Ипотека        02 июля 2022        0

Ключевая ставка рискует снова упасть: как отреагирует на «оттепель» рынок жилья и ипотеки


Центробанк и эксперты рынка заявили о новой возможности для снижения ключевой ставки.


Как ранее заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина, регулятор допускает дальнейшее снижение ключевой ставки, хотя в целом на урегулирование ситуации может уйти до двух с половиной лет.


«На сегодня данные по еженедельной и ежемесячной инфляции говорят о том, что рост цен замедлился. Месячный прирост цен находится на минимуме с 2020 года, в мае он замедлился до 0,18%. Годовая инфляция сейчас находится на уровне 17,1%. Поэтому ЦБ прогнозирует уровень инфляции в 2022 году на уровне 15-17%, в 2023-м — до 5-7%, в 2024-м — до 4% (как основной таргет уровня инфляции). Исходя из этих данных по инфляции, на следующем заседании Центробанка, которое запланировано на 22 июля, можно ожидать дальнейшего снижения ключевой ставки в размере 0,5-0,75%. Снижение ключевой ставки приведет к пересмотру ипотечных программ, включая программы для вторичного рынка. Но для первичного рынка в большей степени играет роль наличие льготной ипотеки под 7%, которая была недавно принята. Некоторые потребители ожидают и ее дальнейшей коррекции до 5-6%», — говорит Валерия Цветкова, заместитель генерального директора по продажам агентства недвижимости «Бон Тон».


«Вполне возможно, что ключевая ставка этим летом останется уже без изменений в силу некоторой стабилизации процессов инфляции. Для девелоперов уже созданы практически «пандемийные» условия ипотеки, и, наверно, государство уже не имеет возможности делать новые подарки в этом направлении. Куда важнее сейчас настроить все логистические цепочки, поскольку, несмотря на низкий курс рубля, импортные товары в 1,5-2 раза стоят дороже, чем до начала специальной военной операции. Параллельно с этим идёт процесс нормализации курса рубля — дешёвый доллар невыгоден нашей экономике, и придётся с помощью валютных интервенций Минфина и кросс-курсов (например, юань-доллар-рубль) эту ситуацию выправлять. Однако на рынок недвижимости в краткосрочной перспективе это не должно оказать существенного влияния», — утверждает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».

Читайте также:  Банки приготовились к снижению льготной ипотечной ставки до 9%

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.

Реклама