Инструкции и советы        03 апреля 2019        0

Выписка из кадастра на земельный участок

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

При оформлении участка полная информация вносится в базу Росреестра. Данные по конкретному объекту может запросить как собственник, так и потенциальный покупатель. Для этого требуется выписка из кадастрового реестра на земельный участок.

Предоставление кадастровой выписки на землю

Когда может понадобиться

Заявитель имеет возможность запросить два типа сведений — о владельцах, о характеристиках объекта недвижимости. Данную информацию получает любое лицо, обращающееся с соответствующим запросом. Но не допускается получение данных о принадлежности количества и расположения объектов на имя конкретного человека.

Только у собственника есть право запросить дубликаты документов, таких как договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследовании. Как правило, они требуются в случае утери или кражи. Посторонним лицам копии не предоставляются, так как они не имеют отношения к сделке. Выписка на официальном бланке может понадобиться в процессе проверки юридической безопасности сделки, предоставления в государственные инстанции.

Росреестр является единственным органом, который занимается постановкой на учет, снятием с регистрации и внесением изменений в государственный реестр. Выписку запрашивают в следующих ситуациях:

  • определение площади и уточнение границ регистрируемого земельного надела;
  • межевание и проведение землеустроительных работ;
  • регистрация надела, дома, квартиры, доли в недвижимости;
  • уточнение информации об обременении или ограничении на сделки;
  • уточнение точной кадастровой стоимости на момент обращения.

Внимание! Запросив подробные сведения, осуществляется тщательная проверка чистоты сделки с недвижимостью. В ней указываются сведения о владельце, точном расположении, площади и технических данных об объекте. Указываются такие обременения, как ипотека или арест, не позволяющие быстро совершить покупку.  

Содержание выпики

Данные предоставляются в различных форматах. Они отличаются, ведь нужны не только полные сведения. Иногда достаточно общей информации. Выписка из кадастра на земельный участок содержит следующие данные:

  • электронный и почтовый адреса, по которым осуществляется взаимодействие с собственником;
  • статус сведений — временный, ранее учтенный, снятый с учета участок;
  • координаты границ и точек объекта;
  • технические характеристики.
Читайте также:  Когда отдавать деньги при покупке квартиры

Содержание сведений в выписке ЕГРН

Информация может понадобиться соседям и кадастровому инженеру, если проводится межевание территории. Можно связаться с владельцами рядом расположенных территорий для согласования границ. Подробные сведения позволяют точно определить прохождение границ, чтобы не получилось их наложение. По полученным данным можно судить, насколько правильно произведены кадастровые работы.

При заказе потенциальным покупателем или специалистом по недвижимости можно уточнить, насколько правдивую информацию сообщает продавец и есть ли у него права на совершение сделки. Сведения позволяют убедиться в следующем:

  • соответствие Ф.И.О. продавца и собственника;
  • наличие несовершеннолетних совладельцев;
  • является ли собственность долевой или нет;
  • насколько совпадает заявленная и реальная площадь участка;
  • вид разрешенного использования и целевого назначения;
  • проведены ли кадастровые работы.

Способы получения

Кадастровая выписка о земельном участке готовится только в Росреестре. Обращаться необходимо по месту нахождения недвижимости с документами и заявлением. В некоторых территориальных отделах доступна предварительная запись по телефону или через интернет. Но доступна и общая очередь.

Документ получают одним из следующих способов:

РосреестрЗаявление принимается от любого человека, который хочет получить основные сведения по участку. Для этого сотрудник принимает документы и заявление с указанием конкретного объекта.
МФЦВ многофункциональном центре сотрудник только принимает документы. Процедура не отличается от предыдущего способа. Рассмотрение заявления происходит в Росреестре, поэтому требуется время на пересылку.
ОнлайнМожно подать заявление электронным способом на сайте Росреестра. Заполняется форма на сайте с возможность одновременной оплаты госпошлины.
Портал госуслугЗдесь принимается заявление, но за готовой выпиской придется обращаться лично. Для работы требуется регистрация в личном кабинете.
Почта РоссииПисьмо можно направить из любого отделения почты. Ответ запрашивается по электронной почте, лично или по адресу фактического проживания.
Читайте также:  Как получить разрешение опеки на продажу квартиры несовершеннолетним

Для личного обращения необходимо явиться в Росреестр или МФЦ с гражданским паспортом. Если заявление подает представитель, дополнительно предоставляется нотариальная доверенность с паспортом заявителя.

Бланк заявления имеет установленную форму. Его можно заполнить заранее или взять у сотрудника во время приёма. Вместе с ним предоставляется квитанция об оплате госпошлины в размере 750 рублей.

После подачи заявления сотрудник назовёт дату, когда можно явиться повторно за готовым документом. Подготовка занимает около 3 рабочих дней. При обращении в многофункциональный центр период увеличивается на 2-3 дня, так как время требуется для пересылки документов в Росреестр и обратно. Помимо личного посещения, готовый документ получают по фактическому адресу проживания или в электронном формате.

Заказ через интернет

На официальном портале Росреестра запрашивается кадастровая выписка о земельном участке онлайн. Это позволяет экономить время и заполнять заявку в любой день. При предоставлении в электронном формате оплачивается 300 рублей.

Для оформления достаточно зайти на сайт rosreestr.ru и выбрать раздел «Перечень государственных услуг». В списке выбирается «Предоставление сведений, внесенных в ГКН».

Запрос выписки через сайт

Указываются следующие данные:

  • тип объекта — земельный участок;
  • кадастровый номер;
  • точный адрес;
  • электронный адрес;
  • данные о заявителе.

Внимание! После полного заполнения на электронную почту приходит информация о принятии на рассмотрение.

Бесплатная выписка онлайн

Не всегда требуется выписка из кадастрового паспорта земельного участка на отдельном бланке. Если нужно уточнить основные сведения, можно получить их бесплатно в режиме реального времени.

Запрос бесплатных сведений

Для этого на сайте rosreestr.ru необходимо выбрать раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Здесь указывается следующая информация:

  • кадастровый номер или полный адрес объекта;
  • номер с картинки.

Далее в строке необходимо выбрать появившийся объект. Если адрес указывается не полностью, выдается несколько строк. Открытая информация включает полный адрес, площадь, кадастровый номер и стоимость.

Читайте также:  Оформление дачного участка по дачной амнистии

Получив готовый документ, можно уточнить основные сведения о земле и владельце, чтобы принять окончательное решение о покупке. Документ позволяет собственнику уточнить кадастровую стоимость, а при несогласии — подать заявление в межрегиональную комиссию при Росреестре.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта