Ипотека        27 мая 2022        0

Эксперты прогнозируют возрождение вторичного рынка жилья, на цены это подействует «отрезвляющим» образом


Уже в ближайшее время ставки по рыночным ипотечным программам упадут до 10-12%, уверены аналитики.


Снижение ключевой ставки до 11%, безусловно, скажется положительно на рынке вторичного жилья, уверен Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». Спрос вернется, но не на все, отмечает эксперт.


«Не стоит уповать на то, что покупатели будут покупать всё без разбора. На спрос влияет не только ставка, но и экономическое благополучие заёмщика. Сейчас часть потенциальных заемщиков потеряли доход, а некоторые даже работу. Я ожидаю, что «заданные» продавцами в марте цены вернуться на февральский уровень к концу 2022 года. Эта тенденция просматривается с середины мая — смотрят те квартиры, на которые цены не были повышены продавцами», — комментирует Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА».


«Также это (снижение ключевой ставки — ред.) позитивный сигнал о том, что в дальнейшем ставка будет снижена еще. Для любого бизнеса, который завязан на кредитовании, важно понимать, как дальше будет развиваться ситуация. Вероятно, в следующий раз ключевая ставка упадет до 10%. Полного восстановления спроса не будет, но в бизнес вернется понятие рентабельность, в большинстве случаев невозможная при ключевой ставке 17%. Кроме того, сегодняшний размер ключевой ставки ускорит вывод населением денежных средств из депозитов, что также положительно скажется на рынке недвижимости», — комментирует Сергей Шлома, директор управления вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимости».


В дальнейшем, как полагают аналитики, ставка по рыночной ипотеке составит 10-12%.


«Это нормальная ставка, с которой можно работать. В настоящее время такие кредиты сможет себе позволить часть покупателей «вторички». В свою очередь, продавцы вторичного жилья будут иметь возможность реализовать свои лоты и приобрести другое жилье. Стоит отметить, что низкая ипотечная ставка 7% просуществовала всего два года и участники рынка не успели к ней привыкнуть», — резюмировал Сергей Шлома.

Читайте также:  ЦБ взвинтил ключевую ставку до 7,5%. Больнее всего это ударит по покупателям вторичного жилья, полагает эксперт

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама