Инструкции и советы        21 марта 2019        0

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Несмотря на то, что дачная амнистия действует уже долгие годы, в России множество граждан пользуются садоводческими территориями, не имея на них соответствующих правоустанавливающих документов. Такая ситуация устраивает многих, ведь за неучтенный кусок земли не нужно платить налогов, но рано или поздно все изменится. Поэтому законопослушные граждане обязаны придать себе и своему имуществу официальный статус и узнать, как приватизировать дачный участок.

Особенности приватизации земли

Для многих россиян слово приватизация ассоциируется только с жилыми объектами, хотя на самом деле получить в собственность участок для дачи можно на тех же условиях:

  1. Гражданство РФ. Заявитель должен являться полноправным гражданином Российской Федерации, чтобы претендовать на получение в собственность части федерального или муниципального имущества.
  2. Возраст не менее 18 лет. Подавать запрос на инициацию приватизационного процесса могут только совершеннолетние граждане.
  3. Неиспользованное право на бесплатную приватизацию. Согласно российскому законодательству каждый гражданин страны имеет право на однократное получение госудасртвенного имущества в собственность. Причем выбирать, что конкретно приватизировать (квартиру, дом или земельный надел), может сам заявитель.

Важно! Многие несовершеннолетние граждане уже участвовали в приватизационном процессе жилых объектов в качестве долевых собственников. Но это не лишает их права на получение государственной собственности после вступления в совершеннолетний возраст.

При необходимости получения в собственность делянки для садовых или огородных нужд, необходимо учитывать определенные нюансы:

  1. Разрешена приватизация дачного участка в садоводческом товариществе – то есть стать полноправными владельцами земельного надела и расположенных на нем жилых и хозяйственных построек (при наличии) могут только члены садоводческих товариществ.
  2. Срок пользования делянкой не играет огромного значения – подать заявление и начать приватизационный процесс могут граждане, долгие годы пользующиеся наделом, а также те, кто совсем недавно получил землю от местных властей.
Читайте также:  Что такое жилая площадь квартиры

Алгоритм действий дачника

Прежде чем предпринимать активные действия, необходимо понять, с чего начать приватизацию дачного участка. Чтобы стать полноправным собственником потребуется пройти несколько обязательных этапов процедуры:

  1. Подготовка необходимой документации.
  2. Проведение необходимых топографических работ для определения размеров делянки, ее границ.
  3. Подача заявления о переводе госимущества в частную собственность в органы местного власти (муниципалитет или администрация) и предоставление документов.
  4. Получение решения.
  5. Регистрация права собственности в органах Росреестра.
  6. Получение выписки из ЕГРН, подтверждающей право владения землей на территории садоводческого кооператива.

Для получения кадастрового паспорта потребуются услуги кадастрового инженера

Какие документы нужны для приватизации дачного участка

Одним из самых важных этапов приватизационного процесса является сбор и подготовка необходимой документации. Причем для получения многих из них придется посетить различные учреждения, ведомства и организации.

Садоводческий кооператив

Посетить контору садоводческого товарищества потребуется для получения нескольких бумаг, необходимых для проведения приватизации конкретного земельного надела:

  1. Описание границ делянки – документ составляется в письменном виде. В нем указываются размеры участка (точные или приблизительные), его расположение по отношению к соседним наделам, наличие и местонахождение на земле хозяйственных или жилых построек, адрес.
  2. Заключение о владении участком. Многие россияне получали делянки под дачные или садовые нужды еще в советское время. Поэтому при отсутствии бумаг, подтверждающих право пользования, получить заключение можно у председателя садоводческого товарищества.
  3. Копии учредительных документов кооператива.

Полезно! В садоводческом кооперативе можно получить дубликат членской книжки, если она утеряна или испорчена. Она может потребоваться при проведении приватизационных действий.

Кадастровая палата или БТИ

Если земельный надел, на который необходимо получить право собственности, не состоит на кадастровом учете, потребуется прибегнуть к услугам кадастрового инженера. От специалиста потребуется проведение следующих работ:

  1. Определение границ делянки.
  2. Межевание.
  3. Создание кадастрового паспорта на недвижимое имущество.
Читайте также:  Регистрация садового домика в упрощенном порядке

Органы местного самоуправления

Так как земля, находящаяся в распоряжении садоводческого или дачного кооператива, является муниципальной, решение о приватизации конкретного надела принимается органами местного самоуправления. При обращении в местный муниципалитет или администрацию потребуется написать заявление на приватизацию, а также приложить к нему все необходимые бумаги, собранные ранее.

Составление заявления

Строго установленной формы написания заявления не существует. Поэтому соискатели пишут его в простой письменной форме. В заявлении нужно обязательно указать следующее:

  1. Наименование государственного органа, ответственного за принятие решения.
  2. Персональные данные заявителя (ФИО, адрес постоянной регистрации, номер и серия паспорта и т.д.).
  3. Сведения о приватизируемом земельном участке (размер, адрес, разрешенное целевое назначение и т.д.).
  4. Просьба о разрешении приватизировать конкретный надел в садовом или дачном кооперативе.
  5. Дата.
  6. Личная подпись заявителя.

Заявление пишется в свободной письменной форме

Интересно! Члены кооператива могут подать коллективное заявление на приватизацию земельных участков. Для этого всем заинтересованным лицам необходимо прийти в местный муниципалитет или администрацию и подать общий комплект документов.

Перечень обязательных документов

Если вопрос о том, нужно ли приватизировать дачный участок, решен и запланирован визит в местную администрацию или муниципалитет, заявитель должен проверить комплектность бумаг, необходимых для предоставления. При подаче заявления при себе нужно иметь:

  1. Паспорт гражданина РФ для идентификации личности заявителя.
  2. Документ из кооператива, подтверждающий, что земля находится в распоряжении заявителя.
  3. Описание границ надела, подписанное председателем садоводческого кооператива.

Важно! Если на земле, используемой для садоводческих целей, расположены жилые или хозяйственные строения, к перечню документов потребуется добавить декларацию на объекты недвижимости (подтверждает факт их наличия, а также отражает основные характеристики).

На основании представленной документации уполномоченные сотрудники аппарата органов местного самоуправления выносят решение, на принятие которого обычно отводится не более 14 рабочих дней. Результатом рассмотрения дела в 90% случаев является разрешение на осуществление приватизационных действий. Отказать в переводе имущества в частную собственность могут только в случае, если земля представляет собой особую государственную ценность или делянка расположена в лесной или водоохраной зоне.

Читайте также:  Реально ли недорого купить готовый дом под ключ? Советы из практики

Решение по каждому заявлению принимается в течение 14 дней

Росреестр

Следующим этапом после получения разрешения от  органов местного самоуправления является регистрация права собственности на землю в Росреестре. Чтобы начала регистрационного процесса потенциальный собственник должен написать соответствующее заявление и предоставить пакет обязательных документов. В него входит следующее:

  1. Решение местной администрации или муниципалитета района о передаче в частное владение конкретной территории земли.
  2. Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
  3. Квитанция по уплате государственной пошлины за проведение регистрационных действий (200-350 рублей в зависимости от статуса земельного надела и региона расположения).

При отсутствии нареканий к предоставленной документации срок готовности выписки из ЕГРН варьируется от 7 до 10 дней.

Бесплатная приватизация земли продлится до 2020 года

Тем, кто сомневается, можно ли приватизировать дачный участок и откладывает прохождение процедуры, нужно поторопиться. Срок окончания бесплатной передачи государственного имущества в частную собственность ограничен 2020 годом. В дальнейшем за приватизацию земли придется платить.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта