Участниками эксперимента, который стартует с 1-го июля в Чечне, Башкирии, Дагестане и Татарстане, смогут стать как банки, так и микрофинансовые организации.
На материнский капитал можно будет приобрести жилье по принципам исламского банкинга, основанного на религиозных законах шариата. Последние запрещают брать и давать деньги под проценты, а также финансировать некоторые виды бизнеса, среди которых – игорный бизнес и производство табачной продукции, алкоголя, свинины и оружия. При этом финансовым организациям не запрещаются доверительное управление активами, рассрочка и халяльные инвестиции (к примеру, беспроцентные облигации).
Законопроект об исламском банкинге внесли в Госдуму еще в сентябре прошлого года и приняли в первом чтении в декабре. В новой редакции ко второму чтению в документ внесут поправку, которая даст возможность приобретать недвижимость в рассрочку по партнерскому финансированию. Об этом «Известиям» рассказал замдиректора юридического департамента ЦБ Максим Филимонов. Эксперимент по внедрению исламского банкинга стартует уже с 1-го июля в Дагестане, Чечне, Башкирии и продлится два года.
По оценкам опрошенных изданием экспертов, воспользоваться маткапиталом в рамках исламского банкинга смогут 4-8 млн российских мусульман. Реализовать же исламскую ипотеку можно двумя путями: 1) через выдачу рассрочки с взиманием с заемщика регулярной комиссии; 2) покупку жилья кредитором с дальнейшим предоставлением недвижимости клиенту в финансовую аренду до выплаты тем всей стоимости.
Выдавать ипотеку по мусульманским правилам смогут как банки, в которые нужно будет обратиться, так и микрофинансовые организации с невысоким капиталом. Конкретный перечень разрешенных сделок власти обещают определить в процессе. И хотя по принципам шариата запрещается использование процента, допускается вознаграждение, величина которого зависит от прибыльности сделки.
Подготовлено по материалам © Источника
