Инструкции и советы        18 апреля 2019        0

Как заказать и получить кадастровый паспорт на квартиру

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Кадастровый паспорт — важнейший документ объекта недвижимости. Без него невозможно осуществление ни одной сделки по отчуждению и переходу права собственности, а также многих других операций. Именно поэтому каждый владелец недвижимого имущества должен знать, как получить кадастровый паспорт на квартиру.

Наличие кадастрового паспорта является обязательным условием для проведения любых сделок с недвижимостью

Что представляет собой документ и для чего он нужен

Ни для кого не секрет, что все недвижимое имущество, принадлежащее гражданам, организациям или предприятиям и находящееся на территории РФ, должно находиться на государственном учете. Этой деятельностью занимаются подразделения Кадастровой палаты, и ее результатом становится присвоение индивидуального номера каждому объекту недвижимости. Эти цифры, а также другая обязательная информация о квартире, доме или нежилом помещении отражается в кадастровом паспорте:

  • стоимость объекта недвижимости по оценке специалистов Госкадастра;
  • местоположение;
  • технические характеристики объекта (площадь, этажность, количество комнат и т.д.);
  • дата осуществления обследования;
  • графическое изображение квартиры с указанием наименований всех помещений и их площадей.

Образец кадастрового документа

Получение кадастрового паспорта на квартиру и его дальнейшее предъявление необходимо для выполнения следующих юридических операций:

  • составление договора дарения;
  • купля-продажа жилплощади;
  • оформление завещания;
  • получение статуса нуждающегося в улучшении или расширении жилищных условий;
  • узаконивание перепланировки или переустройства в квартире;
  • участие в процедуре приватизации муниципального жилья;
  • сдача недвижимости в аренду;
  • судебные споры и т.д.

Доступные способы получения

Заказать кадастровый паспорт на квартиру можно в разных инстанциях и разными способами. В перечень общедоступных входят следующие:

  1. В Росреестре. Самым простым решением проблемы является визит в госведомство, отвечающее за ведение кадастрового учета. Этот способ обладает рядом преимуществ: высокая скорость формирования ответа за запрос и выдачи готового паспорта, а также отсутствие больших очередей.
  2. Через МФЦ. Для многих россиян многофункциональные центры стали настоящей панацеей от привычных бюрократических сложностей. Обратиться в МФЦ можно по предварительной записи (талон на конкретное время) или же нанести спонтанный визит (максимальный срок ожидания приема специалиста – 20 минут). Отличительной особенностью функционирования МФЦ является его адаптация под режим работающих граждан. Поэтому запрос на выписку из Кадастра можно сделать не только в будние дни после работы (в определенные дни центры работают до 20-21 часа) или в субботу.
  3. Онлайн. Для тех, кто не располагает свободным временем для личного посещения государственных учреждений, доступен электронный сервис получения выписки. Он расположен на официальном сайте Росреестра. Этот вариант предполагает самостоятельное заполнение заявления на выдачу паспорта в электронном виде. Кроме того, пользователю потребуется ввести все имеющиеся данные по недвижимому имущества и оплатить госпошлины любым удобным способом.

Совет! Для удобства внесения данных при формировании запроса в электронном виде, можно зайти на сайт Росреестра через портал «Госуслуги» (доступно для пользователей, имеющих подтвержденную учетную запись). Кроме того, граждане имеют возможность выбора формата готового документа: на бумажном носителе или в электронном виде.

Необходимые документы

Вне зависимости от того, какой вариант предоставления информации в Кадастр, выберет гражданин, ему потребуется предоставить специалистам государственных учреждений определенные документы. В перечень обязательных входят следующие:

  • удостоверение личности просителя;
  • документы, являющиеся основанием для регистрации права собственности на недвижимость (свидетельство о наследовании или приватизации, договор мены, купли-продажи и т.д.);
  • заявление (может быть заполнено заранее или во время визита в выбранное учреждение);
  • квитанция об оплате государственной пошлины за услугу.

Важно! Если кадастровый паспорт на жилой объект оформляется впервые, потребуется предоставление технического паспорта.

Для оформления заявления потребуются паспортные данные собственника

Срок ожидания

Длительность ожидания готового документа напрямую зависит от выбранного способа получения:

  • через Росреестр лично – от 5 до 7  рабочих дней;
  • через МФЦ – от 7 до 9 дней;
  • онлайн с результатом на бумажном носителе – 3-5 дней;
  • онлайн в электронном виде – 1-2 дня.
Читайте также:  Оформление договора купли-продажи квартиры у нотариуса: когда это необходимо

Если кадастровый паспорт оформляется впервые — срок оформления документа займет не менее 20 рабочих дней.

Стоимость услуги

Кроме самой процедуры оформления документа и сроков ожидания, большинство граждан волнует вопрос о стоимости кадастрового паспорта. Чтобы понять, какая денежная сумма потребуется, необходимо правильно определить нужную услугу:

  1. Первичная постановка на кадастровый учет. Данная процедура является довольно сложной и длительной и сопряжена с получением дополнительных документов, а также взаимодействием с иным госведомствами. В среднем стоимость постановка объекта недвижимости на кадастровый учет варьируется от 3000 до 10000 рублей.
  2. Получение выписки из Кадастра. Это услуга востребована гражданами, которые по разным причинам не имеют на руках кадастрового паспорта (утерян, испорчен и т.д.). Стоимость получения выписки зависит от личности заявителя: для физических лиц – 200 рублей, для юридических лиц – 600. Если документ формируется и получается в электронном виде, цена снижается: для граждан – 150, для предприятий и организаций – 300 руб.

Очевидно, что наличие документа о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, является необходимостью для собственников. Поэтому, если в домашнем бумагохранилище кадастровый паспорт отсутствует, нужно выбрать подходящий способ и занять решением вопроса.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта