Инструкции и советы        06 мая 2019        0

Приватизированная квартира: права прописанных в квартире

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Приватизационные действия представляют собой процесс, знакомый большинству граждан РФ. Согласно имеющимся данным, на сегодня уже приватизирована большая часть жилой недвижимости — около 70%

Получение квартиры в городе

Понятие переоформления права собственности

Для понимания сути процедуры требуется  быть осведомленным относительно разницы между собственными и муниципальными квадртными метрами.Что значит «собственник квартиры» в данном случае?   Без проведения пропереоформления собственник жилого помещения — государство. Зарегистрированные граждане не могут совершать операции с квартирой. Единственным их правом является проживание в государственной квартире. Также зарегистрированные лица обязаны вносит плату за предоставление услуг по коммуналке, но содержание и ремонт дома ложится а плечи государства.

После перерегистрации муниципальной площади в частную собственность оформители становятся  собственниками имущества в полном праве.  Это означает, что с недвижимостью им дозволяется управляться как угодно: отдавать, продавать, перерегистрировать для другого человека. На территории жилых помещений допускается зарегистрировать любых лиц, а также выписать их.

Среди преимуществ перехода права собственности можно выделить следующие:

  • возможность бесплатного жилья в собственности;
  • свобода действий с жилой недвижимостью;
  • право на регистрацию любых граждан на территории;
  • отсутствие аренды;
  • в банках смогут оформить кредит под залог;
  • собственность будет унаследована.

Другими словами, бесплатная перерегистрация жилья — это как подарок от государства — уверенность в завтрашнем дне и крыша над головой.

Многие люди задаются вопросами:“ Я-собственник картиры, каковы мои права и как можно осуществить процедуру переоформления?”. Принято выделять:

  • обращение в соответствующие отделы администрации города;
  • судебный процесс.

Примером переоформления недвижимости служит передача жилья военным и их семьям. Так, по истечении определенного промежутка времени, Министерство Обороны  РФ предоставляет им право на переоформление государственной недвижимости.

Совет. Следует помнить, что квартиры военных, считающиеся имуществом  Минобороны, не могут быть приватизированы простым способом.

Приватизация для военных

Основной проблемой является то, что в таких квартирах отсутствуют управляющие компании. Отсюда вытекает невозможность предоставления технического или кадастрового паспорта на жилье. Соответственно, оформить приватизацию не предоставляется возможным.

Читайте также:  Как выяснить год постройки дома по адресу онлайн

Выходом из сложившейся ситуации может служить обращение в судебные органы. Какие юридические исключения встречаются на практике? По закону России не может быть приватизирована:

  • недвижимость в аварийном состоянии;
  • жилые помещения в закрытых военных пунктах;
  • военные общежития.

Запрет также распространяется на жилье, которое было объявлено непригодным для проживания. Все остальные квартиры обычно приватизируют без особых затруднений.

Сроки регистрации

Конкретно ответить на вопрос о сроках приватизации невозможно. Все зависит от ситуации и от подготовки гражданина. Часто срок рассмотрения заявки составляет 30 дней. Этому предшествует сбор необходимых документов. Еще 5 дней будут потрачены на оформление сертификатов собственности.

Таким образом, приватизация при идеальной подготовке займет около 2 месяцев, но на практике такой процесс затягивается на многие годы.

После принятия решения о приватизации жилья, гражданин должен выполнить следующие шаги:

  1. Собрать пакет документов.
  2. Обратиться в администрацию города с заявлением о превращении квартиры в частную собственность.
  3. Ждать ответа от ведомства.
  4. Заключить договор о приватизации.
  5. Получить документы на собственность.

Справка. В России бесплатная передача жилья осуществляется до 60 дней. На приватизацию квартир в Москве уйдет около 30 рабочих дней.

Документация

На сегоднящний период времени приватизация оформляется при наличии следующих бумаг:

  • паспортов всех граждан;
  • социального договора о найме;
  • кадастрового паспортного документа;
  • технического сертификата;
  • выписного документа (домовая книга);
  • справки  БТИ;
  • отказа от принятия дальнейшего участия в приватизационных действиях (по заверению нотариуса);
  • документа о рождении тех арендаторов, возраст которых не достиг 18 лет;
  • свидетельства о браке / оформлении развода (если имеется);
  • выдержек, указывающих, что  граждане не принимали участия в  переоформлении недвижимости;
  • копий статуса квартиры.

При условии, что гражданам не удалось  отстранить молодых от участия в приватизации,  дополнительно необходимо предоставить  разрешающие документы от органов опеки и попечительства. В противном случае нчего н получится.

Читайте также:  Доходность коммерческой недвижимости как основа инвестирования

Последним этапом является регистрирование прав собственности на квартиру. Чтобы осуществить процедуру, требуется обратиться в кадастровое ведомство или Росреестр, предварительно подготовив следующие бумаги:

  • подписанное заявление гражданина;
  • уже недействительное кадастровое свидетельство;
  • соглашение об осуществлении приватизации;
  • паспортные документы всех участников.

После того, как специалист ведомства проверит правильность заполнения документов, а также наличие каждой бумаги, клиенту выдается выписка, в которой устанавливается факт принятия документов.

Оформление квартиры в собственность

Таким образом, были рассмотрены понятия приватизированной квартиры и права прописанных в квартире. Для приватизации жилья необходимо согласие всех зарегистрированных в нем лиц, в том числе несовершеннолетних детей в возрасте от 14 до 18 лет. Рассматриваемая процедура проводится один раз.Исключение составляют несовершеннолетние. Они имеют право пройти процедуру дважды: до совершеннолетия и после. Стоит отметить один нюанс. Если аналогичная процедура была проведена за пределами страны, это не повлияет на приватизацию в РФ.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта