Ипотека        21 апреля 2022        0

Центробанк и риэлторы: экономика России готова к снижению ключевой и ипотечных ставок


Центробанк РФ допустил снижение ключевой ставки.


Ключевая ставка может снизится на ближайших заседаниях, заявил первый заместитель председателя регулятора Владимир Чистюхин.


«Текущий уровень ключевой ставки — 17%, и, что характерно, стандартная ипотека сейчас вне рамок льготных программ стоит те же 17% или чуть меньше. На ближайшем заседании Центробанка вполне можно ожидать очередного подарка в виде снижения ставки. Рубль вполне себе укрепился (даже несмотря на разрешение покупки/продажи без комиссии), инфляция потихоньку обуздывается, а значит предпосылки для снижения хотя бы на 2% есть, до 15%. Ну а если вспомнить, что до 2014 года значения ипотеки были около 13-15%, то можно ожидать и некоторого возвращения покупателей на рынок новостроек, которое будет распределено в ближайшие несколько месяцев. Тем более, что по итогам апреля спрос явно будет зафиксирован ниже, чем в марте, а значит, эти «недостающие» покупатели должны постепенно вернуться на рынок. Но большого всплеска спроса ожидать не стоит. Во-первых, рынок новостроек уже «вымыл» основной спрос на несколько лет вперёд за счёт льготной ипотеки под 6% во время пандемии, а во-вторых, потребуется некоторое время покупателям, чтобы осознать, что такой дешёвой ипотеки под 6% уже в обозримом будущем ожидать не стоит, и предложение под 12%, в общем, неплохое в нынешних условиях», — говорит Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».


«Центральный банк дает четкий сигнал, что уровень инфляции не будет поддерживаться всеми возможными способами, поскольку это будет сдерживать развитие бизнеса в период действия санкций. Также нужно учитывать, что Центробанк в ближайшее время будет проводить стимулирующую денежно-кредитную политику. К 2024 году был поставлен таргет по инфляции на уровне 4%. На сегодня уровень ставок по долгосрочным облигациям федерального займа ниже, чем по краткосрочным. Поэтому на следующем заседании ЦБ, на мой взгляд, стоит ожидать снижения ключевой ставки, возможно, на 2-3%. Снижение ключевой ставки приведет к уменьшению и ставок по ипотеке, включая уровень ставок по льготным программам», — комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Читайте также:  Новая льготная ипотека рискует стать для россиян бесперспективной: остаться без работы можно быстрее, чем выплатить кредит


Напомним, ранее Центробанк снизил ключевую ставку с 20 до 17%. Следующее заседание, на котором может измениться ключевая ставка, состоится 29 апреля.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама