Ипотека        09 февраля 2024        0

Что ипотечному рынку РФ ждать весной 2024 года? Мнение эксперта


Спойлер: властям предстоит поддержать баланс между доступностью жилья для населения, снизив при этом риски и нагрузку на банковскую систему.


В начале уходящей недели вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что предложения по развитию ипотеки в кабмине подготовят к апрелю. Чего стоит ждать и почему – рассказал президент девелоперской компании G3 Group Олег Гулеватый:


Ключевое влияние на рынок ипотеки оказывает ипотечная ставка, так как ипотека была и остается основным драйвером продаж. При сохранении ставки в текущих значениях и обновленных условиях по кредитованию (ПВ от 30%, максимальная сумма кредита 6 млн руб.) спрос останется в текущих значениях, но при этом цены будут расти на уровне реальной инфляции, предпосылок для их снижения нет.


А уже с 1 марта 2024 года заработают новые нормы ипотечного кредитования. Для заемщиков с низким первоначальным взносом к базовой ставке прибавится дополнительный процент, который будет напрямую зависеть от размера первоначального взноса. Чем выше последний, тем ниже надбавка и наоборот.


Это ожидаемо снизит доступность ипотечного кредитования. Сейчас задача правительства, с одной стороны, поддержать баланс между доступностью жилья для населения и, с другой стороны, снизить риски и нагрузку на банковскую систему. Действующие ипотечные программы в регионах пока будут действовать, а вот льготная ипотека станет адресной и дифференцированной, для получения семейной тоже, возможно, будут введены новые критерии. Полагаю, что в таком формате и будут представлены предложения по дальнейшему развитию ипотеки.


Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.