Ипотека        18 апреля 2019        0

Ипотечный кредит для многодетных: есть ли преимущества?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

С целью улучшения демографической ситуации в России — увеличения уровня рождаемости — в стране разрабатываются и внедряются в практику множество целевых программ, направленных на решение поставленных задач. В приоритете множество целей, одна из которых – это сделать жилье для многодетных семей доступным. Представители власти прекрасно понимают факт того, что таким парам трудно самостоятельно приобрести недвижимость, и поэтому способствуют получению ипотеки на льготных условиях.

Ипотека многодетным

И далее о том, как можно взять ипотеку многодетной семье , кто и какие преимущества имеет в соответствии с действующим законодательством.

Льготная ипотека под 6%

Наиболее популярной программой, которая была разработана для такой категории граждан, является «Ипотека 6%». Ею могут воспользоваться не только многодетные семьи.

Кто может принять участие в программе:

  1. Семьи, в которых после 1 января 2018 года родился второй малыш.
  2. Пары, в которых родился третий и последующий ребенок.

Каким по порядку будет ребенок не важно для участия в самой программе. Данный фактор влияет только на срок кредитования. Льготный период может составлять:

  • 3 года, если в семье рождается после 1 января 2018 второй малыш;
  • 5 лет, если у пары рождается третий и последующий малыш.

Направление является федеральной программой поддержки. Ипотечный кредит для многодетных семей оформляется через банк, который и выдает деньги. Льгота заключается в процентной ставке. Получается, что часть процентной ставки платит сам заёмщик, а разницу между фактической ставкой и льготной субсидирует государство. По факту, ставка по ипотеке для многодетной семьи составляет 6%. Отсюда и название программы «Ипотека 6%».

Справка: Величина процентной ставки по программе фиксирована и не зависит от экономической ситуации в стране. Она прописывается в договоре и на всем сроке льготного периода не изменяется.

Процесс оформления льготной ссуды следующий:

  1. Подать в банк предварительную заявку на ссуду. Дождаться решения по заявке.
  2. В случае положительного решения происходит сбор необходимых бумаг, осуществляется их подача в банк.
  3. Банк направляет бумаги в Агенство ипотечного жилищного кредитования, которое является посредником между государством и банком. АИЖК рассматривает документы и дает добро на субсидирование ставки.
  4. Заёмщик подписывает с банком договор кредитования. В течение льготного периода клиент погашает долг на льготных условиях.
Читайте также:  Материнский капитал на покупку квартиры без ипотеки

По поводу ситуации, когда кредит оформляется при наличии двоих детей, а в процессе погашения появляется еще один ребенок. В таком случае паре предоставляется дополнительно пять лет на оплату долга по льготной ставке. И срок начинает исчисляться не с момента рождения малыша, а с момента истечениях 3-х годового срока для оплаты долга по льготе на 2-го ребенка.

Недостатком такой программы является ограниченный срок предоставления льготы. Как только он проходит, то заёмщик вынужден погашать задолженность по стандартной процентной ставки. Это не только не удобно, но и не доступно.

Но есть и положительный момент. Президентом В. Путиным было заявлено о том, что действующий механизм в ближайшее время будет изменен. Многодетным семьям процентная ставка в размере 6% будет установлена на весь период. Уже сейчас для этого выделены денежные средства.

В. Путин и ипотека

В разрезе других условий, то они ничем не отличаются. Все зависит от кредитной политики банка. Например, одним из самых популярных банков в этом сегменте является Сбербанк. И далее об условиях, на которых учреждение предоставляет займы по программе «Ипотека 6%».

Условия кредитования от Сбербанка:

  1. Сумма – до 6 миллионов рублей.
  2. Срок кредитования – до 30 лет.
  3. Первоначальный взнос – от 20%.
  4. Нет комиссий за оформление и досрочное погашение.

Кроме того, клиент имеет возможность привлечь до 3 созаёмщиков по договору кредитования. Такая мера увеличивает возможность получить более больший кредитный лимит.

Сбербанк+Ипотека

Маткапитал для оформления ипотеки многодетным семьям

При рождении второго малыша его родители получают однократную выплату с федерального бюджета в размере 453 000 рублей (на данный момент такой размер маткапитала). Получить денежные средства могут как пары, официально зарегистрированные в браке, так и нет.

Читайте также:  Срок снятия обременения по ипотеке в Росреестре

Ипотечный кредит для многодетных может быть погашен средствами маткапитала. При этом нет разницы – оформлен такой кредит на льготных условиях или нет.

Для того, чтобы получить скидку для оплаты займа, нужно написать заявление в ПФ. Орган проверит право на списание и перечислит средства в счет оплаты первоначального взноса по ссуде или в счет частичного досрочного погашения долга.

Выплата в 450 000 рублей

Если рассматривать заявления Правительства, в частности, обещания Президента, то с 2019 года все пары или одинокие граждане, в которых появится третий или последующий ребенок, смогу получить дополнительную выплату с федерального бюджета. Выплата имеет целевой характер и составит 450 000 рублей.

Дотацию от государства смогут получить только те, у кого ребенок третий или последующий родится после 1 января 2019 года. К сожалению, дети, рожденные раньше, такое право своим родителям не предоставят.

Пока не ясно, как будет работать механизм. Сначала о такой инициативе в феврале заговорил Президент, а потом в апреле с таким предложением в Госдуме выступил и В. Медведев.

Ипотека за 3 ребенка

Эксперты говорят о том, что уже в ближайшее время семьи при рождении третьего ребенка получат такую выплату. Как она будет предоставлена, не ясно. Но прогнозируют, что механизм будет напоминать предоставление маткапитала:

  1. Один из родителей обязан будет обратиться в пенсионный фонд с необходимым комплектом бумаг;
  2. В ПФ рассмотрят заявку и предоставят государственный сертификат;
  3. При оформлении ссуды или для ее погашения заявитель обязан будет написать заявление в ПФ, который и перечислит средства выплаты для многодетных в счет оплаты ипотеки.

Важная информация: Получение материнского капитала никак не взаимосвязано с получением указанной государственной дотации.

Помощь в размере 450 000 рублей на третьего малыша будет использоваться в нескольких направлениях, одно из которых – это именно оформление ипотеки.

Читайте также:  Ипотека с 10-процентным первоначальным взносом

Региональные программы помощи многодетным семьям

Ранее были представлены все федеральные направления помощи. Но не стоит забывать и о региональных направлениях поддержки, которые разрабатываются отдельно каждым регионом. Таким меры могут выражаться:

  • в частичной выплате денежной материальной помощи для оплаты первоначального взноса;
  • предоставлении жилья по социально доступной стоимости;
  • частичном погашении начисленных процентов.

Обращаться необходимо к местным органам власти, в компетенции которых предоставление помощи. Но в большинстве случаев получить поддержку можно тогда, когда семья поставлена на предварительный учет.

Таким образом, Правительство благодаря множеству мер помогает парам, у которых ни один и два ребенка, приобрести собственную недвижимость по приемлемой цене. Просто необходимо знать свои права и пользоваться вариантами государственной поддержки.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 - Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 - Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Есть вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (800) 350-13-94 Федеральный номер

8 (499) 938-42-45 Москва и Московская область

8 (812) 425-64-57 Санкт-Петербург и Ленинградская обл.

Реклама

Остались вопросы?

8 (800) 350-13-94 Федеральный

8 (499) 938-42-45 Москва и область

8 (812) 425-64-57 СПб и область

Телефоны бесплатной горячей линии юридической поддержки сайта