Напомним, как пишут «Известия», власти нашли способ снизить стоимость ипотеки. Минфин РФ в скором времени должен разработать законопроект, согласно которому «ДОМ.РФ» получит доступ к кредитным историям заемщиков при секьюритизации кредитного портфеля, что позволит снизить ставку по ипотеке, уверены эксперты издания. Как следует из плана законопроектной деятельности правительства, документ могут внести в Госдуму в феврале 2023 года.
«На наш взгляд, инициатива пока недостаточно продуманная. В целом к идее много открытых вопросов, особенно от кредитных организаций. Например, если банк будет снижать ставку относительно рынка для части заемщиков, то он недополучит прибыль. Кто компенсирует эти затраты? Во-вторых, не совсем ясна причинно-следственная связь между кредитной историей и понижением ставок. Ипотечный кредит – самый длинный по срокам. Если заемщик первое время показывал себя как благонадежного, а после стал допускать систематические просрочки по платежам, получит ли банк право увеличить ставку? Если нет, то снова могут пострадать интересы банка», — комментирует Михаил Чернов, CEO онлайн-сервиса управления ипотекой Refin.Online.
«Есть вопросы и со стороны интересов заемщиков, отмечает эксперт. По закону банки могут запрашивать кредитную историю в БКИ только с разрешения заемщика. «Если банк нарушает это правило, он может получить штраф. В каком формате кредитная история будет открыта для Единого института развития в жилищной сфере? Как к этому отнесутся заемщики? Нужно ли будет корректировать законодательство? Пока вопросов больше, чем ответов», — отметил Чернов.
Подготовлено по материалам © Источника