Инструкции и советы        01 апреля 2019        0

Приёмка квартиры в новостройке: цена услуги по привлечению эксперта

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Приобретая жилье в домах от застройщика приходится серьёзно относиться к вопросу проверки качества квартиры. Упустив важные особенности при осмотре, можно потратить много средств на восстановление стен, полов, потолков и иных конструкций, оборудования после въезда. Сейчас различные фирмы предлагают взяться за данную работу, упростив процедуру осмотра собственником. Сколько стоят услуги эксперта по приёмке квартиры в новостройке, и что входит в оплату?

На что обращается внимание при принятии помещения

Когда застройщик приглашает на осмотр владельца, он предлагает к оформлению два документа. Это акт приёмки/передачи и смотровой лист. Первый служит для отображения основных характеристик помещения:

  1. Местонахождение.
  2. Указание технических параметров.
  3. Стоимость.
  4. Реквизиты сторон.

Вторая бумага служит для фиксации выявленных недостатков, которые описываются собственником жилья. Если данный лист заполнен, то на застройщика ложится обязанность по исправлению дефектов в течение 1,5 месяцев. Не исключается вариант отказа при возврате средств в размере стоимости квартиры или компенсации понесенных убытков с согласия покупателя.

ГОСТ на монтажные швы для оконных проемов - пример применения нормативной документации при приемке квартиры

Процесс приёмки предполагает осмотр следующих конструкций и оборудования:

  1. Оконные и дверные проемы.
  2. Полы и стены.
  3. Отопление, вентиляция и электрика.
  4. Потолки.

Это основные виды работ, которые можно быстро просмотреть при проверке. В настоящее время выявлены частые проблемы и дефекты, встречающиеся при принятии квартиры.

Фирмы, оказывающие услуги по осмотру жилья от застройщика, предлагают собственные варианты программ и отдельных проводимых работ при сопровождении собственников.

Преимущества привлечения экспертов

При пользовании услугами компаний по приёмке квартиры в новостройке позволяют обнаружить проблемы, которые обычный гражданин сразу не заметит. Кроме того, заказчик получает следующую поддержку:

  1. Происходит осмотр на предмет выявления качества проведенных строительных работ с необходимостью выполнения тестовых испытаний оборудования (работа отопительного оборудования, сантехнических приборов, вентиляции и электрики).
  2. Обозначение факта присутствия дефекта на основе законодательных актов (ссылки на СНИПы, ГОСТы).
  3. Применение специальных приборов при проверке работы оборудования.
  4. Оказание консультационной поддержки в вопросах урегулирования возникших споров.
Читайте также:  Пенсионеры платят налог на имущество или нет?

Приглашенный эксперт даст совет, как правильно расшифровать найденный дефект в смотровом листе.

Обратите внимание: Специалисты компаний по приёмке квартир в новостройке производят замеры для проверки правильности выполнения работ по указанному проекту.

Примеры популярных проблем, выявляемых экспертами

Сложность при проведении осмотра неспециалистом связана с отсутствием знаний в области нормативного регулирования вопроса предъявления претензий. Используются общие ГОСТы и СНИПы, которые разработаны для проектирования, производства строительных работ и реконструкций. Поэтому обычный человек не может знать всю информацию для подтверждения факта нахождения дефекта. Специалисты владеют сведениями касательно предъявляемых требований, что позволяет изложить в правильной форме найденные дефекты.

Распространенными проблемами в процессе приёмки новостройки являются:

  1. Неровность стен, полов и потолков – выявление местных перепадов, трещин, неоднородности стяжки, несоответствие нормам проектной документации.
  2. Негерметичность швов оконных блоков – обнаружение отсутствия необходимых уплотнений, фурнитуры.
  3. Повреждения дверей или несоответствие проемов нужным размерам.
  4. Нарушение расположения углов – отклонения по вертикали относительно стандарта.
  5. Проблемы при работе электрической сети – отсутствие узла учета, неправильное сечение используемых кабелей.
  6. Отклонения при работе вентиляции – минимальные параметры для тяги.
  7. Плохое качество изоляции – наличие протечек, воды, промерзаний.

