Покупателей также будет стимулировать возможное завершение льготной ипотечной госпрограммы 1 июля 2022 года, полагают эксперты.
В первом полугодии 2022-го в столице и Подмосковье доля ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости может достигнуть 80-85% от общего числа заключенных ДДУ, прогнозирует Валерий Кочетков, директор департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимости».
Годом ранее уровень таких сделок по региону был в среднем 65%. В Москве с января по июнь 2021 года люди приобретали в ипотеку примерно 61% квартир в новостройках, средняя ставка при этом составляла 6,1%. В Подмосковье — 69% под 5,8%.
В Подмосковье повышенный спрос на ипотеку будет связан с доступностью госпрограммы, которая может завершиться 1 июля текущего года, считают аналитики. В Москве спрос на жилищные займы поддерживается уже не государством, а девелоперами и банками, которые субсидируют ставки.
«Покупатели будут опасаться ухудшения условий кредитования и спрос на льготную и семейную ипотеку увеличится, перед завершением их действия. Это коснется и других программ, так как вместе с ключевой ставкой повышается и процент по кредиту для застройщиков. У бизнеса должно хватить ресурсов, чтобы субсидировать ипотечные ставки до конца 2022 года. Однако если спрос будет серьезно снижаться, застройщики не смогут создавать выгодные программы для клиентов», — прокомментировал Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости».
Подготовлено по материалам © Источника
