Ипотека        12 декабря 2021        0

Банки жмут на тормоза: ипотечные ставки скоро распугают покупателей — считает эксперт


Аналитики Центробанка ожидают, что спрос на покупку жилья в ипотеку затормозится после повышения процентных ставок кредитными организациями, следует из бюллетеня департамента исследований и прогнозирования ЦБ. Эксперт согласилась с таким прогнозом, но отметила, что выиграют от этого в первую очередь новостройки.

Напомним, с ноября некоторые банки в ожидании очередного повышения ключевой ставки Центробанком уже дважды поднимали проценты по кредитам. Например, у двух крупнейших ипотечных банков — Сбербанка и «ВТБ» — ставки по базовым программам на вторичное и первичное жилье уже приблизились к 10%. Аналитики полагают, что на ближайшем заседании совет директоров ЦБ поднимет ключевую ставку до 8,5%, что послужит очередным стимулом к удорожанию ипотеки в начале 2022-го.


«Двузначная ставка, несомненно, будет отпугивать покупателей и тормозить спрос на недвижимость. Сейчас рынок ипотечного кредитования вплотную подобрался к таким показателям, так как накануне Сбербанк повысил ставки на первичное и вторичное жилье до уровня 9,3%», — комментирует Наталья Шаталина, генеральный директор сервиса «Синица».


По данным «ДОМ.РФ» сейчас средняя ставка по первичному рынку в топ-15 банках составляет 9,15%, по вторичному рынку – 9,37%, на рефинансирование – 9,33%. Тем не менее, отмечает эксперт, пока действуют программы господдержки, рост ставок не так сильно затрагивает рынок первичной недвижимости.


«Объем таких кредитов хоть и снизился, но их доля по-прежнему велика и составляет порядка 23%. Также не стоит забывать о том, что все крупные застройщики предлагают программы по субсидированию ипотечных ставок, в рамках которых ставки снижаются до психологически комфортных уровней в 4-6%, а в некоторых случаях и до 0,01% для отдельных категорий заемщиков. Для того чтобы поддержать спрос и приемлемый уровень продаж, застройщики будут продолжать вкладывать деньги в совместные с банками программы и предлагать покупателям “красивые” ставки. Объемы выдачи ипотеки на первичном рынке могут снизиться после завершения программы льготной ипотеки с господдержкой, которая действует до 1 июля 2022 года, особенно отток покупателей почувствуют региональные рынки», — резюмировала эксперт.

Читайте также:  Доходы россиян не восстановятся в 2021 году. Минэк ухудшил прогноз

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама