Ипотека        11 марта 2019        0

До какого возраста можно взять ипотеку

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Ипотечный кредит, с учетом современных условий, стал для многих граждан единственным способом улучшения жилищных условий. Однако не все могут стать заемщиками. Многие российские банки ввели возрастные ограничения, установив особые условия. Вопрос, до какого возраста можно взять ипотеку, волнует многих людей старшего поколения. Это связано не только с желанием улучшения условий проживания, но и с помощью детям, внукам.

Большая сумма ежемесячного взноса финансовым учреждениям доступна не всем, даже если пенсионер продолжает работать. Да и банки, рассматривая суммарные доходы семьи, нередко отказывают в кредитах пенсионерам. Причина – возраст. Но многие организации относятся с пониманием, и готовы выдать средства с незначительными поправками, рассматривая дополнительно ограничения на трудовую деятельность, сопутствующие заболевания.

Как можно взять ипотеку пенсионеру

Со скольки лет можно взять ипотеку – какие есть ограничения

Банк может предоставлять кредиты на жилье гражданам по достижении 18-летнего возраста. Кому даются ипотеки – решают сами организации. Согласно закону российского законодательства, гражданин после 18 лет несет материальную и финансовую ответственность. Но некоторые финансовые организации ужесточили условия, и нередко отказывают молодым людям в кредитах. Причины: нестабильный доход, изменения в семейном положении, вероятность призыва в армию юношей.

Относительно предельно допустимого возраста, то многие банки считают, что после выхода на заслуженный отдых человек может не погасить кредит, из-за резкого ухудшения платежеспособности.

Их опасения можно понять:

  • невысокой пенсии может не хватать для внесения платежей;
  • работающего пенсионера всегда могут уволить;
  • обострение заболевания приводит к увольнению с места работы;
  • кончина, лишающая банки возможности возврата денег.
Читайте также:  Порядок покупки квартиры в ипотеку на вторичном рынке

Наиболее благоприятная категория для заключения сделок с банками – люди в возрасте от 25 до 55 лет. Такие клиенты имеют стабильный уровень дохода, что логично с экономической точки зрения, по сравнению с пенсионерами, имеющими небольшие пенсии.

Пенсионеры считают выплаты

На заметку. Банк может предоставлять кредиты на жилье гражданам по достижении 18 лет. До какого возраста даются ипотеки – решают сами организации.

Целевые ипотечные программы – виды

Прежде чем ответить на вопрос, до скольки лет дают ипотеку на квартиру, необходимо определиться с выбором кредитной программы, максимально подходящей под требования клиента. На сегодняшний день финансовыми организациями разработано немало ипотечных программ для различных социальных групп и людей, занимающихся разной профессиональной деятельностью.

Например, предусмотрены спецпредложения для некоторых категорий:

  • военнослужащие;
  • учителя;
  • молодые семьи;
  • научные работники.

Безусловно, на общих условиях оформить ипотеку проще. Но, по сравнению со стандартной программой кредитования специальные отличаются более выгодными условиями – меньшие процентные ставки, больший срок займа, льготные условия страхования и другие. Категория граждан, которые могут рассчитывать на такие условия, имеют возраст от 30 до 50 лет. Так кто из пенсионеров имеет право на получение кредита?

Кто может рассчитывать на одобрение получения кредитной ипотеки

Понятие «возрастное ограничение» относительное. Пенсионером может быть довольно молодой человек, относящийся к категории трудоспособных граждан(военнослужащий, балерина, спортсмен). Для них трудностей с получением займа не возникнет.

Отдельная категория – люди, продолжающие трудится после выхода на заслуженный отдых. До скольки лет дают ипотеку пенсионерам конкретные учреждения, рассчитывается из соображения, насколько возраст связан с риском возврата выданных средств. Установленная планка – 75 лет. При этом каждый банк устанавливает свои правила. До наступления максимального возраста последние платежи должны быть полностью погашены.

Читайте также:  Список документов для получения ипотеки в Сбербанке

Кроме возрастного ограничения учитывается немало других моментов:

  • возможность погашения долга с учетом остальных иждивенцев (детей-инвалидов, престарелых родителей);
  • стабильная работа, заработок, которой способен перекрывать затрату на платеж;
  • удовлетворительное здоровье заемщика, подтвержденное справкой медицинской комиссии;
  • хорошая кредитная история.

Положительным фактором для одобрения ипотек, является наличие актива: транспортных средств, недвижимости.

Справка. Лидером финансовых организаций, которые работают с людьми преклонного возраста и теми, кто живет на государственные пособия, стал Сбербанк России. Учреждение активно предлагает кредитование людям старших возрастных категорий, включительно с ипотечными займами. Максимальный возраст пенсионеров – 75 лет. Кредиты выдаются на приобретение земельных участков, покупку квартир, домов, строительство индивидуального жилого помещения, коттеджа или другого строения.

Кто может рассчитывать на одобрение выдачи жилищного займа

Оформление ипотеки для пенсионера — особенности

Требования, предъявляемые к одобрению кредитов пожилым людям, практически не отличаются от стандартных. Гражданин должен предоставить справку об уровне дохода, о составе семьи и уровне образования. Дополнительно подаются бумаги, которые доказывают, что риск потерять работу сведен к минимуму.

Важно знать. Главная особенность при оформлении ипотеки – обязательное прохождение медицинской комиссии и страхование жизни. Таким образом организации страхуют себя от того, что средства могут быть не возвращены, и перекладывают обязательства на страховые организации. Если у человека серьезные заболевания, которые становятся причиной нетрудоспособности или летального исхода, в ипотечном кредите будет отказано независимо от других обстоятельств.

Российскими банками разработаны специальные программы для граждан, получающих пенсии у них на карту. Сроки возврата отличаются — от 5 до 30 лет. Часто никаких проблем с одобрением не возникает, если человек на пенсии продолжает трудиться на официальном месте работы. Установленные возрастные ограничения каждый банк определяет самостоятельно.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта