Ипотека        05 декабря 2023        0

Минфин разработал пакет мер для «охлаждения» льготной ипотеки


Речь об увеличении первого взноса, снижении суммы кредита и не только.


Минфин подготовил и внес в кабмин проект постановления с изменениями в условия выдачи льготной ипотеки. Нововведения повышают адресность субсидируемых программ кредитования и снижают риски перегрева на рынке ипотеки. Об этом сообщает «Интерфакс» со ссылкой на свой источник в финансово-экономическом блоке федерального правительства.


Как пишет издание, прежде всего министерство финансов предлагает снизить максимальный размер по льготным ипотечным программам для Москвы, Петербурга и столичных областей с 12 до 6 млн рублей. Также ведомство выступает за повышение размера минимального первоначального взноса с 20 до 30%. Еще одна мера касается снижения на 0,5 процентного пункта предельной величины субсидий, которые банки получают от государства в случае выдачи льготных жилзаймов.


«Министерство также предлагает ограничить возможность получения заемщиком нескольких льготных ипотечных кредитов (то есть клиент сможет взять только один льготный кредит и только по одной льготной ипотечной программе), – добавляет «Интерфакс». – В числе других предложений, которые призваны повысить адресность льготных программ, – введение ограничения по размеру предельной долговой нагрузки (ПДН) заемщика, который с учетом выдачи ему льготного кредита не должен превышать 50%, а также введение требования к уровню дохода граждан, которым доступны льготные кредиты».


Напомним, что первый взнос для льготных жилкредитов власти уже повышали в этом году. Произошло это в сентябре, когда стартовый платеж вырос с 15 до 20%. Сначала это увеличение спровоцировало рекордный спрос со стороны населения, стремившегося успеть взять ипотеку до ужесточения требований. После, в октябре, произошел спад интереса к субсидируемым программам, который, по мнению властей, оказался недостаточным. То, что прежнее повышение первого взноса не привело к существенному замедлению выдач, во многом вызвано возросшей ключевой ставкой. Вслед за этим показателем начали расти проценты по рыночным программ жилкредитования, и льготная ипотека на этом фоне оказалась еще привлекательнее.

Читайте также:  ВТБ спрогнозировал рекордную выдачу ипотеки в 2023-м. Центробанк тоже ожидает роста жилищных займов


Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».

Подготовлено по материалам © Источника

Не нашли ответа? Остались вопросы?

Бесплатная горячая линия юридической поддержки:

8 (800) 350-29-83 - Регионы России
8 (499) 938-45-81 - Москва и Московская обл.
8 (812) 425-61-42 - Санкт-Петербург и Лен. обл.