Ипотека        12 марта 2024        0

Какое жилье не покупать на материнский капитал? Советы экспертов


Рассказываем вместе со специалистами про квартиры, которые лучше обойти стороной в случае использования маткапитала. Так вы застрахуете себя от будущих проблем.


Материнский капитал можно вложить в покупку далеко не каждой жилплощади – единогласно подчеркнули собеседники Novostroy. Так, из слов директора департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина» Аси Левневой следует:


Объект должен соответствовать санитарным нормам. То есть приобрести квартиру в аварийном доме, апартаменты или коммерческое помещение с использованием этих средств не получится. При этом органы опеки должны будут засвидетельствовать, что материнский капитал использовался для улучшения жилищных условий семьи.


С одной стороны, если покупать с использованием материнского капитала недорогое жилье, то быстрее можно будет его продать после погашения ипотеки. Ведь выделить доли и продать жилплощадь можно только после закрытия кредита. Но, с другой стороны, стоимость недвижимости, особенно в мегаполисах, сейчас настолько высока, что о быстром погашении ипотеки для большинства семей речь не идет. Поэтому с материнским капиталом или без него квартиру нужно выбирать в соответствии с финансовыми возможностями и личными предпочтениями членов семьи.


Сегодня условия меняются стремительно, и горизонт планирования у многих сократился до нескольких месяцев. Поэтому и пространство для жизни нужно выбирать такое, в котором будет удобно жить здесь и сейчас. Если обстоятельства изменятся, то при определенных условиях квартиру, даже купленную в ипотеку с использованием материнского капитала, можно будет продать. В этом случае погашение кредита берет на себя покупатель недвижимости.


Поэтому советы для покупателей жилья с использованием материнского капитала будут те же, что и для всех остальных – по возможности нужно выбирать ликвидные лоты, которые будут пользоваться спросом на рынке даже через несколько лет. Обычно это проекты в популярных районах с развитой инфраструктурой, в которых уже не осталось места под застройку, или в перспективных недооцененных локациях, где планируется строить станции метро, деловые кластеры, рекреационные зоны и т. д.

Читайте также:  Маткапитал разрешат тратить на покупку жилья по исламскому банкингу. Воспользоваться программой смогут 4-8 млн российских мусульман


Подробнее о том, какие квартиры лучше не покупать на маткапитал и почему, читайте в нашем свежем обзоре.

Статья по данной теме11 марта 2024


Рассказываем вместе с экспертами про жилье, которое не стоит приобретать с использованием главного материнского пособия. Так вы застрахуете себя от будущих проблем.


Чтобы быть в курсе главных событий рынка недвижимости, читайте новости и статьи на сайте или подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.