Инструкции и советы        26 февраля 2019        0

Срок давности по оплате коммунальных услуг

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Долговые обязательства граждан возникают не только при заключении договоров с банками или частными лицами. Неоплата ежемесячных квитанций за газ, электричество, водоснабжение или другие коммунальные услуги может привести к образованию критической задолженности. И если мирно урегулировать вопрос невозможно, нужно готовиться отстаивать свои интересы в суде, а в процессе уточнить срок давности по долгам за коммунальные платежи.

Долги по комуслугам могут образоваться у каждого россиянина

Обязанности собственников жилья

Коммунальные услуги – общий спектр действий, обеспечивающих комфортное проживание жильцов в многоквартирных или частных домах. Ни один человек не может нормально функционировать без минимальных удобств:

  1. Газоснабжение.
  2. Электроснабжение.
  3. Водоснабжение.
  4. Водоотведение.
  5. Отопление.

Чтобы получать основные комуслуги собственник жилья заключают договора с поставщиками. Вне зависимости от наименования фирмы или посредника общие условия подобных договоренностей выглядят следующим образом:

  1. Поставщик оказывает услугу надлежащего качества ежемесячно или в соответствии с температурным режимом конкретной климатической зоны.
  2. Потребитель оплачивает полученные комуслуги в полном объеме и срок, предусмотренный заключенным договором.

Важно! Кроме оплаты квитанций за полученные коммунальные ресурсы, собственники обязаны оплачивать и другие комуслуги. К ним относятся вывоз мусора, уборка территорий, ремонтные и другие работы по содержанию общего имущества в надлежащем состоянии.

Санкции к неплательщикам

Если потребитель не исполняет свои договорные обязательства, к нему могут быть применены определенные штрафные санкции. Часть из них предусмотрена в договоре на получение коммунальных ресурсов, а другая часть — российским законодательством. В общий список возможных неприятностей для неплательщиков входят:

  1. Пеня. Начисление процентов на общую сумму задолженности начисляется с первого месяца образования долга. Размер пени регулируется на законодательном уровне, поэтому никакого самоуправства со стороны поставщиков комуслуг или управляющих компаний быть не должно. Пеня начисляется в размере равном 1/300 от действующей ставки рефинансирования Центробанка России.
  2. Частичное или полное отключение от коммунального ресурса. Если должник не принимает никаких мер по погашению задолженности и не пытается мирно решить вопрос, поставщик или управляющая компания имеет право частично приостановить или полностью отключить потребителя от коммунального ресурса. Обычно такая мера воздействия применяется после 1-2 месяцев просрочки. Жителям многоквартирных домов чаще всего отключают электричество и горячую воду (холодное водоснабжение и отопление отключать нельзя), а вот собственникам частных домов могут отключить любой ресурс без исключения.
Читайте также:  Как узнать очередь по программе «Молодая семья»

Отключение - действенный способ воздействия на должников

Полезно! Отключение от коммунального ресурса должно осуществляться по определенному алгоритму. Поставщик обязан письменно уведомить должника о применении подобной меры не менее чем за 30 дней.

Если договора с поставщиками ресурсов заключались управляющей компанией, ее сотрудники зачастую используют незаконные методы воздействия на должников:

  1. Отказ в выдаче справок. Зачастую гражданам требуются документы, подтверждающие размер коммунальных платежей или отсутствие/размер задолженности по комуслугам (жилищные субсидии, сделки купли-продажи и т.д.). Сотрудники управляющей компании не выдают нужных документов, требуя предварительной оплаты долга.
  2. Публичное оповещение о долге. Еще одним незаконным действием является оповещение общественности. Обычно это выражается в вывешивание объявлений со списком должников по дому и угрозами, что из-за них отопление может быть не включено вовремя во всем доме и т.д.

Крайней мерой воздействия на неплательщика является обращение в суд. Именно в такой ситуации должнику важно определить, не истек ли еще срок давности по задолженности по коммунальным платежам.  Это поможет если не полностью списать задолженность, то хотя бы существенно снизить ее размер. Для вычисления срока исковой давности, а также определения начала отсчета не обязательно прибегать к услугам профессиональных юристов. Достаточно уяснить, что собой представляет этот юридический термин и основные нюансы поведения в ходе судебных разбирательств.

Срок исковой давности по коммунальным услугам

Нарушенные права физических или юридических лиц можно и нужно отстаивать и восстанавливать. Но во всем должен быть разумный подход. Нельзя требовать справедливости спустя 10-20 лет после осуществленного правонарушения. Именно поэтому в российской юриспруденции действует понятие исковой давности. При рассмотрении судебных исков применяются разные виды сроков давности:

  1. Общий. Действует в отношении практически всех правоотношений и составляет 3 года с момента нарушения права.
  2. Сокращенный. В отношении оспаривания сделок с недвижимостью, договоров подряда, перевозки и т.д. действуют сокращенные сроки давности. В зависимости от конкретного нарушения прав они могут варьироваться от 6 до 24 месяцев.
  3. Длительный. Применяются к тяжким правонарушениям, а также в отношении недостатков при строительстве и т.д. Исчисляются 5 и 10 годами.
Читайте также:  Расписка о получении денег за квартиру: образец содержания

Срок давности по оплате коммунальных услуг относится к общему виду.

Алгоритм действий должника в суде

После получения повестки в суд, должнику необходимо тщательно подготовиться к заседанию. В перечень возможных мероприятий, которые нужно успеть сделать, входят:

После получения повестки в суд, должнику необходимо тщательно подготовиться к заседанию. В перечень возможных мероприятий, которые нужно успеть сделать, входят:

  1. Подготовка документальных доказательств, если задолженность образовалась по объективным причинам (серьезная болезнь, потеря работы, смерь близкого родственника и т.д.).
  2. Составление заявления о применении исковой давности по коммунальным платежам. Судебная практика показывает, что в большинстве случаев судьи принимают сторону должника. Поэтому если задолженность, которая составляет цену иска, сформировалась за срок более 3 лет, сумма долга будет существенно сокращена. Если долг скопился за более 3 лет назад и после этого комуслуги не поставлялись, суд может полностью списать задолженность и отказать истцу в удовлетворении исковых требований.

Судьи встают на сторону должников при наличии грамотного заявления о применении исковой давности

Чтобы воспользоваться правом на применение исковой давности по коммунальным долгам, необходимо соблюдение ряда условий:

  1. Не подписывать никаких документов о признании долга.
  2. Не вносить денежных средств в погашение задолженности в течение трехлетнего срока.
  3. Не признавать даже устно в телефонной или приватной беседе свой долг по коммунальным услугам.

Интересно! Отсчет срока давности начинается с момента образования задолженности, то с того месяца, когда собственник не внес обязательный платеж по оплате коммунальных услуг.

Доводить дело до суда в отношении коммунальных услуг можно только в случае неиспользования жилого помещения. Во всех остальных ситуациях целесообразнее попытаться мирно договориться (рассрочка платежа) и погасить текущий долг.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта