Льготная ипотека стала носить дискриминационный характер: к чему приведет продление дешевой программы

В Госдуме заявили, что хотят продлить программу льготного ипотечного кредитования.

Об этом заявил зампред комитета Госдумы РФ по экономической политике Артем Кирьянов. Льготную ипотеку, по его словам, следует пролонгировать на срок дальше 2024 года.

«Существует искаженное представление о том, что строительная отрасль в кризисное время продемонстрировала высокий уровень устойчивости, поэтому льготную ипотеку нужно сделать бесконечной, — рассказывает Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской Национальной палаты недвижимости, генеральный директор АН «БЕНУА». — Но, если обратиться к статистике, то мы видим, что в момент действия льготной ипотеки цены выросли в 2 раза, продажи застройщиков упали на 22% (в некоторых регионах до 60%), затоваривание растёт. Вряд ли такие «успехи» можно называть «устойчивостью». В начале введения ипотеки с господдержкой говорили, что она вводится для людей, чтобы недвижимость была доступней, но сейчас маски упали с лиц радетелей за строительную отрасль и они стали говорить напрямую, что льготная ипотека нужна застройщикам, чтобы работать дальше. Сейчас льготная ипотека носит дискриминационный характер. В бюджет налоги платят все, а льготы из бюджета получают лишь некоторые. Считаю, что ставки по кредитам должны быть для всех едины. Следовательно, чтобы восстановить справедливость, либо льготную ипотеку нужно давать всем, либо никому».

Как сообщил Валерий Кочетков, директор направления «Новостройки» «ИНКОМ-Недвижимости», в 2022 году количество заключенных ДДУ с привлечением ипотеки опустилось до уровня пятилетней давности.

«А если бы не было программ от застройщиков по субсидированию ипотеки со ставками от 0,01%, то показатель мог бы быть отброшен существенно дальше — к тому времени, когда еще не было цивилизованного рынка ипотеки. Сегодня, в период неопределенности и низкой покупательной способности, важным критерием при принятии решения о приобретении недвижимости с помощью ипотеки все же остается ежемесячный платеж. Правильным было бы определить для каждого региона формулу, исходя из средней заработной платы, цены объекта, процента по ипотеке, чтоб вывести комфортный ежемесячный платеж. Ну, или программу льготной ипотеки сделать бессрочной», — говорит Кочетков.