Ипотек стали брать меньше, но на большие суммы.
За 2022 год банки выдали 1,327 млн займов на жилье в общей сложности на 4,8 трлн рублей, сообщает ЦБ. Просадка по количеству значительная — 30%, а по объему — 15,5%. В 2021 году выдача составила 1,9 млн ссуд на 5,7 трлн рублей в 2021 году.
При этом средний размер ипотеки вырос до 3,95 млн рублей. Еще в ноябре россияне брали в долг у банков 3,65 млн рублей, а в декабре 2021-го — 3,3 млн рублей.
Средневзвешенная ипотечная ставка к концу года стала снижаться. В декабре 2022 года она составляла 6,65%, тогда как в ноябре была 7,11%. Сказалось увеличение доли кредитов на новостройки. Впрочем, процентная ставка по кредитам без учета новостроек за месяц также снизилась — с 9,67 до 9,57%.
По прогнозу директора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова, темпы роста ипотечного рынка в России в 2023 году составят около 15%, пишет «Коммерсант».
Как полагает директор головного офиса компании «БЕСТ-недвижимость» Шамиль Кочекаев, прогноз ЦБ вряд ли сбудется, ипотека уже потеряла свою привлекательность. Льготные программы и низкие ставки не являются главным фактором для активности рынка недвижимости. Как полагает эксперт сейчас важнее стабильная экономика и финансовое благополучие населения.
Подготовлено по материалам © Источника
