Инструкции и советы        14 апреля 2019        0

Классификатор вида разрешенного использования земель

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Все земли разбиты на наделы, и помимо делений по категориям, сгруппированы по различным признакам. У каждого земельного участка (ЗУ) есть свое целевое назначение и ему присвоен уникальный код, в соответствии с общими показателями или различиями. Именно эти сведения и определяют, какую деятельность можно вести на той или иной территории, в соответствии с предписаниями закона. Классификатор вида разрешенного использования земель (ВРИ) также влияет:

  • на стоимость;
  • размер земельного налога;
  • оценку арендной платы.

Вид разрешенного использования в законодательстве

Важно! Термин, применяется в законодательных актах Градостроительного кодекса РФ.

У каждого ЗУ могут быть три разрешения:

  • основной – использование в строгом соответствии;
  • условный – более широкий спектр, при условии согласования;
  • вспомогательный – без юридической силы.

ВРИ гораздо больше, чем категорий, и сменить его проще. Но необходимо учитывать, что земли, отнесенные к условно-разрешенным, можно использовать только при предварительном получении у местных властей соответствующего разрешения.

Обращение за услугой в Росреестр

К сведению! Если ВРИ включен в список основных видов, для его получения достаточно только подать заявление и декларацию в Росреестр. Услуга бесплатная, предоставляется в течение десяти дней.

Структурирование информации

Список, включая обобщения, содержит порядка ста наименований, которые в свою очередь входят в двенадцать групп ЗУ (для размещения на них следующих объектов с целью):

  • сельскохозяйственное использование – хранение и переработка сельхозпродукции, растениеводство, рыболовство, пчеловодство, животноводство;
  • жилая застройка – приусадебные участки подсобного хозяйства и малоэтажные, среднеэтажные, высотные жилые дома, в зависимости от количества этажей (до трех, восьми и выше);
  • общественное пользование – оказание  услуг населению (ателье, мастерские по ремонту, прачечные, химчистки);
  • предпринимательство – извлечение прибыли на основании торговли товарами и услугами (банки, гостиницы, выставки, ярмарки, заведения развлекательные и общественного питания);
  • рекреация – оздоровительные мероприятий и занятие спортом (терренкур, верховая езда, туризм и социального развития детей и подростков (стадионы, бассейны);
  • производственная деятельность – добыча полезных ископаемых и совокупность различных подсистем, целью взаимодействия которых является получение готовой продукции (предприятия, фабрики и заводы);
  • транспорт – размещение дорог и обслуживание перевозок (железнодорожных пути и сопутствующих строений и сооружений, прокладка воздушного транспорта, трубопроводных линий и автомобильных дорог);
  • безопасность и оборона – поддержка боевой готовности, производство и испытание техники военного назначения, территории для полигонов, а также места для захоронения отходов;
  • изучение природных резервов – деятельность по охране национальных парков, ботанических садов и санаторной деятельности;
  • лесные ресурсы – заготовка и обработка древесины, восстановление резервных фондов, выращивание лесных плантаций;
  • гидротехнический фонд – любое естественное водоснабжение, обеспечивающее подачу воды в населенные пункты и на с/х угодья (территориальные моря, болота, реки, озера) и примыкающие к ним участки суши для размещения объектов капстроительства, для их обслуживания;
  • территории без целевой специализации – улично-дорожная сеть, не подразумевающая взимание платы, благоустройство, размещение кладбищ и ритуальных объектов.
Читайте также:  Что относится к объектам капитального строительства

Административная ответственность

Параметры определены в качестве предельно фиксированных рамках, ограничивающих собственников и иных титульных владельцев. То есть, когда надел используется не по целевому назначению, с нарушением вида требований по классификатору, согласно Гражданскому Кодексу РФ, государство имеет право:

  • наложить штрафные санкции;
  • землю изъять;
  • дом, признанный самовольной постройкой, снести.

Реформы и преобразования видов

Внимание! Законодательство в последнее время подвергается периодически реформированию и если будут в список внесены изменения, а такие в планах есть, информацию можно получить в офисах МФЦ.

Изменения и право

До 2014 года правом на установление видов наделялись местные органы самоуправления. Сведения не были включены в Государственный реестр и находились в ведении административно-территориальных органов.  Нормы также не были четко упорядочены, что сказывалось в расхождении с кадастровой оценкой.

Вновь созданный в 2019 классификатор видов разрешенного использования земельных участков, способствует систематизации, помогает отрегулировать сложившееся положение и дает более подробное описание. При различиях, выявленных из-за разночтений, приоритет получает новый.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта