Законодательство России направлено на стимулирование развития семейных отношений и увеличение рождаемости, поэтому предоставляет различные преференции молодёжи. Одновременно преследуется цель привлечения молодых специалистов на восстановление села. К примеру, предлагается взять надел земли для ведения садоводства, выращивания различных овощей, создания фермерского хозяйства или строительства дома для дальнейшего проживания. Какими процедурами сопровождается получение земельного участка многодетным семьям и кто имеет на данные привилегии право, будет подробно рассмотрено в этой статье.
Законодательная база
Выдача бесплатных земель семьям с 3 детьми и более осуществляется муниципалитетом, но на основании федерального законадательства. О содействии многодетным ячейкам общества в области жилищного строительства был принят Федеральный закон № 138, в который затем вносилось ряд изменений. На основании этого законодательного акта было предусмотрено выделение земельных участков многодетным семьям площадью от шести до пятнадцати соток в зависимости от региона. Органы местного самоуправления выделяют земли под постройку дома при выполнении определённых условий. Желающих очень много, поэтому очередь продвигается не достаточно быстро.
В некоторых регионах при отсутствии земли выдаётся денежная компенсация. Решение принимается губернатором города или области. В малонаселённых районах ещё можно найти свободные территории. Как правило, точная информация предоставляется в региональных отделениях Министерства имущественных и земельных отношений. Спрос значительно выше того, что может предложить руководство области или города. Во многих случаях наделы земли предлагаются в районах с неразвитой инфраструктурой, и выдаются только тем ячейкам общества, которые имеют статус нуждающихся в улучшении жилья. Меньше половины от количества подавших заявление претендентов смогли воспользоваться этой программой.
Перечень федеральных законов, регулирующих получение наделов земли претендентами с большим количеством детей:
- № 161-ФЗ;
- № 138-ФЗ.
Список дополняется региональными законодательными актами, которые несколько отличаются для каждого субъекта Федерации, а также поправками Президента РФ.
Условия выдачи надела
Существует ряд общих положений, которые действуют на всей территории страны. Условия, при которых осуществляется выдача земельных участков многодетным семьям, следующие:
- наличие не менее трёх детей несовершеннолетнего возраста, как собственных, так и приёмных;
- наличие детей до 23 лет, которые обучаются в дневных высших заведениях и не имеют дохода;
- все члены обязаны быть зарегистрированы по одному адресу;
- наличие постоянной регистрации в конкретном регионе от пяти лет;
- официальное заключение брака;
- наличие гражданства России у каждого члена;
- отсутствие других земельных участков.
Внимание! Если один из детей не соответствует возрастным ограничениям, и не обучается на дневном отделении в вузе, то он не учитывается при определении статуса многодетности.
Участок разрешается использовать для любой цели:
- строительства жилого дома;
- ведение фермерского хозяйства;
- для занятия садоводством или огородничеством;
- в качестве дачи.
Кстати! С тремя детьми указанной возрастной категории на получение земли имеет право претендовать один из родителей, который в одиночку их воспитывает. Права распределяются в равных долях между всеми членами семьи, совместно проживающими с заявителем.
Отказ в предоставлении участка земли возможен:
- при выявлении фальсификации документов;
- если один из членов находится полностью на попечении государства;
- при лишении родителей родительских прав;
- если была смена гражданства.
Каждым субъектом Федерации могут вноситься изменения в основные законодательные акты, поэтому следует руководствоваться региональными поправками. То есть перед началом оформления документов следует уточнить основные положения и требования на бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям для своего региона.
Перечень документов
Перед подачей документов необходимо подтвердить свой статус многодетности. Для этого требуется обратиться в местный отдел соцзащиты и написать заявление о признании статуса многодетной семьи. Затем собрать необходимый пакет документации. Список необходимых документов, как правило, стандартный, но в каждом регионе могут потребоваться дополнительные подтверждающие справки.
Важно! Выдача земли многодетным семьям носит заявительный характер, то есть человек должен самостоятельно сообщить в органы самоуправления о своём статусе и желании получить землю.
Перечень документации выглядит следующим образом:
- Заявление с просьбой предоставить земельный надел согласно установленной форме. Бланк выдаётся в администрации региона. Заполняется по образцу и сложностей не вызывает. Обязательно указывается статус многодетности и цель получения, то есть для жилищного строительства, садоводства или фермерства.
- Удостоверения личности и их копии с основными заполненными страницами.