Применение специального оборудования, приборов и приемов обуславливает обоснованное предъявление претензий к квартире. Поэтому вызов компаний позволяет сэкономить порядка 20000-5000000 руб. на ремонте при скором осмотре новостройки.

Что входит в стоимость услуг

Цена приёмки квартиры в новостройке зависит от типа помещения, площади и установленного оборудования. Если планируется выезд специалист в жилье без отделки, стоимость проверки ниже. При осмотре двух-, трех- и четырехкомнатных квартир цена соответственно повышается.

Обычная схема приёмки со специалистом включает прохождение этапов:

  1. Консультация при личном посещении офиса или телефонном разговоре, когда обсуждается тип жилья, площадь, список предлагаемых услуг и окончательная стоимость.
  2. Согласование времени для проведения осмотра.
  3. Выезд эксперта.
  4. Заключение договора.
  5. Обследование и составление листа с дефектами.
  6. Оплата.
Читайте также:  Дарственная на квартиру между близкими родственниками: налогообложение сделки

Большинство фирм взимают плату после заключения договора и выполнения услуг.

Важно: При заказе расширенной проверки, а именно тепловизионного обследования и контрольных замеров площади, стоимость услуг увеличивается на 10-20%.

Некоторые компании настоятельно рекомендуют проводить расширенные проверки с целью исключения недочетов по изоляции стен, работе оборудования и качеству применяемых материалов. В пакет входят анализы, осуществляемые при помощи профессионального тепловизора. Если выявляется нарушение, в будущем возможно обнаружение намокания стен, появления плесени и сквозняков.

Все предлагаемые услуги оговариваются на стадии консультации. Это позволит специалистам взять необходимые приборы для осмотра помещений. Обычно у них присутствуют рулетки, лазерные дальномеры, построители плоскостей, угломеры, фонарики и тестеры. У некоторых фирм в стандартный пакет входит опция по измерению электромагнитных лучей.

Примеры компаний с указанием цены на услуги в Москве

Приёмка квартиры в новостройке специалистом в Москве оценивается в 3000-10000 руб. в зависимости от типа помещения и осматриваемой площади. У разных компаний различается ассортимент услуги и перечень применяемых приборов.

Тарифы на услуги фирмы "Приемка.Москва" со <span class=

«Приёмка.Москва»

Стандартный пакет предполагает проверку стен, потолков, полов на предмет выявления неровностей. Кроме того, профессионально оценивается работоспособность вентиляции, повреждения в трубах, канализации, функционирование отопления. А также тестируется электрика путем выявления скрытых обрывов.

Привлечь представителя «Приёмка.Москва» для квартир до 40 кв.м с отделкой можно за 3500 руб. Увеличение площади обуславливает повышение тарифов на 500 руб.

Совет: Некоторые организации рассчитывают стоимость исходя из квадратных метров помещения. Средняя цена соответствует 60 руб. при стандартном пакете и 100 руб. для расширенного тарифа.

Stroyalty

Предлагает услугу приёмки бесплатно при условии заказа капитального ремонта. Кроме популярных дефектов, специалисты оценивают экологичность жилья.

На сайте компании есть калькулятор для расчета стоимости:

  1. Для квартиры площадью 50 кв.м. цена варьируется в пределах 4500 руб.
  2. Более 70 кв.м. проверяется за 6300 руб.
Читайте также:  Что значит предчистовая отделка в новостройке и что в неё входит

Изменение стоимости пакета по осмотру квартиры от застройщика экспертом с включением опции проверки тепловизором

Если заказчик желает произвести замер на радиацию и использовать тепловизор, стоимость повышается на 50%.

Большинство дефектов и проблем выявляются взглядом профессионала, который чаще сталкивался в данными недостатками. Вызов специалиста позволит предъявить обоснованные претензии и затребовать исправления в ближайшие сроки. А при юридическом сопровождении можно добиться существенной скидки.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта