Инструкции и советы        04 февраля 2024        0

Покупать ли угловую квартиру в новостройке: плюсы и минусы

Покупать ли угловую квартиру в новостройке: плюсы и минусы

При покупке угловой квартиры некоторые покупатели проявляют скепсис, считая это невыгодным и неумным решением. Однако, угловые квартиры имеют свои преимущества и недостатки. Правильно выбрав такой тип жилья, можно не только сэкономить деньги, но и обзавестись светлой и тихой квартирой в новостройке Москвы. В данной статье мы рассмотрим различия между торцевыми и угловыми квартирами, а также выявим их преимущества и недостатки.

В чем разница между угловой и торцевой квартирами в новостройке

Торцевая квартира представляет собой жилье, которое занимает весь торец здания, при этом стены комнат являются и внешними стенами дома.

Угловая квартира, в свою очередь, расположена на углу здания и занимает торец и боковые стены.

Основное различие между ними заключается в том, что торцевая квартира занимает всю площадь торца здания, в то время как угловая — только его часть. В остальном эти два типа квартир идентичны, и риски, связанные с их покупкой, одинаковы.

Преимущества угловой квартиры в новостройке

Рассмотрим основные положительные стороны покупки угловой или торцевой квартиры в новостройке.

  • Тишина в помещении

    Один из главных плюсов угловой квартиры заключается в том, что она имеет менее шумное окружение. В такой квартире вас не окружают соседи со всех сторон, что делает пребывание в ней относительно тихим. Кроме того, угловая квартира имеет всего двух соседей, либо лишь одного, если ваше помещение выходит на несущую стену. Благодаря этому, ваше жилище не будет иметь общих стен с соседними квартирами, что гарантирует вам максимально спокойную обстановку.

  • Много естественного света

    Как правило, окон в таких квартирах больше. Если говорить про торцевые квартиры, за счет расположения окон солнце будет обходить все стены, то есть все комнаты будут частично солнечными. Кроме того, в таких квартирах чаще более интересный вид.

  • Много свежего воздуха

    Открывая окна, расположенные на разных стенах, вы обеспечиваете более сильный воздушный поток, что может привести к свежему воздуху в большем объеме, чем при открытии окон на одной стене. В целом, угловые квартиры обладают лучшей циркуляцией воздуха, что может быть как плюсом, так и минусом.

  • Дополнительные отопительные приборы

    Так как две или даже три стены угловой квартиры являются наружными стенами здания, они обычно оснащены дополнительным утеплителем для компенсации возможных потерь тепла. Мы не рекомендуем его демонтировать, чтобы избежать появления грибка на стенах, особенно это важно для панельных домов.

  • Не высокая стоимость

    Из-за не очень высокой репутации угловых квартир, продавцы как на первичном, так и на вторичном рынке могут предложить скидку при их покупке. Сэкономленные средства можно направить на улучшение утепления стен. Если квартира уже хорошо утеплена, стоимость ее не будет сильно отличаться от других предложений.

  • Парковка автомобиля под окнами

    Один небольшой, но все же полезный плюс таких квартир — наличие дополнительного окна на торцевой стене дома, что дает возможность парковать автомобиль прямо под окнами.

Читайте также:  Мифы при покупке квартиры в новостройке и реальность

Если для вас важны тишина в квартире и освещенность комнат солнечным светом, угловая квартира в новом доме Москвы будет отличным вариантом.

Недостатки угловой квартиры в новостройке

При всех преимуществах нельзя забывать про негативные стороны покупки такого жилья. Рассмотрим основные недостатки и возможные способы их устранения.

  • Повышенная влажность и потери тепла

    Одним из основных недостатков угловых и торцевых квартир является повышенная влажность и потери тепла. Это особенно заметно в квартирах вторичного жилищного фонда, таких как хрущевки и брежневки. При недостаточном утеплении наружная стена квартиры может промерзать, а в панельном доме могут образоваться щели между панелями, что приведет к ощутимому похолоданию внутри квартиры.

    Кроме того, при установке окон на разных стенах квартиры, вы можете обеспечить более сильный приток свежего воздуха, что положительно сказывается на циркуляции. Однако, следует отметить, что угловые квартиры могут иметь некоторые особенности.

    Одной из таких особенностей является возможное появление влажности и повышенный риск развития грибка и плесени. Чтобы избежать таких проблем, следует обеспечить достаточное утепление и защиту от влаги. В случае кирпичных домов это может потребовать утепления стен, а в случае панельных домов— особое внимание следует уделить стыкам между панелями. Дополнительная установка радиатора в угловой комнате также может повысить температуру в помещении на несколько градусов.

  • Сильные сквозняки и появление конденсата

    Этот минус – зеркальное отражение хорошей циркуляции воздуха. Если в квартире плохие окна или им необходима регулировка, по комнатам может «гулять» сквозняк. Сюда же можно отнести высокий риск появления конденсата на окнах из-за большой разности температур. Решить эти проблемы можно с помощью регулировки окон или замены стеклопакетов на более энергоэффективные.

    Однако, угловые квартиры имеют и некоторые недостатки. Например, недостаточно качественные окна или их плохая регулировка могут привести к прониканию сквозняков в комнаты. Кроме того, большая разница в температуре воздуха у окон может привести к образованию конденсата. Для решения этих проблем рекомендуется регулировать окна или заменить стеклопакеты на более энергоэффективные.

  • Летом жарко

    Также стоит отметить, что в угловой квартире может быть немного теплее, чем в других помещениях здания, особенно в периоды летней жары. Однако, это больше относится к старым домам, таким как хрущевки и панельные дома, в то время как кирпичные дома и современные новостройки обычно обладают лучшей теплоизоляцией. Если возникают проблемы с избыточным теплом, можно обратить внимание на установку кондиционера, применение светоотражающей пленки на окнах и использование плотных штор.

  • Не удачное расположение окон

    Если речь идет о современных жилых комплексах, то квартиры могут быть размещены не только на внешних, но и внутренних углах здания, что может привести к проблеме частной жизни из-за любопытных соседей, которые могут заглядывать в окна. Однако данный вопрос можно решить с помощью использования плотных штор или жалюзи.

Читайте также:  Реестр ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию

Более того, рассмотрев все плюсы и минусы, можно отметить, что плюсы преобладают. Если при покупке квартиры удастся договориться о небольшой скидке, которую можно будет потратить на утепление, если оно необходимо, то сделка станет еще более выгодной. Бывает, что торцевые квартиры оснащены балконом на всю длину торца, что в значительной степени уменьшает теплопотери за счет наличия воздушной подушки.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.