Новая льготная ипотека вернет половину потенциальных покупателей на рынок: полностью восстановить выдачи не получится

Президент РФ Владимир Путин одобрил предложение увеличить ставку по льготной ипотеке с 7 до 12%.

Также была увеличена и предельная сумма кредита: 12 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Петербурга и Ленобласти. Для остальных регионов — до 6 млн рублей.

«Льготная ипотека под 12% годовых будет, безусловно, востребована. Такие процентные ставки уже были и увеличение ставки на 70% увеличивает ежемесячный платеж в среднем на 40%. Конечно, ежемесячная нагрузка вырастет, но кто планировал приобретение недвижимости с небольшим первоначальным взносом — это дополнительная возможность и большая помощь, тем более, что и максимальная сумма кредита выросла до 12 млн рублей. Выдачи ипотеки, конечно, вырастут по сравнению с началом марта. Для застройщиков крупных городов увеличение максимального размера кредита очень существенная поддержка, это позволит увеличить клиентопоток, ведь средняя сумма кредита на новостройки только в Санкт-Петербурге еще в прошлом году превысила 5 млн рублей», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный директор по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».

«Это тот необходимый компромисс между возможностями государства и возможностями покупателей. Конечно, объемы выдачи ипотеки не восстановятся на 100%, но по крайней мере, примерно 50% от ипотечных покупателей смогут вернуться на рынок. Кроме того, по мере снижения ключевой ставки, банки смогут сами предлагать более низкие ставки. Таким образом, эта мера существенно поддержит рынок, с одной стороны, и оградит его от спекулянтов с другой стороны, поскольку, как показала история, слишком доступная ипотека приводит к существенному росту цен, что в нынешних условиях приведет к фатальным для рынка последствиям», — утверждает Денис Бобков, генеральный директор аналитической и консалтинговой компании «Недвижимость-Профи».