- Свидетельства о рождении всех детей и их копии.
- Оригинал и копию свидетельства о браке.
- Справка о составе семьи или выписка из домовой книги, подтверждающая совместность проживания. Оформить её можно через «Госуслуги» или взять в управляющей компании или ТСЖ.
- Справки с мест учёбы всех детей.
- Выписка из ЕГРН, которую можно получить в МФЦ, на портале Росреестра или его офисах, в кадастровой палате.
Дополнительный перечень, который может потребоваться при определённых ситуациях:
- При изменениях ФИО в связи с заключением брака или разводом необходимо представить подтверждающие справки и Свидетельства из ЗАГСа.
- Если фамилии родителей и детей не совпадают, то также необходимо подтвердить степень родства.
- Свидетельство о смерти, если один из супругов умер.
- При усыновлении также необходимы дополнительные оригиналы и копии документов.
Любые изменения, которые происходили в семье, необходимо подтвердить соответствующими справками.
Основные этапы
Существует определённая последовательность подачи документов на земельный участок многодетным семьям. Заполненное заявление со всеми собранными справками может быть подано следующими способами:
- непосредственно при посещении отделения администрации, которое занимается вопросами землеустройства в конкретном регионе;
- через МФЦ при посещении офиса или дистанционно в онлайн-режиме;
- с помощью портала «Госуслуги».
Если от имени родителя будет действовать другое ответственное лицо, то необходимо оформить нотариальную доверенность. В течение месяца с момента подачи пакета документации должно быть принято решение или направлен отказ. Оповещение приходит по почте или через контактные данные, указанные в заявлении. В случае несогласия с решением администрации всегда можно его обжаловать в суде не позднее трёх месяцев с момента получения постановления. Как только документы будут приняты, заявитель ставится на учёт и ждёт выделения участка.
Заявитель может быть снят с учёта при следующих ситуациях:
- один из членов отказался от гражданства РФ;
- семья или один член переехали в другой регион;
- при лишении родительских прав;
- самостоятельный отказ и снятие с учёта.
Если, по мнению заявителя, решение незаконно, то также можно его опротестовывать в суде. Очерёдность можно отслеживать на официальном сайте администрации. Федеральным законом предусмотрено выделение территории в течение года.
Поэтапность внедрения программы сводится к следующим действиям:
- Администрацией составляется перечень всех участков для многодетных семей, который размещается на официальном ресурсе для отслеживания.
- В обозначенный день все заявители являются на знакомство с выделенными наделами земли, и в порядке очерёдности осуществляется выбор. Отказ от конкретного предложения не является основанием для снятия с учёта.
- В случае согласия составляется предварительное соглашение сторон и подтверждается администрацией.
- Затем проводятся необходимые кадастровые работы, которые оплачиваются заявителем. Сразу осуществляется межевание земли, утверждение всех данных в управлении архитектуры.
- Постановка на кадастровый учёт.
- Выделение администрацией участка желающим по очереди, с кем были подписаны предварительные соглашения.
В заключении составляется договор о передаче земли. Рассмотренный порядок действий, как получить участок земли многодетной семье не сложный, но может затянуться на длительный период в связи с отсутствием подходящих предложений. В этом случае выдаётся земельная компенсация, которая действует только в некоторых регионах.
В каких случаях могут отобрать участок
Отобрать и распорядиться иначе с предоставленным наделом может только суд при наличии определённых условий. Как правило, это случаи, когда получатель не выполняет своих обязательств. К примеру, если территория выделяется для строительства дома, а построено ничего не было. Администрация подаёт в суд на эту семью.
Возможно развитие нескольких ситуаций:
- Территория выделяется под строительство дома для дальнейшего проживания с оформлением договора аренды. После того как дом построен и зарегистрирован в собственность, можно обратиться в администрацию, написав заявление, с просьбой передать участок безвозмездно. Составляется дополнительный договор и происходит безвозмездная передача земли.
- При занятии садоводством или фермерством земельный надел сразу передаётся в собственность.
Распоряжаться полученным участком или продавать его можно только после перехода в собственность. Денежная компенсация в виде земельного капитала выдаётся только в виде целевого сертификата, который обналичить нельзя.
Выводы
В густонаселённых районах получить безвозмездно земельный надел многодетной семье очень сложно, так как уже практически не осталось свободных территорий. В малонаселённых районах этот вопрос решается быстро, главное – соответствовать необходимому статусу многодетности.