайте также:  Порядок проведения общего собрания собственников многоквартирного дома

В заявлении, которое заполняется по установленной форме, указывается 14-значный кадастровый номер объекта. Ответ из Росреестра можно получить только при предъявлении документа, подтверждающего личность. Если такой запрос делает собственник, то госпошлина не оплачивается. При направлении заявки иным лицом необходимо будет оплатить госпошлину.

Информация! Размер пошлины за получение официальных сведений из госреестра варьируется в зависимости от того, кто направляет обращение. Для граждан сумма равна 200 рублей, для организаций — 600 рублей.

На такой запрос выдается выписка из ЕГРН, в которой содержится следующая информация:

  • адрес объекта;
  • общая площадь;
  • правообладатели;
  • чертеж участка;
  • план-расположение на местности.

Такой способ определения расположения земельного участка по кадастровому номеру предпочтителен при необходимости получения официального документа, который заверен печатью и подписью. Такие выписки могут быть затребованы:

  • покупателями для подтверждения прав продавца;
  • госучреждениями для доказательства права собственности или владения;
  • судебными учреждениями при рассмотрении спора;
  • нотариусами и т. д.

МФЦ

Получение сведений онлайн

Если данные необходимо получить быстро и в любое время суток, самым эффективным способом будет обращение к интернет-каналам.

Помимо письменного обращения в органы Росреестра, сведения из его территориальных подразделений доступны и благодаря электронным запросам. Данные могут быть направлены через сайт rosreestr-egrp.ru, который позволяет получить необходимую информацию при указании в запросе:

  • адреса;
  • индивидуального номера по кадастру.

Важно! При заполнении электронной формы на сайте Росреестра выписка из ЕГРН может быть предоставлена как при личном посещении ведомства, так и по электронной почте.

Если документ высылается на указанный в запросе интернет-ящик, то он не будет иметь подписи специалиста, а, следовательно, и обязательной юридической силы.

При электронном предоставлении выписки и кадастрового паспорта также необходима оплата госпошлины: для предприятий размер составляет 300 рублей, для физических лиц — 150 рублей. Помимо квитанции, к интернет-заявке прикрепляются скан-копии:

  • учредительных документов либо паспорта;
  • свидетельства либо листа записи об объекте.
Читайте также:  Как срочно продать квартиру в Москве. Советы от профессионалов

Такая выписка рассылается в течение суток.

Запрос о границах и размерах земли можно отправить и через сервис gosuslugi.ru. Для этого у отправителя должны быть аккаунт, а также подтвержденная учетная запись. Для оформления запроса необходимо выбрать категорию «Услуги», нажать на «Представление выписки из ЕГРН», заполнить персональные данные и поставить квалифицированную подпись.

Ответ на запрос также представляется на выбор:

  • на электронную почту;
  • лично заявителю;
  • представителю по нотариальной доверенности.

Универсальная кадастровая карта

Самым популярным сервисом, который определяет границы участка по кадастровому номеру со спутника, является публичная кадастровая карта-фото всей территории государства. Она доступна на сайте pkk5.rosreestr.ru, представляет собой схематическое изображение земного полушария с обозначением территории.

Для получения доступа к сервису на сайте необходимо ввести один из показателей:

  • числовой код района (участка, территории или квартала);
  • адрес объекта.

При выгрузке информации изображение увеличивается в размерах. Предоставляются фото нужного объекта со спутников, а также сведения:

  • о площади земельного надела;
  • о кадастровой стоимости;
  • о категории земли.

Персональные сведения о владельцах недвижимости на всеобщее обозрение не выкладываются.

публичная кадастровая карта

Для того чтобы установить общую информацию о расположении, площади или адресе объекта, достаточно лишь интернет-источников. Распечатки с публичной карты также допускаются в некоторых госучреждениях (например, в судах, у нотариусов) для получения общих сведений об объекте. На основе этой информации данные органы направляют самостоятельные запросы, если при ведении дел необходим подробный кадастровый план и справка о размерах объекта.

Границы земельного участка отмечаются в плане объекта недвижимости, который является приложением к документам из госреестра. Они отмечаются по линиям, граничащим с другими земельными наделами. Если в замерах или начертании ограничений имеются какие-либо ошибки, внести изменения в сведения Росреестра можно через суд. Для этого заинтересованное лицо должно предоставить доказательства технических неточностей: например, заключение специальных инженеров, занимающихся межеванием территорий, либо подтвердить сведения иными документами.

Читайте также:  Налоговый вычет при покупке квартиры через работодателя

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта