У многих владельцев и пользователей земельных участков не оформлено должным образом право собственности. Это не позволяет полностью распоряжаться недвижимостью, продавать или дарить ее. До сих пор действует упрощенная процедура, занимающая немного времени. Как происходит оформление дачного участка по дачной амнистии?
Условия действия программы
В соответствии с пп. 1 и 9.1 ст. 3 ФЗ № 137 от 25.10.2001, упрощенный порядок действует только в отношении тех земель, которые были получены до 30 октября 2001 года. Именно в этот день был принят Земельный кодекс РФ с новыми правилами, устанавливающими обязанность официальной регистрации. По остальным участкам необходимо проходить стандартную процедуру, включая межевание, если оно не было выполнено ранее.
Дачная амнистия распространяется на земли, предназначенные под ведение дачного или личного подсобного хозяйства, индивидуальное жилищное строительство. Правообладатель должен владеть землей на праве пожизненного наследуемого владения, собственности или постоянного бессрочного пользования. Действуют следующие условия в отношении домов и участков:
- не нужно межевать землю, как в стандартной ситуации;
- не требуется документ о введении постройки в эксплуатацию;
- нет необходимости в получении разрешения на проведение строительных работ;
- не нужен технический план.
Внимание! Не допускается использование упрощенного порядка в отношении земель на территории СНТ. Это связано с тем, что они предоставляются в коллективную собственность.
С чем связано упрощение
Пользователям земельного участка не придется сталкиваться со сложной процедурой, в том числе выкупая его у государства. Земля передается в собственность на бесплатной основе. Единственный платеж, который нужно внести — государственная пошлина за совершение регистрационных действий.
Достаточно подать правоустанавливающие документы и паспорт, чтобы можно было зарегистрировать собственность. Обращаться следует в отдел Росреестра по адресу нахождения земельного участка. Если документы подаются в МФЦ, достаточно выбрать ближайшую организацию. Допускается не только личное обращение, но и отправка почтовым отправлением. Но в последнем случае срок серьезно увеличится, а в письмо вкладывают нотариально заверенные копии.
Процедура оформления
Дачная амнистия на земельный участок оформляется по определенной схеме, которая не предполагает дополнительных расходов. Документы можно подать через Росреестр по месту нахождения участка или в многофункциональном центре. Процедура включает следующие действия:
| Сбор документов | На этом этапе необходимо подготовить все необходимое, так как при отсутствии нужных документов процесс затянется или придется обращаться повторно. Уделяется внимание правоустанавливающему документу, такому как право бессрочного владения или распоряжения. |
| Подача заявления | Необходимо явиться в Росреестр или МФЦ со всеми документами. Обязательно присутствие всех собственников или пользователей участка. Если лично обратиться не получается, направляется доверенное лицо. После получения документации сотрудник выдаст расписку с указанием даты, когда можно явиться повторно. При подаче через Росреестр срок составляет 5-7 дней, в МФЦ 9-12 дней в зависимости от скорости пересылки документов. |
| Предоставление выписки из ЕГРН | В назначенный день нужно явиться повторно. Выдаются все поданные документы вместе с выпиской из ЕГРН. В ней указываются все собственники с участием долей, основания, даты возникновения права. |
Необходимые документы
Для регистрации права собственности необходимо подать минимальный комплект документов:
- паспорта заявителей;
- заявление установленного образца, бланк которого можно взять на месте;
- правоустанавливающий документ на землю;
- квитанция на оплату госпошлины в размере 350 рублей;
- нотариальная доверенность и личный паспорт, если обращается представитель.
Важно! Госпошлину можно оплатить на месте в терминале, онлайн или в ближайшем отделении банка. Квитанция подается вместе с основным пакетом документов.
Сроки действия амнистии
На сегодняшний день сохраняет действие так называемая дачная амнистия. Как оформить участок в собственность и какие сроки нужно соблюсти? Она сохраняет свое действие до 1 марта 2020 года.
Период постоянно продлевается, но важно подать документы как можно быстрее. В противном случае оформление собственности на участок будет возможным после выполнения кадастровых работ и межевая, а это приведет к серьезным расходам.
Если земля находится в составе СНТ
Если участок приобретен или выделен на территории садоводческого товарищества, право владения подтверждается только членской книжкой. Это не дает права быть полноправным владельцем. В этом случае процедура усложняется и требует предварительного обращения в районную администрацию. Вместе с заявлением подается следующее:
- подтверждение сведений о владении участком в виде справки от председателя СНТ;
- описание параметров и местоположения участка;
- личный паспорт.
Если от определенного товарищества ранее никто не обращался, местная администрация дополнительно запрашивает учредительную документацию и основание, по которому возникло право распоряжения всеми участками. Заявление рассматривается в течение 2 недель. В случае положительного решения комплект направляется в территориальный отдел Росреестра. При отказе выдается мотивированный письменный ответ. При внесении поправок можно обратиться повторно.
Таким образом, для оформления земли в собственность по дачной амнистии достаточно подготовить минимальный комплект документов и уже через 1-2 недели можно получить полные права. Но важно учитывать ограничения и условия, по которым возникает подобное право.
