Спрос на ипотеку в России в начале марта упал в четыре раза по сравнению с февралем и аналогичным периодом прошлого года, следует из анализа ипотечного рынка «Росбанк Дом», пишут «РИА Новости».
Только за первую неделю марта 2022 года было выдано 140,6 тыс. кредитов на сумму 24,3 миллиарда рублей (данные предварительные). Оценочное сужение спроса на ипотечные кредиты в четыре раза по отношению к февралю 2022 года и марту 2021 года, сообщают аналитики «Росбанк Дом».
В марте, как отмечает Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО, резкого снижения выдач ипотеки на рынке не наблюдается. Эффект от повышения ставок, по мнению эксперта, проявится позднее. По предварительным данным, за первые две недели марта в России было выдано 237 млрд рублей в ипотеку. Что на 6% больше результатов первых двух недель февраля. При этом, как рассказывает аналитик, у некоторых банков произошло резкое сокращение выдач, а у некоторых рост.
«Сейчас ситуация в целом стабильна, в основном за счет выдач кредитов по госпрограммам и завершения ранее начатых февральских сделок. Рынок недвижимости, так же как и вся экономика, подвержен влиянию кризисов и геополитики. Каждый раз ситуация различная, причины и следствия также, но для граждан вопрос сохранения средств путем инвестирования их в недвижимость наиболее понятен, прозрачен и надежен. В 2015 году ипотечное кредитование сократилось в 1,5 раза по сравнению с 2014 годом. Но если сравнивать первое полугодие 2015 года, когда было выдано 477 млрд рублей, со вторым полугодием 2014 года – 1022 млрд рублей, то снижение произошло и вовсе более чем в два раза. В апреле – мае 2020 года, с началом пандемии, снижение составило 1,5 раза по сравнению с мартом, при этом выдачи ипотеки были на уровне января 2020 года. С июля 2020 года выдачи восстановились и, более того, росли с каждым месяцем», – комментирует Хоботова.
По мнению аналитика, процесс снижения ипотечного рынка только начался. На его восстановление будут влиять многие факторы: «недвижимость – это консервативный рынок, и он не быстро перестраивается, для этого потребуется время. Отложенный спрос практически полностью удовлетворен за предыдущие два года, сейчас фаза равновесная, есть спрос и есть предложение. Ипотека есть сейчас и будет в будущем, так как это основной источник для покупки квартиры и улучшения жилищных условий. Объемы и условия могут, конечно, меняться, так же, как и весь рынок недвижимости», – резюмировала территориальный менеджер по работе с партнерами банка «Открытие» по СЗФО.
Подготовлено по материалам © Источника
