Ипотека        12 июля 2023        0

Долговая нагрузка россиян может привести к «пузырю», но ЦБ пока справляется с ситуацией — экономист

Самое кредитоспособное население России проживает в ЯНАО, Москве и на Чукотке. Экономисты объяснили, почему это так и какие есть риски на рынке.

ЯНАО, Москва и Чукотка возглавили тройку лидеров с самым кредитоспособным населением в стране. Здесь проживают россияне, большая часть доходов которых свободна от долговых обязательств, следует из исследования Фонда развития гражданского общества (ФоРГО), пишут «Известия».

Также в десятку лидеров вошли НАО, Магаданская область, ХМАО, Сахалинская область, Якутия, Санкт-Петербург, 10-ю строчку разделили Иркутская и Мурманская области.

В то же время, больше всего денег на оплату кредитов от среднемесячной зарплаты по региону уходит у жителей Архангельской области — 37,67%, Бурятии — 37,3%, Свердловской области — 37,3%, Коми — 35,5%, Томской области — 34,3%, Челябинской области — 33,9% и Московской области — 33%.

Мнения

Как отметил заведующий кафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при Правительстве РФ Александр Цыганов, наибольший рейтинг кредитоспособности населения оказался в регионах с высокими доходами (Москва), а также в субъектах, где добывают нефть, газ и металлы (Ямало-Ненецкий автономный округ и Чукотка) .

По данным ФоРГО в число регионов с самыми большими средними зарплатами как раз вошли: Чукотка — 154,9 тыс. рублей, Москва — 141,9 тыс., ЯНАО — 138 тыс., Магаданская область — 126 тыс., НАО — 112,8 тыс.

Как отметил Цыганов, разрыв в уровне дохода с наиболее депрессивными субъектами составляет более чем в пять раз.

«Более кредитоспособное население проживает в регионах-донорах, соответственно, в регионах-реципиентах ситуация обратная. В регионах-донорах более высокие зарплаты и в коммерческой, и в бюджетной сфере. Это позволяет даже после перечисления трансфертов из их бюджетов в дотационные субъекты иметь уровень обеспеченности выше среднего по стране. В итоге население, занятое во всех секторах, более кредитоспособно», — пояснила заведующая кафедрой экономики и финансов факультета экономических и социальных наук РАНХиГС Алла Дворецкая.

Читайте также:  Банки окончательно вернулись к дорогой ипотеке — ставки снова выросли

В целом, отмечает эксперт, по стране уровень закредитованности населения довольно высок: свыше 40 млн человек имеют займы, часто у людей их два и более, на обслуживание уходит почти 40% зарплат. Такая степень долговой нагрузки, по словам Аллы Дворецкой, позволяет допустить вероятность возникновения «пузыря» на рынке, «но ЦБ, предупреждая риски подобного рода, ужесточает макропруденциальные лимиты кредитования для банков и строго следит за их выполнением».

Photo by Dmitry Limonov on Unsplash

Деньги планируют возвращать в обход конкурсной массы банкрота, затем можно будет выкупить квартиру на торгах.

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.